Бухгалтерський облік
Згідно з п. 8 П(С)БО 7 первісна вартість об'єкта основних засобів складається, зокрема, з:
- сум, що сплачують постачальникам активів та підрядникам за виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);
- реєстраційних зборів, державного мита та аналогічних платежів, що здійснюються у зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт основних засобів;
- інших витрат, безпосередньо пов'язаних з доведенням основних засобів до стану, у якому вони придатні для використання із запланованою метою.
Отже, всі витрати, що понесені у зв’язку із будівництвом такого офісного приміщення включаються до первісної вартості такого ОЗ.
Водночас, відповідно до Інструкції №291 на субрахунку 151 "Капітальне будівництво" відображаються витрати на будівництво, що здійснюється як господарським, так і підрядним способом для власних потреб підприємства. Отже, в бухобліку підприємства всі витрати на будівництво офісного приміщення до його завершення акумулюються на субрахунку 151.
Після закінчення всіх будівельних робіт, підприємство складає акт приймання-передачі (введення в експлуатацію) основних засобів та вводить таку будівлю в експлуатацію. Після введення в експлуатацію підприємство починає нараховувати амортизацію. Оскільки офісне приміщення скоріш за все використовується в адміністративних цілях, то витрат від його амортизації логічно нараховувати на рахунок 92 «Адміністративні витрати».
ПДВ
Згідно з п. 198.1 ПКУ до податкового кредиту відносяться суми ПДВ, сплачені/нараховані у разі здійснення операцій зокрема, з придбання (будівництво, спорудження, створення) необоротних активів.
Податкова накладна, складена та зареєстрована в ЄРПН платником податку, який здійснює операції з постачання товарів/послуг, є для покупця таких товарів/послуг підставою для нарахування сум податку, що відносяться до податкового кредиту.
При цьому, якщо така адміністративна будівля буде використовуватись в господарській діяльності підприємства, то нараховувати податкові зобов’язання відповідно до п. 198.5 ПКУ не потрібно.
Єдиний податок
Відповідно до п. 292--1.1 ПКУ об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.
Отже, будівництво такої нерухомості, а в подальшому нарахування амортизації не вплине на об’єкт оподаткування єдиним податком четвертої групи.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.
Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Зареєструватись