Поліпшення – це роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо об'єкта ОЗ, які приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (у т. ч. до збільшення строку його корисної експлуатації) (п. 14 НП(С)БО 7).
У бухобліку здійснені витрати на поліпшення власного ОЗ слід відносити на збільшення його первісної вартості (п. 14 НП(С)БО 7).
Але спочатку такі витрати акумулюють на дебеті субрахунку 151 «Капітальне будівництво». Після закінчення робіт накопичену суму витрат відносять на збільшення первісної вартості об’єкта ОЗ, тобто у дебет відповідних субрахунків рахунка 10 (Дт 10 – Кт 151).
Зверніть увагу! Відповідно до п. 23 НП(С)БО 7, на період реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та консервації об’єкта ОЗ нарахування амортизації на такий об’єкт припиняється. Це відбувається тільки у випадку, коли поліпшення не завершені в межах одного місяця.
Зупинення нарахування амортизації починається з місяця, що настає за місяцем переведення об’єкта ОЗ на реконструкцію, модернізацію, дообладнання тощо (п. 29 НП(С)БО 7). Переведення об’єкта на реконструкцію оформляється наказом по підприємству.
Після завершення реконструкції підприємство може переглянути строк корисного використання об’єкта ОЗ, виходячи його з нових характеристик та цілей використання.
Що стосується податку на нерухомість, то ПКУ не містить норм щодо припинення виконання податкових зобов’язань з цього податку за об’єкти нерухомості, що перебувають у власності суб’єкта господарювання, але тимчасово не використовуються у його діяльності у зв’язку з реконструкцією, капітальним ремонтом, простоєм тощо. Тож за такі будівлі податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачується на загальних підставах.
Про це податківці повідомляють тут.
Висновки:
- В бухгалтерському обліку під час реконструкції об’єктів нерухомості всі витрати спочатку акумулюються на субрахунку 151, а потім збільшують первісну вартість відповідного об’єкта ОЗ та у подальшому амортизуються у складі вартості такого об’єкта;
- Податок на нерухомість під час реконструкції сплачується в загальному порядку.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 199 грн/міс
Передплатити
