Нижче наведена наша точка зору. Але можна отримати також консультацію у Мінфіні, як державному органі, який відповідає в Україні за методологію бухгалтерського обліку.
До моменту легалізації та введення в експлуатацію самовільно збудований об'єкт не є основним засобом в розумінні законодавства. Усі витрати, пов'язані з його будівництвом (вартість робіт, матеріалів з електрики, сантехніки тощо), слід накопичувати на субрахунку 151 "Капітальне будівництво". Ці витрати не можуть бути віднесені до складу витрат у податковому обліку до належного документального оформлення об'єкта.
Амортизація на такий об'єкт не нараховується ні в бухгалтерському, ні в податковому обліку, оскільки він юридично не існує як об'єкт основних засобів і не використовується в господарській діяльності на законних підставах (ст. 376 ЦКУ, пп. 138.3.2 ПКУ).
Для приведення ситуації у відповідність необхідно легалізувати будівництво. Ця процедура регулюється Законом "Про регулювання містобудівної діяльності" та може відбуватися в адміністративному або судовому порядку. Після отримання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та реєстрації права власності, будівлю можна буде зарахувати на баланс як об'єкт основних засобів (Дт 103 "Будівлі та споруди" Кт 151) і почати нараховувати амортизацію з місяця, наступного за місяцем введення в експлуатацію.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити