Незавершене будівництво у благодійного фонду: чи можна продати або передати безоплатно?

Відповідно до пп. 133.4.1 ПКУ, неприбутковим підприємством, установою та організацією для цілей оподаткування податком на прибуток підприємств є підприємство, установа та організація, що одночасно відповідає таким вимогам:

• утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації;
• установчі документи якої (або установчі документи організації вищого рівня, на підставі яких діє неприбуткова організація відповідно до закону) містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників у розумінні Цивільного кодексу України), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб. Для цілей цього абзацу не вважається розподілом отриманих доходів (прибутків) фінансування видатків, визначених пп. 133.4.2 цього пункту;
• установчі документи якої (або установчі документи організації вищого рівня, на підставі яких діє неприбуткова організація відповідно до закону) передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду, іншим юридичним особам, що здійснюють недержавне пенсійне забезпечення відповідно до закону (для недержавних пенсійних фондів), або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення). Положення цього абзацу не поширюється на об’єднання та асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, та житлово-будівельні кооперативи;
• внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій.

Положення абзаців третього і четвертого цього підпункту щодо вимог наявності установчих документів не поширюються на бюджетні установи.

Це і всі обмеження, яких має дотримуватись неприбуткова організація. У всьому іншому вона здійснює господарські операції та веде бухоблік за загальними правилами.

Тож благодійний фонд може проводити операції з об’єктом незавершеного будівництва – ліквідувати, передати його безоплатно або продати.

Про ліквідацію незавершеного будівництва читайте тут (матеріал актуальний в частині бухобліку) та тут>>

Докладніше про продаж необоротних активів ми писали тут>>

Про безоплатну передачу ОЗ див. нашу консультацію тут>>

Також слід пам’ятати про реєстрацію платником ПДВ, якщо благодійний фонд не зареєстрований платником цього податку.

Випадки, коли оцінка є обов’язковою, перелічені у ст. 7 Закону про оцінку. Даний випадок там не згаданий, отже, оцінку цього об’єкта можна провести на добровільних засадах.

Після передання або продажу об’єкта незавершеного будівництва потрібно буде припинити договір оренди землі.