• Посилання скопійовано

Дооцінка незавершеного будівництва: відображення в бухобліку

Підприємство провело дооцінку та уцінку деяких об’єктів незавершеного капітального будівництва. Після цього здійснюється введення в експлуатацію. Як таку операцію відобразити в бухобліку? Яка доля залишку на субрахунку 411?

Відповідно до Інструкції №291, на субрахунку 411 «Дооцінка (уцінка) основних засобів» узагальнюється інформація про дооцінки об'єктів основних засобів, уцінки таких об'єктів в межах сум раніше проведених дооцінок, віднесення сум дооцінки до нерозподіленого прибутку.

Зважаючи на типові бухгалтерські записи у Методичних рекомендацій з бухобліку ОЗ можна зробити висновок, що облік дооцінки капітальних інвестицій також здійснюється на цьому субрахунку. Залишок на цьому рахунку зменшується у разі уцінки та вибуття зазначених активів, зменшення їх корисності тощо.

Окрім цього Методрекомендаціями передбачено, що при введенні дооціненого об'єкта незавершеного будівництва в експлуатацію, сальдована сума дооцінки вноситься до інвентарної картки (іншого регістру) аналітичного обліку основних засобів (буде списано на рахунок 44 «Нерозподілені прибутки (непокриті збитки)» при його вибутті).

Згідно з п. 1 П(С)БО 7, зазначений стандарт визначає методологічні засади формування в бухобліку інформації про основні засоби, інші необоротні матеріальні активи та незавершені капітальні інвестиції в необоротні матеріальні активи, а також розкриття інформації про них у фінзвітності.

Зокрема, відповідно до п. 21 П(С)БО 7 при вибутті об'єктів основних засобів, які раніше були переоцінені, перевищення сум попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок залишкової вартості цього об'єкта основних засобів включається до складу нерозподіленого прибутку з одночасним зменшенням капіталу у дооцінках.

Перевищення сум попередніх дооцінок об'єкта основних засобів над сумою попередніх уцінок залишкової вартості цього об'єкта основних засобів може щомісяця (щокварталу, раз на рік) у сумі, пропорційній нарахуванню амортизації, включатися до складу нерозподіленого прибутку з одночасним зменшенням капіталу у дооцінках. 

При цьому до складу нерозподіленого прибутку при вибутті цього об'єкта включається залишок перевищення сум попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок такого об'єкта, що відображений у складі капіталу у дооцінках. Відомості про суму перевищення попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок об'єкта, що включені до складу нерозподіленого прибутку, заносяться до регістрів аналітичного обліку основних засобів.

Таким чином, вважаємо, що сума дооцінки може періодично (щомісяця, щокварталу, раз на рік) списуватися на рахунок 441 «Прибуток нерозподілений»  або одноразово - у разі вибуття об’єкта ОЗ.

При цьому у разі, якщо відбувається уцінка залишкової вартості такого ОЗ в межах суми попередніх дооцінок залишок з рахунку 411 також списується записом Дт 411 Кт 10 на суму такої уцінки.

Облік введення в експлуатацію дооціненого/уціненого майна не відрізняється від звичайного обліку введення в експлуатацію і відображається записом Дт 10 Кт 151 на суму таких капітальних інвестицій із врахуванням дооцінок та уцінок.

 

Податок на прибуток

Також варто зазначити, що оскільки незавершені капітальні інвестиції (незавершене будівництво) не належать до ОЗ, то різниці, які визначаються згідно зі ст. 138 ПКУ, за такими активами у платника не виникають (роз’яснення податківців тут).

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Автор: Горбовцов Станіслав

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Облік гумових килимків для автомобіля
    Як класифікувати та обліковувати гумові килимки для службового автомобіля: як малоцінні необоротні матеріальні активи чи як малоцінні та швидкозношувані предмети (запаси)?
    20.03.202647
  • Списання дизпалива на роботу генератора в ТОВ на загальній системі (аудіоверсія)
    Як ТОВ на загальній системі оподаткування має документально оформити та відобразити в бухгалтерському й податковому обліку списання дизельного палива, використаного для роботи дизельного генератора (наказ про норми, журнал роботи генератора, акт списання, бухгалтерські проведення за рахунком 203 і рахунками витрат)?
    19.03.2026573
  • Списання заборгованості, виявленої під час інвентаризації
    Під час інвентаризації станом на 01.10.2025 р. на забалансовому рахунку 071 було виявлено залишки заборгованості, списані раніше (28.02.2017 р. та 08.05.2020 р.). За результатами інвентаризації прийнято рішення повторно списати ці суми. Як правильно оформити бухгалтерську довідку для такого списання?
    18.03.202677
  • Продаж приміщення юрособою фізособі нижче балансової вартості
    Юрособа продає нежитлове приміщення фізособі за ціною, нижчою за його балансову (залишкову) вартість. Як бухгалтеру відобразити таку операцію в бухобліку, визначити фінрезультат, ПДВ зобов’язання (з урахуванням мінімальної бази оподаткування) та податкові різниці з податку на прибуток, а також чи виникають податкові наслідки для фізособи як додаткове благо?
    18.03.202660
  • Амортизація виробничих ОЗ: рахунок 23 чи 91 у 2026 році? (аудіоверсія)
    Підприємство виготовляє мобільні будиночки під конкретні замовлення, для чого придбано гідравлічний візок, зварювальний напівавтомат та стрічкову пилу. На який рахунок (23, 91 чи 93) відносити амортизацію цих основних засобів?
    17.03.2026317