Ні, пільга зі сплати ПДВ на продаж земельної ділянки не застосовується, якщо вона продається разом з розташованим на ній приміщенням як єдиний об'єкт. Така операція оподатковується ПДВ на загальних підставах за основною ставкою.
Обґрунтування
За загальним правилом, операції з постачання (продажу) земельних ділянок звільняються від оподаткування податком на додану вартість.
Однак, ця пільга має виняток: вона не поширюється на земельні ділянки, що знаходяться під об'єктом нерухомого майна та включаються до його вартості. Це прямо передбачено пп. 197.1.21 ПКУ.
Таким чином, коли ви продаєте земельну ділянку разом із приміщенням (будівлею), ця операція розглядається як єдине постачання об'єкта нерухомості. Вся вартість угоди, що включає вартість як приміщення, так і земельної ділянки під ним, оподатковується ПДВ на загальних підставах.
На таку операцію продавець зобов'язаний скласти та зареєструвати в Єдиному реєстрі податкових накладних податкову накладну як на оподатковувану операцію.
Цю відповідь підготував ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту»
та перевірили фахівці редакції
Поставте своє запитання ШІ-консультанту і переконайтесь у зручності сервісу
Консультую з податкового та бухобліку
Поставте ваше запитання
