За умови перебування нерухомого майна у власності фізособи понад три роки та продажі протягом звітного року не частіше одного разу дохід від такого продажу не оподатковується ПДФО (п. 172.1 ПКУ).
Відповідно до п. 172.7 ПКУ, якщо стороною договору купівлі – продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи фізична особа – підприємець, така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (обміну).
За довідником ознак доходу, який затверджено у додатку до Порядку №4, під ознакою доходу «104» потрібно відображати частину доходів від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна, яка відповідно до пп. 164.2.4 ПКУ включається до оподатковуваного ПДФО доходу.
Тож виходить, що при придбанні нерухомості у фізособи юрособа є податковим агентом, але у формі №1 ДФ під ознакою доходу «104» підприємство буде показувати тільки дохід, який буде оподатковуватися ПДФО.
Приклад. Підприємство придбало квартиру у фізособи, для якої це перший продаж нерухомості за 2016 рік, при цьому квартира перебувала у власності фізособи з 2003 року.
У такому випадку у формі №1ДФ підприємство-покупець нерухомості не буде відображати вартість проданої нерухомості фізособою.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.
Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Зареєструватись