Согласно п.185.1 НКУ, объектом налогообложения НДС являются операции плательщиков налога по поставке товаров, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, согласно ст. 186 НКУ, в том числе операции по безвозмездной передаче и по передаче права собственности на объекты залога заемщику (кредитору), на товары, которые передаются на условиях товарного кредита, а также по передаче объекта финансового лизинга в пользование лизингополучателю/арендатору.
Пунктом 14.1.191 НКУ определено, что поставкой товаров является любая передача права на распоряжение товарами как собственником, в том числе продажа, обмен или дарение такого товара, а также поставки товаров по решению суда.
Поскольку здание осталось на балансе собственника, т.е. владелец здания не поменялся, а были переданы только права пользования, то в этом случае факт поставки отсутствует, а значит отсутствует и объект обложения НДС.