Дійсно, електроенергія (як частина комунальних послуг) є підакцизним товаром і діяльність з її постачання є ліцензованою діяльністю (ст. 8 Закону №2019-VIII «Про ринок електричної енергії»).
Згідно з п. 30 ч. 1 ст. цього Закону, електропостачальник — суб’єкт господарювання, який здійснює продаж електричної енергії за договором постачання електричної енергії споживачу.
Електропостачальник постачає електроенергію згідно з Правилами роздрібного ринку електричної енергії, затвердженими постановою НКРЕКП від 14.03.2018 р. №312. Однак, у наведеній ситуації юрособа не є постачальником електроенергії в розумінні наведених вище нормативних актів, вона лише отримує компенсацію її вартості. Відповідно така операція не є постачанням електроенергії. Отже, «боятися» акцизних наслідків не варто.
Для ЄП IV групи єдиним наслідком буде зменшення сільгоспчастки при складанні Розрахунку частки сільльськогосподарського товаровиробництва (форма затверджена наказом Мінагрополітики від 26.12.2011 р. №772). Адже сума орендної плати та сума компенсації комунальних послуг зазначатиметься в ряд. 2 цього Розрахунку (загальна сума доходу сільгосптоваровиробника).
Однак, якщо юрособа є платником ПДВ, то слід звернути увагу на таке:
По-перше, згідно із пп. 188.1 ПКУ база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін. Тож якщо ви здаєте приміщення в оренду за 1 грн, то вам потрібно ПДВ «дотягувати» до рівня звичайних цін на такі послуги.
По – друге, операція з «перевиставлення» орендареві комунальних послуг також є об’єктом оподаткування ПДВ. Про це податківці зазначали, зокрема, тут.
Висновки: Юрособа – платник ЄП IV групи може отримувати від орендаря компенсацію вартості комунальних послуг. «Акцизних» наслідків при цьому не виникатиме. Але слід звернути увагу на наслідки з ПДВ, а саме:
- при отриманні орендної плати у розмірі 1 грн слід здійснювати «дотягування» до рівня звичайних цін;
- сума компенсації комунальних послуг є об’єктом оподаткування ПДВ.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити