Чи буде дохід у ФОПа - "єдинника" при передачі майна за договором позички?

Передача частини нежитлового приміщення від ФОПа 3-ї групи ФОПу 2-ї групи на безоплатній основі є правомірною, проте вимагає укладення договору позички, а не оренди. 

Договір позички замість договору оренди

Ключовою відмінністю договору оренди від договору позички є оплатність. Договір оренди за своєю суттю передбачає плату за користування майном, тоді як договір позички укладається на безоплатній основі. Відповідно до ст. 827 ЦКУ, за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.

Таким чином, у випадку безоплатної передачі приміщення в користування, сторони мають укласти саме договір позички. 

Зразок договору та інші бланки див. тут>>

Податкові наслідки 

При передачі майна за договором позички дохід у ФОП-позичкодавця (в даному випадку ФОП 3-ї групи) не виникає, оскільки він не отримує доходу від такої операції у розумінні пп. 292.1 ПКУ.

Важливо зазначити, що право власності на приміщення залишається у позичкодавця, а користувачеві передається лише право тимчасового користування. Тому у ФОП користувача доходу також не буде.

На цьому наголошують і податківці в ЗІР (107.01.03): "Чи виникає дохід у ФОП платника ЄП (крім е-резидента) при отриманні майна в безоплатне користування за договором позички?".

Висновки:

• Безоплатна передача частини нежитлового приміщення від ФОП 3-ї групи до ФОП 2-ї групи є правомірною. Така передача оформлюється договором позички, а не оренди;
• У ФОП-позичкодавця дохід не виникає, оскільки відсутня оплата.  У ФОП-користувача також не виникає доходу, оскільки він не отримує право власності й не отримує безоплатну послугу у розумінні оподаткування.