Дохід продавця об'єкта основних засобів - спрощенця визначається дата продажу товару

Якщо продавець — платник ЄП — юрособа отримує від покупця повну оплату вартості об'єкта ОЗ і відвантажує його в одному й тому самому звітному періоді, то в цій ситуації все цілком зрозуміло. А як бути, коли оплата розтягується на кілька звітних періодів, а об'єкт передається покупцеві (тобто до нього переходить право власності на об'єкт) тільки після повної його оплати?

Для визначення суми доходу платника ЄП необхідно знати суму коштів, отриманих від продажу ОЗ, і залишкову вартість такого об'єкта станом на день продажу. Перша величина — це сума коштів за даними банківської виписки або касових документів. Платники ЄП — юрособи повинні вести бухгалтерський облік, зокрема облік ОЗ, за даними якого визначається балансова вартість об'єкта ОЗ на дату його продажу.

Щоб розрахувати суму доходу, необхідно від суми отриманих коштів відняти залишкову балансову вартість ОЗ. Можлива ситуація, коли отриманий результат буде нульовим або від'ємним. У цьому разі немає підстав для визнання доходу платника ЄП. При цьому витрати на суму від'ємної різниці в податковому обліку платника ЄП не визнаються.

За загальним правилом п. 292.6 ПКУ, дата отримання доходу платника ЄП — це дата надходження коштів у готівковій і безготівковій формі. Але це правило не може застосовуватись у разі продажу ОЗ, оскільки дата надходження коштів на оплату за такий об'єкт і дата його продажу можуть не збігатися, а сума доходу визнається тільки на дату його продажу, коли буде визначено його балансову вартість.

Продаж товарів — це будь-які операції за договорами купівлі-продажу, міни, постачання та іншими договорами, які передбачають перехід права власності на товари (пп. 14.1.202 ПКУ). Згідно з пп. 14.1.244 ПКУ, об'єкт ОЗ є товаром. Таким чином, дата продажу товару (ОЗ) — це дата переходу права власності на об'єкт ОЗ від продавця до покупця, і на цю дату визначатиметься дохід продавця об'єкта ОЗ — платника ЄП.

Момент переходу права власності слід передбачити в договорі купівлі-продажу ОЗ, і варто зазначити, що право власності переходить саме після здійснення остаточної сплати вартості ОЗ.

Враховуючи вищезазначений аналіз, доходимо висновку, що суми всіх передоплат, отриманих платником ЄП за об'єкт ОЗ протягом кількох звітних періодів, не включатимуться до його доходу в періодах отримання таких платежів. Щоб не було жодних сумнівів щодо того, що це передоплата за об'єкт ОЗ, покупцеві слід чітко формулювати призначення платежу платіжних документів із зазначенням дати і номера документа-підстави, за яким здійснюється платіж. Рекомендуємо таку операцію та всі її умови закріпити в договорі, в якому будуть описані умови і терміни попередньої оплати, а також момент передачі права власності на об'єкт ОЗ.