Податкова декларація платника єдиного податку IV групи
Відповідно до пп. 295.9.6 ПКУ разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду або в користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) іншому платникові податку враховують площу орендованих або наданих у користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря площа таких земельних ділянок не враховується.
Тобто:
- суборендодавець (первинний орендар) продовжує включати площі, орендовані у ОТГ, до своєї декларації платника ЄП IV групи та самостійно сплачує податок до бюджету;
- суборендар не включає відповідні площі до своєї декларації платника ЄП IV групи, що унеможливлює подвійне оподаткування однієї й тієї самої площі єдиним податком.
Податкова декларація з плати за землю
Плата за землю щодо державних та комунальних ділянок справляється у формі орендної плати (пп. 14.1.147 ПКУ). Платником орендної плати є особа, яка уклала договір оренди з відповідною радою (пп. 288.2 ПКУ).
Оскільки суборендодавець (первинний орендар) є стороною договору з ОТГ, обов’язок щодо подання Декларації з плати за землю та сплати орендної плати до бюджету залишається виключно за ним. Навіть передавши ділянку в суборенду, він не втрачає статусу платника орендної плати.
Суборендар не подає декларацію з плати за землю за суборендовані ділянки. Він лише сплачує суборенду плату своєму контрагенту (суборендодавцю) згідно з умовами цивільно-правового договору.
На цьому наголошують і податківці в ЗІР, категорія 111.01: «Хто є платником орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності та повинен подавати податкову декларацію з плати за землю, у разі оренди ЮО земельної ділянки державної або комунальної власності та передачі цієї земельної ділянки у суборенду згідно з договором?».
Висновки:
- Суборендодавець звітує та сплачує єдиний податок IV групи. Площі, передані в суборенду, суборендар у своїй декларації не відображає;
- Суборендодавець звітує та сплачує орендну плату за земельні ділянки ОТГ як основний орендар за договором з громадою. Суборендар декларацію з плати за землю не подає.
Також читайте: Хто сплачує орендну плата за землю при суборенді земельної ділянки комунальної власності?
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити
