За загальним правилом, особа може доручити вчиняти юридично значимі дії від свого імені іншій особі.
Представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов’язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає, зокрема, на підставі договору.
Представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами (ст. 244 ЦКУ).
Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин (ст. 245 ЦКУ). Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 719 ЦКУ). Відповідно – довіреність на укладання договору дарування земельної ділянки має бути посвідчена нотаріально. Після початку повномасштабного вторгнення РФ Україна повідомила про припинення з нею дипломатичних відносин.
З 19 травня 2024 року довіреність, посвідчена уповноваженим органом (нотаріусом) будь-якої країни СНД (в т.ч. РФ), потребує засвідчення апостилем, адже Мінська конвенція є припиненою для України у відносинах з усіма її сторонами відповідно до Закону від 01.12.2022 р. №2783-IX «Про вихід з Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року та Протоколу до Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах від 22 січня 1993 року». Нагадаємо, Мінська конвенція передбачала, що довіреності, видані країною-підписантом цієї конвенції, не потребують будь-якого іншого засвідчення.
Отже, якщо власник землі не має змоги приїхати в Україну, а має намір подарувати земельну ділянку – він може надати довіреність на вчинення таких дій іншій особі. Довіреність можна посвідчити у нотаріуса за місцем перебування, але її необхідно засвідчити апостилем згідно з конвенцією, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, 1961 року, яка є чинною у відносинах України з РФ.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити