Не платився податок на нерухомість: за скільки минулих періодів подати декларацію?

Нежитлова нерухомість (офіси, склади, магазини тощо) стала об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно для власників (у т.ч. юросіб) з 01.01.2015 р. у зв’язку зі змінами, запровадженими Законом №71-VIII.

Юридичні особи обчислюють податок станом на 1 січня звітного року та подають декларацію за місцезнаходженням об’єкта не пізніше 20 лютого цього ж року з розбивкою річної суми поквартально.

Якщо підприємство взагалі не подавало декларації з податку на нерухомість за роки, у яких був об’єкт оподаткування, слід враховувати, що у випадку неподання декларації контролюючий орган може визначати грошові зобов’язання без обмеження 1095 днями (пп. 102.2.1 ПКУ).​

Тому з практичної точки зору, щоб "закрити" питання звітності, доцільно подати декларації з податку на нерухоме майно за всі роки, починаючи з 2015 року (якщо за ці роки об’єкт підлягав оподаткуванню), а також подати декларацію за поточний 2026 рік (із запізненням, якщо строк 20.02.2026 вже минув).

Водночас декларацію не подають/податок не нараховують щодо об’єктів, які не є об’єктом оподаткування за пп. 266.2.2 ПКУ (зокрема, окремі категорії будівель промисловості та будівлі/споруди сільгосптоваровиробників за умов, визначених ПКУ) — це потрібно перевірити за характеристиками саме вашого приміщення.

Окремо перевірте наявність “воєнних” підстав для ненарахування/несплати податку на нерухомість за пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ (території активних бойових дій/ТОТ, знищені або пошкоджені об’єкти) — дати/території визначаються за Переліком, затвердженим наказом Мінрозвитку №376 (у чинній редакції).

Висновок: Якщо нежитлове приміщення 61,6 м² не підпадає під винятки/пільги (зокрема за пп. 266.2.2 ПКУ та пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ), безпечна рекомендація — подати декларації з податку на нерухомість за 2015–2025 роки та окремо за 2026 рік.