Придбання корпоративних прав юрособою в обмін на нерухомість: що в бухобліку?

Згідно з ч. 1 ст. 167 ГКУ, наявність корпоративних прав дозволяє брати участь в управлінні підприємством, отримувати певну частину прибутку у вигляді дивідендів або частину активів у разі ліквідації цієї організації. Набуваючи корпоративних прав у статутному капіталі іншого підприємства, підприємство-інвестор здійснює фінансову інвестицію. Таким чином,  придбані підприємством корпоративні права іншої юрособи вважаються фінансовими інвестиціями.

Фінансові інвестиції – це активи, які утримуються підприємством з метою збільшення прибутку (відсотків, дивідендів тощо), зростання вартості капіталу або інших вигід для інвестора (п. 4 П(С)БО 13).

Бухоблік

Питання класифікації, визнання, оцінки фінансових інвестицій та розкриття інформації про них у фінансовій звітності регламентовані П(С)БО 12.

Підприємство-інвестор самостійно обирає метод оцінки фінансових інвестицій на дату балансу залежно від цілей придбання фінансових інвестицій та ступеню істотності впливу на діяльність підприємства, в яке інвестуються кошти.

Згідно з п. 16 П(С)БО 12 фінансові інвестиції в асоційовані й дочірні підприємства обліковуються за методом участі в капіталі, крім випадків, наведених у п. 17 цього ж П(С)БО.

Субрахунок 141 «Інвестиції пов'язаним сторонам за методом участі в капіталі» застосовується, якщо інвестор щодо емітента є асоційованим чи дочірнім підприємством. Субрахунок 142 «Інші інвестиції пов'язаним сторонам» – застосовується, якщо частка інвестора менша за 20% статутного капіталу емітента, але підприємства при цьому є пов'язаними особами. Субрахунок 143 «Інвестиції непов'язаним сторонам» – застосовується в усіх інших випадках.

Первісна оцінка інвестиції

Спочатку фінансова інвестиція оцінюється в обліку інвестора за собівартістю, яка складається з (п. 4 П(С)БО 12):

• ціни її придбання;
• комісійних винагород;
• мита;
• податків,  зборів;
• обов'язкових платежів та інших витрат, безпосередньо пов'язаних з придбанням фінансової інвестиції.

Таким чином, на дату оприбуткування фінінвестиції в обліку підприємства-покупця частки статутного капіталу її слід відобразити за собівартістю, тобто за тією оцінкою, за якою будуть оцінені ОЗ, що передаються в обмін на корпоративні права (за умови, якщо не було інших витрат, пов’язаних із її придбанням, які перераховані вище). Оцінку ОЗ з метою передачі їх в обмін на корпоративні права сторони угоди визначають самостійно. Вона може бути будь-якою, в тому числі на рівні експертної оцінки, більше експертної оцінки або на рівні залишкової вартості – це не регламентується законодавством.

Для цілей оподаткування інвестора операцію з унесення майна до статутного капіталу юридичної особи в обмін на емітовані нею корпоративні права слід розглядати в розрізі двох складових:

• внесення майна до статутного капіталу емітента;
• придбання корпоративних прав в обмін на внесене майно.

Внесення майна до статутного капіталу у інвестора прирівнюється до продажу такого майна і спричинює відповідні наслідки з податку на прибуток та ПДВ.

Таблиця

Бухоблік передання нерухомості в обмін на корпоративні права