Оренда земельної ділянки під господарськими дворами "єдинником" IV групи: особливості звітування

Згідно з пп. 292-1.1 ПКУ, об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду.

Хоча ст. 22 ЗКУ землі під господарськими будівлями і дворами віднесені до земель сільськогосподарського призначення, вони за своїм складом є несільськогосподарськими угіддями.

Отже, оскільки земельна ділянка під «господарськими дворами» не належить до сільськогосподарських угідь (ріллі, пасовищ тощо), площа такої ділянки не включається до об’єкта оподаткування єдиним податком 4 групи та не відображається у податковій декларації платника єдиного податку четвертої групи.

Платники єдиного податку 4 групи звільняються від сплати земельного податку лише за земельні ділянки, що використовуються для ведення сільськогосподарського товаровиробництва (пп. 4 пп. 297.1 ПКУ).

Важливо, якщо підприємство орендуєте земельну ділянку державної або комунальної власності, то воно є платником орендної плати (пп. 269.1 ПКУ) та подає податкову декларацію з плати за землю (у складі якої розраховується орендна плата) на поточний рік.

Після укладання договору оренди та реєстрації права користування, протягом 10 робочих днів підприємств потрібно подати заяву за формою №20-ОПП до податкової служби за основним місцем обліку, зазначивши інформацію про новий об’єкт оподаткування (земельну ділянку).

Висновок:

Несільськогосподарські угіддя (господарський двір) в декларацію платника ЄП 4 групи не включаються. Якщо орендодавець — місцева рада або держадміністрація, звітуємо шляхом подання декларації з плати за землю (розділ «Орендна плата»). Не забуваємо про подання форми №20-ОПП.

Також читайте: 

• Декларація з плати за землю на 2026 рік: інструкція із заповнення та подання
• Форма №20-ОПП: інструкція із заповнення та подання