Здали в оренду земельну ділянку платнику ЄП IV групи: хто сплачує земельний податок?

За загальним правилом платником земельного податку є власник земельної ділянки або постійний землекористувач. У даному випадку, після передачі земельних ділянок до статутного фонду, їх власником стала юридична особа.

Однак, ПКУ передбачає пільгу для власників земельних ділянок. Відповідно до пп. 281.3 ПКУ, власники земельних ділянок та земельних часток (паїв) звільняються від сплати земельного податку за умови передачі цих ділянок в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

Фермерське господарство, як платник єдиного податку 4-ї групи, сплачує єдиний податок, об'єктом оподаткування якого є площа сільськогосподарських угідь, що перебуває у його власності або користуванні, в тому числі на умовах оренди.

Таким чином, плата за землю для фермерського господарства інтегрована в єдиний податок. Фермерське господарство не сплачує окремо земельний податок, але включає площу орендованих ділянок до бази оподаткування єдиним податком і сплачує його відповідно до своєї групи.

Юридична особа-орендодавець, на підставі укладеного та зареєстрованого договору оренди, не нараховує та не сплачує земельний податок за передані в оренду земельні ділянки. Вона також не подає за цими ділянками податкову декларацію з плати за землю.

Фермерське господарство-орендар, зі свого боку, зобов'язане відобразити площу орендованих земельних ділянок у своїй податковій декларації платника єдиного податку четвертої групи та сплачувати єдиний податок у встановлені терміни та в повному обсязі.

Отже, в описаній ситуації юрособа-власник звільняється від сплати земельного податку, а фермерське господарство-орендар виконує свої податкові зобов'язання щодо плати за землю через механізм сплати єдиного податку.