Власник нежитлової нерухомості, яка не оподатковується, декларації не подає

визначення об'єктів нежитлової нерухомості наводиться у пп. 14.1.129 -1 ПКУ. Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Підпунктом 266.2.2 визначено перелік об'єктів, які не є об'єктом оподаткування. Крім того, сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території. Відповідно юрособі, перш за все потрібно чітко з'ясувати чи є об'єкт оподаткування.

І якщо керуватись п. 49.2 ПКУ: “Платник податків зобов'язаний за кожний встановлений цим Кодексом звітний період, в якому виникають об'єкти оподаткування, або у разі наявності показників, які підлягають декларуванню, відповідно до вимог цього Кодексу подавати податкові декларації щодо кожного окремого податку, платником якого він є”. 

Отже, якщо юрособа є власником нежитлової нерухомості, проте така нерухомість не є об'єктом оподаткування, декларація не подається. 

Тимчасово, до затвердження форми податкової звітності платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, юридичним особам пропонувалося до 20.02.2015 р. задекларувати об'єкти оподаткування, використовуючи форму декларації, затверджену наказом Мінфіну від 01.07.2014 №735, у колонці 2 "Тип об'єкта житлової нерухомості" зазначається значення "3 — інше" (див. лист ДФСУ від 28.01.2015 р. №2444/7/99-99-17-04-01-17).

Проте, на нашу думку, у разі встановлення сільською, селищною, міською радою пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів нежитлової нерухомості, декларацію потрібно подати, вказавши у колонці 5  код пільги, відповідно до рішення органів місцевого самоврядування, прийнятого згідно з пп. 266.4.2 ПКУ. Нагадаємо, декларація подається до контролюючого органу за місцезнаходженням об'єктів оподаткування.