Будівлю внесено у статутний капітал та демонтовано: що з бухобліком?

За п. 4 П(С)БО 7 капітальні інвестиції в необоротні матеріальні активи - витрати на будівництво, реконструкцію, модернізацію (інші поліпшення, що збільшують первісну (переоцінену) вартість), виготовлення, придбання об'єктів матеріальних необоротних активів (у тому числі необоротних матеріальних активів, призначених для заміни чинних, і устаткування для монтажу), що здійснюються підприємством. 

Тож внесок засновника у вигляді ОЗ не відображається у складі капітальних інвестицій з огляду на визначення капітальних інвестицій, а відразу починає обліковуватися у складі основних засобів. 

За п. 10 П(С)БО 7 первісною вартістю основних засобів, що внесені до статутного капіталу підприємства, визнається погоджена засновниками (учасниками) підприємства їх справедлива вартість з урахуванням витрат, передбачених пунктом 8 П(С)БО 7. 

Це те, що стосується визначення первісної вартості. Порядок введення в експлуатацію такого ОЗ є загальним.

За п. 6 П(С)БО 7 об'єкт основних засобів визнається активом, якщо існує імовірність того, що підприємство отримає в майбутньому економічні вигоди від його використання та вартість його може бути достовірно визначена.

Оскільки нерухомість отримана від засновника, то вона одразу буде відображена у складі ОЗ та у періоді введення в експлуатацію її потрібно буде списати у зв’язку з демонтажем. А вже потім формувати витрати на будівництво нового об’єкта на місці старого у складі капітальних інвестицій.