Облік внеску нежитлових будівель до статутного капіталу ТОВ

Документальне оформлення оприбуткування будівель

Для оприбуткування нежитлових промислових будівель, внесених учасником – фізичною особою до статутного капіталу ТОВ, необхідні такі первинні документи:

1. Рішення засновників (учасників), оформлене Протоколом Загальних зборів учасників, або рішення єдиного засновника. У цьому документі фіксується рішення про формування статутного капіталу, склад внесків (зокрема, нежитлові будівлі), їх узгоджена вартість та закріплення за конкретним учасником;
2. Статут ТОВ (або модельний статут з відповідними опціями), де визначено порядок формування статутного капіталу та внесення вкладів;
3. Акт приймання-передачі основних засобів (наприклад, типова форма ОЗ-1 або форма, затверджена Наказом №818, або самостійно розроблена форма, що містить усі обов'язкові реквізити первинного документа). Цей документ підтверджує факт передачі будівель від засновника до ТОВ. В акті зазначається узгоджена засновниками вартість будівель, яка буде їх первісною вартістю для бухобліку в ТОВ;
4. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджує реєстрацію права власності на нежитлові будівлі за Товариством.

Узгоджена засновниками вартість будівель, зафіксована у протоколі та акті приймання-передачі, є основою для їх відображення в обліку.

 Бухгалтерські проведення

Внесок нежитлових промислових будівель до статутного капіталу відображається в обліку ТОВ через збільшення вартості основних засобів та формування зареєстрованого капіталу, використовуючи рахунок 46 "Неоплачений капітал" як проміжний.

Бухгалтерські проведення будуть такими:

1. На дату державної реєстрації ТОВ (або змін до статуту щодо розміру капіталу) відображається формування статутного капіталу та заборгованість засновника за внеском:

• Дебет рахунку 46 "Неоплачений капітал"Кредит субрахунку 401 "Статутний капітал" - На суму узгодженої вартості нежитлових будівель, що вносяться.

2. На дату фактичного отримання будівель (підписання Акта приймання-передачі та державної реєстрації права власності за ТОВ) відображається оприбуткування активу та погашення заборгованості засновника:

• Дебет субрахунку 103 "Будівлі та споруди" (або іншого відповідного субрахунку рахунку 10 "Основні засоби") Кредит рахунку 46 "Неоплачений капітал" - На суму узгодженої вартості нежитлових будівель.

Висновок:

Для оприбуткування нежитлових промислових будівель, внесених до статутного капіталу ТОВ, необхідно:

• Оформити рішення засновників (протокол), статут, акт приймання-передачі (з узгодженою вартістю) та витяг з реєстру прав власності;
• Відобразити в бухгалтерському обліку через рахунок 46 "Неоплачений капітал" для формування статутного капіталу та оприбуткування будівель на субрахунок 103 "Будівлі та споруди" за узгодженою вартістю.