• Посилання скопійовано

Облік орендарем компенсації комунальних витрат на орендоване майно

Виконавець виробляє на орендованих у замовника потужностях продукцію. Замовник, платник ПДВ, отримує та сплачує за газ та електроенергію, які використовуються виконавцем у процесі виробництва. Як можна включити до собівартості виробленої продукція витрати на газ та електрику?

Перш ніж включити витрати у собівартість, їх потрібно отримати від замовника (орендодавця).

Отримати можна на підставі окремого договору про відшкодування витрат на обслуговування орендованого майна.

За приклад можна взяти типовий договір відшкодування витрат, який використовується у разі оренди державного майна. Форма договору затверджена Наказом ФДМУ від 23.08.2000 р. №1774. Варто сказати, що у разі оренди державного майна до плати за оренду не включаються витрати на утримання орендованого майна (див. п. 3 Методики №786).

Тобто, плата за оренду – це один платіж. А витрати на утримання орендованого майна (серед яких витрати на газ, електрику) – це інший платіж. 

Таким чином, на оренду складається один комплект документів (наприклад, рахунок на оплату і акт наданих послуг), а на відшкодування витрат інший (рахунок і акт). Поряд з цим складаються окремі ПН. 

На підставі цих документів як орендна плата, так і витрати на відшкодування газу та електрики включаються до собівартості виробленої продукції.

Причому зверніть увагу на таку особливість. Орендодавець (замовник) не поставляє орендареві (виконавцеві) газ та електроенергію. Від всього лише передає відповідні витрати для відшкодування, які понесені орендодавцем на обслуговування переданого в оренду майна. Таким чином, орендодавцеві не потрібна ліцензія на здійснення постачання газу та електроенергії.

Але окремий договір на відшкодування може і не складатися. Відповідну норму про відшкодування може містити договір оренди. 

На оренду і відшкодування витрат складаються окремі комплекти документів, або один комплект (рахунок і акт), в якому оренда і відшкодування витрат зазначаються окремими рядками. ПН також може складатися одна, але оренда і відшкодування витрат зазначаються також окремими рядками.

Поряд з цим, на вартість газу та електроенергії може бути збільшена орендна плата. Тут врахуймо, що відповідно до ч. 1 ст. 286 ГКУ, орендна плата - це фіксований платіж. Тобто, за загальним правилом він встановлюється у фіксованій сумі за певний період, скажімо, місяць. Але якщо в цьому платежі враховувати вартість використаного газу й електрики, такий платіж постійно змінюватиметься. Тому кожного місяця орендну плату потрібно буде переглядати. 

Порядок перегляду має бути встановлено договором оренди.  Наприклад, в договорі зазначать, що орендна плата складається з двох частин – базової і змінної. Розмір змінної визначається витратами на газ та електроенергію відповідного місяця. Остаточна орендна плата за відповідний місяць погоджується між сторонами в акті приймання-передачі послуг. У такому разі на підставі договору оренди за кожен місяць складається акт, рахунок, ПН.

За отриманим актом орендна плата (яка включає в тому числі вартість газу й електрики) включається замовником до складу собівартості продукції.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 116 грн/міс

Передплатити

Автор: Олександр Золотухін

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Облік продажу майнового комплексу з незавершеним будівництвом та земельною ділянкою
    Підприємство має на балансі будівлю (цілісний майновий комплекс) та незавершене будівництво складу, що обліковується на субрахунку 152. Під будівлею земельна ділянка, облікована на субрахунку 101. Планується продаж майнового комплексу. Чи потрібно перед продажем перевести незавершене будівництво складу на субрахунок 103? Як відображати в обліку продаж наведеного комплексу?
    Сьогодні 12:0926
  • Облік та ПДВ при передачі матеріалів для маскувальних сіток
    ТОВ - платник податку на прибуток за листом – проханням від ОТГ планує надати безкоштовно матеріали для виготовлення маскувальних сіток. Частину матеріалів куплено у ФОПа без ПДВ, частина з ПДВ. Як документально оформити передачу матеріалів? Чи потрібно нараховувати компенсуюче ПДВ?
    02.04.202528
  • Облік витрат благодійного фонду за відсутності цільових надходжень
    Благодійний фонд отримав послуги з електроенергії у грудні з актом виконаних робіт, які було віднесено до витрат (Дт 949 Кт 685) з одночасним проведенням (Дт 48 Кт 718). Оплата за послуги не здійснювалася, що призвело до кредиторської заборгованості. Після закриття місяця виникло дебетове сальдо за рахунком 48 через відсутність цільових надходжень. Які госпоперації потрібно було провести у випадку, коли витрати понесені в одному році, а кошти від благодійників для їх оплати не надходили?
    01.04.202579
  • Чи може підприємець-"загальносистемник" використати експертну оцінку для нарахування амортизації ОЗ?
    Підприємець-платник ЄП перейшов на загальну систему оподаткування. Документи на основні засоби (вантажні автомобілі), які безпосередньо використовуються у госпдіяльності, не збереглися. Чи правомірно використовувати оціночну вартість незалежного експерта для нарахування амортизації?
    01.04.202529
  • Облік придбання державного підприємства на аукціоні
    ТОВ на загальній системі придбало держпідприємство через аукціон з умовою погашення всіх боргів ДП. Підприємство отримало майно та зобов'язання ДП за передавальними актами з балансовими сумами. Як ТОВ має відобразити в бухобліку отримані активи та зобов'язання ДП? Яку кореспонденцію рахунків слід застосувати при оприбуткуванні майна та зобов'язань? Як відобразити в обліку погашення частини боргів, що вже сплачені, та непогашені зобов'язання?
    31.03.202518