• Посилання скопійовано

Орендодавець зобов'язаний провести капітальний ремонт, а орендар - поточний

Як розподіляються обов'язки стосовно підтримання в належному стані речі, переданої в оренду?

Правила розподілу обов'язків між сторонами стосовно підтримання в належному стані речі, переданої в оренду, закріплено в ст. 776 ЦКУ. Так, на орендаря покладається обов'язок проведення за його рахунок поточного ремонту. А ось обов'язок проведенню капітального ремонту покладається на орендодавця. Ці умови можуть бути змінені договором.


 

Капітальний ремонт слід провести в термін, встановлений договором. Якщо цей термін не визначено або існує невідкладна потреба, ремонт має бути проведено в розумний строк.

У ч. 3 ст. 776 ЦКУ передбачено наслідки невиконання орендодавцем цього обов'язку: у цьому разі орендар має право на свій вибір або зробити капітальний ремонт речі і зарахувати його вартість у рахунок плати за користування річчю, або стягнути з орендодавця вартість ремонту, або вимагати дострокового розірвання договору та відшкодування збитків.

Автор: «Дебет-Кредит»

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Суспільство і життя/Нерухомість, житло, земля

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Нерухомість, житло, земля»