Нагадаємо, що згідно з пп. 291.5.3 ПКУ не можуть бути платниками ЄП ФОПи, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. м, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. м.
Крім того, ФОПи на другій групі ЄП мають право надавати послуги (до яких належить і оренда) виключно (пп. 2 пп. 291.4 ПКУ):
- платникам єдиного податку (ФОП або юридичним особам — резидентам);
- населенню.
Відповідно до роз'яснення податківців, поняття «населення» у розумінні пп. 2 пп. 291.4 ПКУ не є специфічним, а використовується у загальному значенні.
При цьому «населення» — це сукупність людей, які перебувають у межах певної держави та підлягають її юрисдикції. До складу населення входять громадяни цієї держави, іноземні громадяни, які проживають у ній тривалий час, особи без громадянства, а також особи з подвійним чи множинним громадянством (з практики застосування термінів у юриспруденції).
Висновок
ФОП — платник ЄП ІІ групи має право здавати в оренду нерухомість іноземним громадянам, які проживають в Україні тривалий час та підлягають її юрисдикції.
З огляду на те, що ФОП має підтвердити тривалість перебування іноземного громадянина в Україні та його належність до української юрисдикції, а також враховуючи можливу систематичність надання послуг нерезидентам, доцільно розглянути перехід на ІІІ групу ЄП. Для цієї групи ПКУ не встановлює обмежень щодо кола замовників, у тому числі нерезидентів.
Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!
Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 139 грн/міс
Передплатити
