Коротка відповідь
Так, юридична особа зобов’язана подати заяву за формою №20-ОПП у разі передачі частини приміщення в оренду. Оскільки змінюється стан та функціональне призначення частини об’єкта, інформація подається шляхом «розподілу» одного об’єкта на декілька.
Обґрунтування та порядок заповнення
Згідно з пп. 8.1 Порядку №1588, платник податків зобов'язаний повідомляти про всі об'єкти оподаткування, зокрема власні та передані в оренду.
При передачі в оренду частини приміщення (наприклад, під поштомат) застосовується принцип розподілу об’єкта. У формі №20-ОПП інформація відображається трьома рядками:
1. Перший рядок — закриття інформації про цілісний об’єкт:
- Графа 2 (Код ознаки надання інформації): зазначається код «6» (закриття об’єкта).
- Інші графи: заповнюються згідно з даними, які були подані раніше для цього об’єкта.
2. Другий рядок — оновлена інформація про частину приміщення, що залишається у вашому користуванні:
- Графа 2: зазначається код «1» (первинне надання інформації), оскільки створюється новий виділений об’єкт;
- Графа 5 (Ідентифікатор об’єкта): присвоюється новий унікальний 8-значний номер (наприклад, якщо тип об’єкта «378», то ідентифікатор може бути «37800002»). Він має відрізнятися від ідентифікатора цілісного приміщення;
- Графа 14: зазначається код «2» (експлуатується);
- Графа 15 (Вид права): зазначається код «1» (право власності) (чи інше право, на підставі якого приміщення знаходиться у підприємства).
3. Третій рядок — інформація про частину приміщення, передану під поштомат:
- Графа 2: зазначається код «1» (первинне надання інформації);
- Графа 3 (Тип об’єкта): можна використовувати тип основного приміщення (наприклад, «378» — офіс або «468» — склад) або обрати найбільш підходящий за довідником ДПС;
- Графа 5: присвоюється ще один новий унікальний ідентифікатор (наприклад, «37800003»);
- Графа 14: зазначається код «9» (здається в оренду);
- Графа 15: зазначається код «1» (право власності), оскільки ви залишаєтесь власником, який здає майно (чи інше право, на підставі якого приміщення знаходиться у підприємства).
Важливі деталі
1. Термін подання
Повідомлення за ф. №20-ОПП необхідно подати протягом 10 робочих днів з дати укладання договору оренди (пп. 8.4 Порядку №1588).
2. Ідентифікатор об’єкта
Складається з коду типу об’єкта (3 знаки) та внутрішнього номера (5 знаків), який ви присвоюєте самостійно.
3. Реєстраційний номер
У графі 17 зазначається реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав (він буде однаковим для всіх трьох рядків, якщо приміщення належить на праві власності, оскільки право власності зареєстровано на всю будівлю/приміщення).
Зверніть увагу!
З 28 серпня 2025 року Господарський кодекс України втратив чинність (Закон №4196). Усі корпоративні та господарські відносини регулюються Цивільним кодексом України. Якщо ваша організація створена у формі «приватного підприємства», ви можете продовжувати діяльність протягом трирічного перехідного періоду, але створення нових юросіб у такій формі заборонено.
Цю відповідь підготував ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту»
та перевірили фахівці редакції
Поставте своє запитання ШІ-консультанту і переконайтесь у зручності сервісу
Консультую з податкового та бухобліку
Поставте ваше запитання
