Відсутність договору оренди створює для вас значні ризики, навіть попри подану форму №20-ОПП та зареєстрований ПРРО. Основні наслідки: потенційне анулювання реєстрації платником єдиного податку через ведення діяльності у непередбаченому для цього місці, а також можливі штрафи за подання недостовірних даних у формі №20-ОПП.
Обґрунтування
Діяльність ФОП у приміщенні без належним чином оформлених правових підстав (договору оренди, позички тощо) є порушенням, яке тягне за собою кілька ризиків.
1. Відсутність правових підстав для використання приміщення
Для здійснення господарської діяльності ФОП повинен мати законні підстави для використання приміщення, де ця діяльність провадиться. Це може бути право власності, оренди, суборенди або безоплатного користування (позички).
Обов'язок повідомлення: Платники податків зобов'язані повідомляти контролюючі органи про всі об'єкти оподаткування, включаючи ті, що є орендованими (пп. 63.3 ПКУ).
Дані у формі №20-ОПП: При поданні форми №20-ОПП необхідно вказати стан об'єкта (графа 14) та вид права на нього (графа 15). Для орендованого приміщення зазначається код стану «8» (орендується) та код виду права «7» (довгострокова оренда) або «8» (короткострокова оренда).
Оскільки у вас немає договору, інформація, подана у формі №20-ОПП, є недостовірною. Використання приміщення без договору є фактично безпідставним з точки зору цивільного права.
2. Потенційні податкові наслідки та відповідальність
Ризик анулювання реєстрації платником єдиного податку: Це найсерйозніший ризик. Податкові органи можуть розцінити ведення діяльності у приміщенні, на яке відсутні правовстановлюючі документи, як порушення умов перебування на спрощеній системі оподаткування. Аргументом може бути те, що діяльність провадиться за місцем, яке не може бути офіційно підтверджене як господарська одиниця ФОП.
Відповідальність за подання недостовірних даних. Хоча ви подали форму №20-ОПП, зазначені в ній відомості про право користування приміщенням не відповідають дійсності.
За неподання або несвоєчасне подання заяви за формою №20-ОПП передбачено штраф згідно з пп. 117.1 ПКУ у розмірі 340 грн для самозайнятих осіб. Податковий орган може застосувати цей штраф, трактуючи подання недостовірних відомостей як неподання належної інформації.
Проблеми з реєстрацією ПРРО: Реєстрація ПРРО здійснюється на конкретну господарську одиницю, дані про яку взяті з форми №20-ОПП. Якщо податкова виявить, що дані у формі №20-ОПП є неправдивими, це може стати підставою для скасування реєстрації ПРРО, оскільки він зареєстрований на об'єкт, право користування яким не підтверджено.
3. Інші ризики
Відсутність договору створює ризики у відносинах з власником приміщення. Він може в будь-який момент вимагати звільнити приміщення, і у вас не буде жодних правових інструментів для захисту своїх інтересів.
Рекомендації:
1) Негайно легалізуйте свої відносини з орендодавцем. Найкращий варіант — укласти письмовий договір оренди приміщення, де стороною-орендарем виступатимете саме ви як фізична особа-підприємець. Якщо приміщення надається у безоплатне користування, слід укласти договір позички;
2) Подайте оновлену форму №20-ОПП. Після укладення договору протягом 10 робочих днів подайте до податкового органу за основним місцем обліку заяву за формою №20-ОПП з оновленою інформацією.
У графі 2 «Код ознаки надання інформації» вкажіть «3 – зміна відомостей про об'єкт оподаткування».
В інших графах коректно вкажіть вид права на об'єкт відповідно до укладеного договору. Це регулюється пп. 8.5 Порядку №1588.
Ці кроки допоможуть мінімізувати ризики та привести вашу діяльність у відповідність до вимог законодавства.
Увага! Ця відповідь надана новим сервісом ШІ-консультант від «Дебету-Кредиту» та перевірена фахівцями редакції.
Спробуйте сервіс просто зараз і переконайтесь у його зручності.
Поставте ваше запитання