Чи нараховується амортизація на ОЗ передані в оренду?

Згідно з пп. 23 П(С)БО 7, нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) об'єкта, який встановлюється підприємством (у розпорядчому акті) при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), і призупиняється на період його реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та консервації.

При цьому, як встановлено пп. 24 П(С)БО 7, при визначенні строку корисного використання (експлуатації) слід ураховувати:

• очікуване використання об'єкта підприємством з урахуванням його потужності або продуктивності;
• фізичний та моральний знос, що передбачається;
• правові або інші обмеження щодо строків використання об'єкта та інші фактори.

Нарахування амортизації починається з місяця, наступного за місяцем, у якому об'єкт основних засобів став придатним для корисного використання. Введення в експлуатацію оформлюється актом введення ОЗ в експлуатацію за формою № ОЗ-1.

Зокрема, надання в оренду основних засобів, це є діяльністю підприємства і відповідно експлуатацією таких ОЗ саме їх власником, а не орендарем. Тобто для підприємства власника експлуатацією такого ОЗ буде надання його в оренду, а не фактичне використання за призначенням.

Отже переданий в оренду об’єкт обліковується у складі необоротних активів орендодавця (п. 16 П(С)БО 14). Амортизацію переданих в оренду необоротних активів орендодавець нараховує за правилами, встановленими для таких активів, тобто амортизаційні відрахування відображають за кредитом рахунку 13.

Нараховану амортизацію орендодавець включає до складу витрат. У разі, якщо надання необоротних активів в оренда є основним видом діяльності, то суми нарахованої амортизації відображають за дебетом рахунку 23, а потім списують ці суми на рахунок 903. Якщо оренда не є основним видом діяльності, то амортизацію включають до складу інших операційних витрат за дебетом рахунку 949.