Важливі теми
Мої консультації
  • Посилання скопійовано

Власник, який здає в оренду лише частину об'єкта нерухомості, сплачує податок за всю площу

Фізична особа має у власності двокімнатну квартиру житловою площею 80 м2, одну з кімнат якої здає в оренду. Чи сплачуватиме вона податок на нерухоме майно?

03.02.20141 397
  • Посилання скопійовано

Відповідно до пп. 265.2.1 п. 265.2 ст. 265 Податкового кодексу об’єктом оподаткування є об’єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка.

Пунктом 265.4 вищезазначеної статті передбачено пільги зі сплати податку, зокрема для квартири/квартир незалежно від їх кількості база оподаткування зменшується на 120 м2. 

Проте пільги не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Отже, якщо фізична особа — власник об’єкта житлової нерухомості здає в оренду його частину, то така особа повинна сплачувати податок на нерухоме майно за всю житлову площу цього об’єкта.

Найкращі консультації – тепер у Telegram та Viber!

Читайте відповіді «Дебету-Кредиту» на найцікавіші та найактуальніші запитання у популярних месенджерах!

Доступ до цього матеріалу можливий лише для зареєстрованих користувачів. Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, авторизуйтесь.

Або зареєструйтесь , прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.

Зареєструватись

Джерело: Вісник. Офіційно про податки

Рубрика: Оподаткування/Інші податки

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!Спробувати

Усі консультації рубрики «Інші податки»

  • Оподаткування благодійної допомоги особам без РНОКПП
    Благодійна організація надає допомогу особам, постраждалим від збройної агресії рф. Як документально оформити та відобразити в додатку 4ДФ виплати отримувачам, які не мають РНОКПП (через релігійні переконання або втрату документів)? Які дії податкового агента щодо ідентифікації таких осіб та звітування з метою дотримання вимог ПКУ та збереження неприбуткового статусу організації?
    27.02.202625
  • Для визначення МПЗ використовують дату укладання договору оренди земділянки чи дату його реєстрації?
    При визначені загального МПЗ для фізичної особи у разі передачі земельної ділянки в оренду визначальною є дата реєстрації укладеного договору оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
    24.02.202635
  • Благодійна допомога для ГО від ФОП з підприємницького рахунку
    Чи має право фізична особа — підприємець здійснювати перерахування коштів як благодійну допомогу громадській організації безпосередньо з рахунку, відкритого для ведення підприємницької діяльності? Які податкові наслідки та особливості документального оформлення такої операції передбачені для ФОП на різних системах оподаткування?
    23.02.202640
  • Оренда державної землі: коли виникає обов'язок зі сплати та звітування?
    Наше підприємство підписало договір оренди земельної ділянки комунальної власності. Дата підписання документа — 15 січня, проте державна реєстрація права оренди в Реєстрі речових прав відбулася лише 25 лютого. З якої дати ми маємо нараховувати орендну плату? Також уточніть, чи потрібно подавати окрему декларацію, якщо ми вже звітуємо за власні земельні ділянки, та які терміни подання копії договору до податкової?
    20.02.202632
  • Який розмір єдиного внеску застосовують роботодавці при нарахуванні зарплати (доходу) найманим працівникам?
    Відповідно до положень ЗУ від 08 липня 2010 року №2464-VI «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування» при нарахуванні зарплати найманим працівникам роботодавці застосовують 22 % до визначеної бази нарахування ЄСВ
    19.02.202630
Більше консультацій

Поставити запитання

фахівцям редакції «Дебет-Кредит»

Моє запитання

Головні новини

Усі головні

Головне за тиждень

від редакції «Дебет-Кредит»

Останні консультації

  • Чи має право ЮО – платник ЄП ІІІ групи здійснювати внесок ОЗ до СК іншої ЮО в обмін на корпоративні права?

    У разі внесення ЮО – платником ЄП основних засобів до статутного капіталу іншої юридичної особи в обмін на корпоративні права, у платника єдиного податку буде відсутній об’єкт оподаткування та дана господарська операція не підлягає оподаткуванню ЄП

  • Подання ф. №20-ОПП на генератор: власне використання та оренда

    ФОП ІІІ групи ЄП придбав стаціонарний дизельний генератор, який планує використовувати у власній діяльності, а також надавати в оренду. Чи потрібно подавати заяву за формою №20-ОПП при придбанні цього генератора для використання у власному виробничому процесі, а також при його подальшій здачі в оренду?

  • Відображення в Д1 виплат та стажу померлого працівника

    Працівник помер у грудні 2025 року, а наказ про припинення трудового договору та остаточний розрахунок оформлено в січні 2026 року. У якому звітному періоді Додатка Д1 слід відображати нараховані суми? Як заповнити графу 14 щодо кількості днів перебування у трудових відносинах у місяці проведення розрахунку, якщо фактично вони припинені раніше?

  • Оподаткування доходів фізособи від продажу вживаних речей

    Фізична особа продає власні вживані речі через інтернет та отримує оплату від покупців-фізосіб на банківську картку. Які особливості оподаткування, ставки податків та ризики для таких надходжень?

  • ФОП здає обладнання в оренду: чи подавати форму №20–ОПП?

    ФОП - платник ЄП ІІІ групи здає в оренду обладнання. Місце реєстрації ФОП - м. Київ. Обладнання здається в оренду у Київській області. Чи повинен ФОП подавати форму №20-ОПП щодо такого обладнання? Якщо так, то які особливості її складання? Що вважати «місцем складання» в акті наданих послуг з оренди: м. Київ, чи населений пункт у Київській області?

Усі консультації

Семінари для бухгалтерів

Усі семінари

Перевір свого контрагента:

сервіс надано OpenDataBot