Перша порада щодо цього запитання — це звернутися за індивідуальною податковою консультацією до органу ДФС. Адже ціна питання велика, а чинним законодавством воно чітко не врегульоване. Від себе ми можемо зазначити лише власну точку зору, але захистити під час податкової перевірки платника ПДВ зможе саме індивідуальна податкова консультація (якщо він діяв за нею).
Згідно з листом ДФСУ від 21.03.2016 р. №6091/6/99-99-19-03-02-15 «операція з реалізації майнових прав на нерухоме майно (квартири) для продавця (забудовника об'єкта житлового фонду) для цілей оподаткування ПДВ є операцією з першого постачання житла (об'єкта житлового фонду), яка оподатковується ПДВ у загальновстановленому порядку за ставкою 20 відсотків. Операції з подальшого постачання готового новозбудованого житла третім особам звільняються від оподаткування ПДВ згідно з підпунктом 197.1.14 пункту 197.1 статті 197 Кодексу».
Тобто центральний податковий орган вважає, що хоча постачальник зазначає в податковій накладній в номенклатурі товару не житло, а майнові права, насправді йдеться про перше постачання саме житла — звідси й особливий порядок оподаткування цієї та наступних операцій з таким житлом.
Тому, на нашу думку, зазначати слід все ж таки умовний код 00115 (а думка податківців з цього приводу, на жаль, досі не відома).
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс
Передплатити