Усі консультації по тегу «Нерухомість»

ФОП у 2022 р. придбав нежитлове приміщення як фізособа. З квітня 2023 р. по сьогодні частина приміщення надається в оренду ТОВ. З вересня 2023 р. решта ФОП використовує у власній діяльності під магазин. Чи потрібно було подавати декларацію про податок на нерухомість?

Підприємство придбало у міської ради земельну ділянку, право власності на яку перейшло на дату укладення договору і реєстрації права власності, ввело в експлуатацію. За умовами договору оплата 50% при укладанні договору, інші 50% рівними частинами протягом 12 місяців. Укладено графік погашення та вказано, що сума розстрочення підлягає індексації на суму індексу інфляції згідно з Постановою №381. Як відобразити в бухобліку?

Фізособа у 2023 р. успадкувала третину житлового будинку та землі під ним, а також третину двох інших об’єктів нерухомості. Укладено два договора міни з іншими спадкоємцями, за яким отримано у власність інші дві третини будинку і землі, взамін передано третина двох інших об’єктів нерухомості. Які особливості оподаткування, якщо успадковану третину продати в 2023 р., а дві інші частини, отримані за міною, - в 2024 р.?

ТОВ придбало комплекс нежитлових приміщень тепличного господарства, які після ремонту використовуватимуться за призначенням – теплиці, адмінприміщення, підсобні приміщення, їдальню, склад, гараж, котельню тощо. Але згідно з Витягом з реєстру речових прав придбано нежитлові приміщення майнового комплексу з одним реєстраційним номером, без поділу на складові. Які особливості оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Громадянка Франції має у власності нерухоме майно – комерційні приміщення в Україні. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через ФОП або юридичну особу – резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) – ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?

ТОВ на загальній системі оподаткування, платник ПДВ, збільшує статутний капітал. Учасник фізособа робить внесок квартирою в рахунок збільшеного статутного капіталу. Які податкові наслідки для сторін?

Фізична особа - нерезидент передає квартиру, яка йому належить на праві власності, благодійній організації. Які наслідки виникають у фізособи - нерезидента при такій передачі? Чи потрібно подати якусь звітність? Які наслідки будуть у благодійної організації при отримані такого майна?

ОСББ вносить зміни до ЄДР – нова редакція статуту та інші нормативні документи. Для цього зібрали кошти (внески) у співвласників під підпис і тепер потрібно їх внести на рахунок в банку ОСББ від співвласників. Банк порекомендував, щоб не було комісій, спочатку внести кошти на карту фізособи (голови ОСББ), а потім з цієї карти перерахувати на поточний рахунок ОСББ від імені співвласника. Чи варто так робити?

У зв'язку з прийняттям Закону №3050 з 06.05.2023 р. діють «воєнні» пільги з плати за землю та податку на нерухомість. Юрособа подаватиме уточнюючі декларації з плати за землю та податку на нерухомість за 2022 рік, зменшуючи нарахування цих податків. Чи уточнювати декларацію з податку на прибуток за 2022 рік, за якою отримано збитки? Чи відображати показники уточнення в декларації за 2023 рік?

Чи має право неприбуткова організація взяти в оренду у підприємця-платника ЄП ІІІ групи або у фізособи частину житлового приміщення? Які податки при цьому має сплатити фізособа і неприбуткова організація?

Фізособа-нерезидент планує здавати в оренду нерухомість, яка знаходиться на митній території України, юрособі-нерезиденту, через юрособу - резидента України, платника ПДВ. Які особливості оподаткування?

ТОВ має у власності квартиру в багатоквартирному будинку. Як правильно вирахувати площу земельної ділянки для сплати податку на землю? Який вид права власності вказувати в декларації з плати за землю? Чи має право ДПС накласти штраф на ТОВ, якщо ЖЕК не сплатив податок на землю?

Юрособа (неплатник ПДВ) є управителем нерухомості за договором управління майна з фізособою - установником. Чи має вона право проводити капітальний ремонт? Після закінчення договору чи не буде вважатися вартість ремонту додатковим благом фізособи? Нерухомість надаватиметься в оренду, чи платити ПДВ?

Фізособа продає частку в СК іншому учаснику підприємства. Частка фізособи сформована за рахунок внеску до СК нерухомого майна. Майно придбане за договором купівлі-продажу за однією ціною, а внесене до СК за іншою ціною, погодженою зборами СК. Частка продана за цією останньою ціною з націнкою 1000 грн. Як визначити витрати при розрахунку прибутку?

Юрособа, платник ПДВ, у 2016 році придбала житлову нерухомість з ПДВ. У 2019 році купила ще одну житлову нерухомість поруч (без ПДВ). У 2019 році квартири об'єднали в одну. У 2023 році збираються продати цю об’єднану квартиру. Чи буде вона об'єктом оподаткування за пп. 197.1.14 ПКУ як перший продаж?

ТОВ (загальна система, платник ПДВ) будує багатоквартирний будинок з комерційними приміщеннями на першому поверсі. Чи обов'язково застосовувати касовий метод для ПДВ в частині житлової нерухомості? Як розділити вхідні ПН на придбані ТМЦ (наприклад, бетон на фундамент), які використані для будівництва і житлової нерухомості, і комерційних приміщень? Як цей розподіл провести в обліку?

Держпідприємство подало на приватизацію об’єкт нерухомого майна. Приватизацію здійснює ФДМУ, який є разом з покупцем і стороною договору купівлі-продажу об’єкта малої приватизації. Покупець сплачує до держбюджету ціну об’єкта, яка включає і ПДВ. Чи повинно держпідприємство нараховувати ПДВ?

ТОВ зареєстровано в Печерському р-ні м. Києва, об'єкт нерухомості розташований в Голосіїівському р-ні м. Києва. До якого району подається форма №20-ОПП, податкова декларація з податку на нерухомість, і куди сплачується податок: до бюджету Печерського району чи Голосіївського?

Переробне підприємство має на балансі будівлі, які підпадають під пільгу за пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ. Протягом певного періоду виробнича діяльність не здійснюється, є тільки витрати з обслуговування будівель. Чи платити податок на нерухомість?

Є два фермерські господарства, в кожному земля для ФГ орендована засновниками фізособами, хоча використовується ФГ. Оренду сплачують фізособи. У витягах з держреєстру речових прав на нерухоме майно орендарями зазначені фізособи. Хто має розраховувати МПЗ?

Підприємство придбало земельну ділянку під будівництво разом з будівлями на ній, які в аварійному стані і будуть зноситися. Документального підтвердження щодо їх аварійного стану немає. Чи нараховувати податок на нерухомість, якщо будівлі не вводять в експлуатацію?

Підприємство має у власності нерухоме майно (житлова нерухомість) на території міста Києва, за яке у 2022 році подавалася декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Як уточнити нараховані податкові зобов’язання, зменшивши нарахування податку?

Підприємство має у власності та на балансі нежитлові будівлі, які використовували для власних господарських, виробничих потреб. Податок на нерухомість з цих будівель не сплачувався. Планує одну кімнату в будівлі передати в оренду. Чи потрібно буде платити податок?

Юрособа на ІІІ групі ЄП придбала в 2021 році нежитлове приміщення в житловому будинку для подальшого надання в оренду. Чи потрібно подавати форму №20-ОПП, декларацію з податку на нерухомість та платити податок? Які наслідки, якщо цього не зроблено?

Основний вид діяльності підприємства за КВЕД – 46.77. Воно придбало склад-навіс для виробничих цілей, який належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125). Чи є такий склад об’єктом оподаткування податком на нерухомість?