Консультації по тегу «Нерухомість»
-
Надання в оренду нерухомості через ФОПа - "єдинника": які особливості?
Фізособа нерезидент планує здати в оренду власну нерухомість, яка знаходиться в Україні, через ФОПа. Чи може такий ФОП бути на ЄП і чи поширюються на такого ФОПа обмеження щодо надання нерухомості в оренду (500 кв.м. для житлових і 900 кв.м. для нежитлових приміщень)?
09.08.2022 69 -
Податки за склад, який передано у користування ЗСУ
Підприємство у червні 2022 р. передало у користування ЗСУ склад, який знаходиться у м. Покровськ Донецької області. Підприємство є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки і орендної плати за землю під складом. Чи потрібно надалі сплачувати ці податки?
20.06.2022 61 -
ПДВ при внесенні майнового права до спільної діяльності
Договір СД діє до 29.01.22 р. Зробили додаткову угоду - 10.01.22 р. на продовження, яка зареєстрована в Департаменті економіки - 01.02.22 р. Заяву №1-ОПП подали до ДПС 28.01.22 р. На яку дату нарахувати ПЗ з ПДВ на вартість переданого до СД майнового права, якщо в первісному договорі СД вартість права 0 грн, а в додатковій угоді - 10 000 грн?
14.03.2022 215 -
Розподіл одного об’єкта інвестиційної нерухомості на два
Підприємство (ТОВ, загальна система, платник ПДВ) провело розділення об’єкта інвестиційної нерухомості на дві частини. Розподіл права власності стався за площею. Які бухгалтерські проведення потрібно зробити щодо ліквідації старого об’єкту та введенню на його місці двох нових об’єктів інвестиційної нерухомості?
09.03.2022 78 -
Оподаткування при продажу корпоративних прав нерезидентом
Учасник українського ТОВ, який є нерезидентом, продає за номіналом (2,5 млн грн) свою частку (50%) фізособі - резиденту України. На балансі ТОВ є нерухоме майно на суму 4 млн грн та грошові кошти на рахунку - 7 млн грн. Які особливості оподаткування нерезидента?
07.03.2022 50 -
Громадянин України - нерезидент надає в оренду нерухомість в Україні: як декларувати доходи?
Громадянин України весь 2021 рік мешкав в Польщі і отримував там зарплату. В Україні він надає в оренду власну квартиру. Як задекларувати доходи за 2021 рік від надання майна в оренду?
07.03.2022 111 -
Часткова ліквідація даху: що в обліку?
Підприємство обліковує нерухомість як інвестиційну. Ремонт даху в обліку проведено як часткову ліквідацію. Чи можна визначити вартість ліквідованої частини (даху) у сумі витрат на її заміну? Є АВР з ремонту на суму 900 тис. грн, де зазначені види проведених робіт, матеріали, зокрема, є демонтаж старого покриття – 150 тис. грн. Чи потрібно обліковувати якось окремо? Чи робиться проведення: Дт 10 Кт 15 на на всю суму - 900 тис.грн?
04.03.2022 86 -
ПДФО при продажу землі та нерухомості на ній
Юрособа придбаває у фізособи землю і нежитлову нерухомість на ній. Фізособа придбала нерухомість в 2020 році, а землю в 2021 р. Чи потрібно визначати окремо дохід від відчуження землі й нерухомості для застосування ставки ПДФО - 5% з доходу першого й 18% - з доходу другого об’єкту, якщо роглядати варіанти купівлі цих двох об’єктів у ФО разом або окремо?
28.01.2022 156 -
Облік майнових прав на квартири, що передаються на підставі угоди про спільну забудову
Підприємство-забудовник на підставі угоди про спільну забудову здійснює розподіл результату спорудження і передає частину майнових прав на квартири. Дохід не виникає. Підприємство не застосовує податкові різниці. Чи правомірно відносити на 94 рахунок собівартість переданих майнових прав та нарахований ПДВ?
11.01.2022 165 -
Придбання та продаж нерухомостi: чи звітувати?
Підприємство придбало та продало нерухомість протягом місяця. Чи треба звітувати?
06.01.2022 77 -
Нерухомість зруйновано: як відкоригувати звітність з податку?
Подали звітність з податку, але нерухомість зруйновано. Як відкоригувати?
24.12.2021 350 -
Переведення операційної нерухомості до інвестиційної
ТОВ - мікропідприємство, платник податку на прибуток без різниць, має операційну нерухомість, яку щорічно переоцінює. Амортизацію з переоціненої вартості відносить на витрати. Планується здати нерухомість в оренду. Чи можна при переведенні до інвестиційної нерухомості обрати метод обліку за первісною вартістю, без врахування дооцінок?
24.12.2021 159 -
Податки при здавання ФОПом на ЄП нерухомості за кордоном
Чи може ФОП на ЄП, 3 група (без ПДВ) здавати в оренду власну нерухомість, що знаходиться за межами України? Оредарем, теоретично, може бути нерезидент або резидент. Умови щодо метрів квадратних дотримано. КВЕД за орендою є. Чи будуть додаткові податки (на репатріацію тощо), крім 5% від отриманих коштів?
20.12.2021 164 -
При укладанні договору управління майном реєстрація платником ПДВ обов’язкова
Чи обов’язкова реєстрація платником ПДВ при укладанні договору управління майном?
10.12.2021 33 -
Як ТОВ-єдинник може використати кошти, отримані від продажу нерухомості?
Статутний капітал ТОВ на ЄП було сформовано майновим комплексом на 100%. Зараз вирішено продати цей комплекс за грошові кошти. Яким чином ТОВ – платник єдиного податку може використати отримані кошти?
02.12.2021 241 1 -
Чи сплачується податок на нерухомість на незавершене будівництво?
ТОВ модернізує введену в експлуатацію будівлю, переводить виробничий фонд в нежитловий і продає майнові права фізособам, які після повної сплати оформляють придбане у власність. ТОВ будує нову будівлю і продає фізособам майнові права, які згодом оформляють власність. Чи виникає податок на нерухомість?
23.11.2021 229 -
Податки та облік при продажу підприємством офісу фізособі
Які наслідки продажу офісного приміщення для підприємства? Як коригувати податок на нерухоме майно? Які податки сплачує підприємство при продажу? Як вивести продані офісні приміщення із складу ОЗ? Куди звітувати про продаж? Чи нараховується ПДВ при продажу?
08.11.2021 281 -
Навчальний заклад орендує будівлю у іншого СГ: чи буде податок на нерухомість?
Приміщення «Будівля дошкільного навчального закладу» внесена як частка в СК підприємства, яке здійснює діяльність за КВЕД 68.20 і надаватиме приміщення в оренду СГ, що буде надавати освітні послуги в цьому приміщенні. Чи буде це приміщення звільнене від податку на нерухоме майно? Якщо ні, то яку ставку податку треба застосовувати для таких об’єктів в Києві?
21.10.2021 70 -
Як відобразити дооцінку ОЗ в бухгалтерському обліку?
На балансі підприємства (платник податку на прибуток, не застосовує різниці) обліковується квартира, як ОЗ, який амортизується. Підприємство вперше вирішило провести дооцінку, для чого замовило і отримало експертну оцінку. Після чого планується збільшити строк експлуатації. Як ці операції відобразити в обліку?
12.10.2021 329 -
Здача нерухомості в суборенду: які умови для «єдинника»?
За яких умов фізособа-«єдинник» може здавати в суборенду нерухомість?
12.10.2021 344 -
Операція знесення будинку в обліку неприбуткової організації
Неприбуткова організація, релігійна громада, отримала в подарунок від фізособи будиночок і землю. Будиночок буде знесено. Які документи має отримати бухгалтер після цієї операції та які бухгалтерські проведення зробити, якщо організація веде облік на рахунках класу 8?
07.10.2021 87 -
Хто нараховує амортизацію та податок на землю за майно, передане в управління?
Приватне підприємство на ЄП групи ІІІ (5%) передало ФОП в управління майно (нерухомість, магазин). Хто нараховує амортизацію цього майна? Хто нараховує та сплачує податок на землю?
30.09.2021 158 -
Податок на нерухомість за фізкультурний комплекс
Неприбуткова організація (не комунальної власності) має на балансі фізкультурно-оздоровчий комплекс. Чи є пільги зі сплати податку на нерухоме майно?
23.09.2021 87 -
Придбання та подальший продаж іпотечної нерухомості: які наслідки з ПДФО?
Товариство придбаває у боржників заставлену нерухомість в рамках врегулювання договорів іпотечного кредитування, та згодом реалізує таку нерухомість з метою врегулювання заборгованості за кредитами. Продаж нерухомості відбувається за фактичною ринковою ціною, яка є нижчою від балансової вартості нерухомості та її оціночної вартості. Чи виникають наслідки з ПДФО?
20.09.2021 126 -
Ремонт та поліпшення майна в довірчому управлінні
Згідно з договором довірчого управління майном управитель має в управлінні судно, яке належить нерезиденту. На території України було придбано двигун, який потрібно передати на судно. Як оформити передання двигуна на судно: актом виконаних робіт (за ставкою ПДВ 20%) чи оформити продаж двигуна нерезиденту (за ставкою ПДВ 0%)?
20.09.2021 79 -
Здавання в оренду нерухомості ТОВ на ІІІ групі ЄП
Чи має право ТОВ на ЄП групи ІІІ (5%) здавати в оренду власні нежитлові приміщення? Чи є обмеження щодо площі для здачі в оренду? Як та ким нараховується та сплачується земельний податок у випадку вищезазначеної здачі приміщення в оренду?
02.09.2021 1 791 -
Майно в орендованій нерухомості: як облікувати?
Підприємство орендувало нерухомість (будиночки для відпочинку). Тепер її облаштовує, закуповуючи подушки, ковдри, комплекти постільної білизни, унітази, водонагрівачі. Як обліковувати такі речі?
31.08.2021 1 130 -
Чи оподатковується ВЗ сума орендної плати за договором оренди?
Чи оподатковуються військовим збором суми орендної плати, що виплачується за договором оренди нерухомого (рухомого) майна?
28.08.2021 134 2 -
Оподаткування ПДВ у разі надання послуг щодо рухомого майна
Який порядок оподаткування ПДВ постачання послуг, пов’язаних з рухомим майном?
27.08.2021 76 -
Здача приміщень в оренду: чи потрібен РРО?
ТОВ надає в оренду ФОП і ТОВ власні складські і офісні приміщення. Оплати здійснюються: з рахунку на р/р, через каси банків, а також через системи типу Приват24 через транзитний рахунок банку. Чи потрібен ТОВу РРО при надходженні коштів через транзитний рахунок? Чи потрібен РРО, якщо ТОВ укладе договір оренди із звичайною фізособою?
27.08.2021 1 519