Консультації по тегу «Нерухомість»

Які податки повинно сплатити підприємство, що придбаває нерухоме майно у забудовника (котедж)? Чи потрібно повідомляти ДФС?

Підприємство уклало договір на оренду офісного приміщення. Ремонт та поліпшення за договором виконуються орендарем за власні кошти. Як відображаються в бухобліку витрати на поліпшення та ремонт орендованого приміщення? Які податкові наслідки?

Підприємство для безпеки виробничої діяльності встановило пожежну систему, вартість якої становить 500 тис. грн. Цю пожежну систему встановлено в орендованому приміщенні. Як поставити на баланс даний об'єкт? Чи можна стандартно нараховувати на даний об'єкт амортизацію та включати до витрат?

Підприємство (платник ПДВ та податку на прибуток) придбаває нерухомість у фізособи. Хто сплачує ПДФО та військовий збір? Як відображається в обліку виплата авансу за попереднім договором? Які податкові наслідки розірвання такого договору з вини покупця?

Підприємство замінило радіатор опалення в орендованому приміщенні. Вартість нового радіатора не перевищує 1 000 грн. Використання або утилізація старого радіатора не планується. Як обліковувати цю операцію?

Чи повинно ТОВ подавати декларацію з податку на нерухомість та сплачувати податок, якщо будівлю, загальною площею 750 кв.м, яка отримана від засновника як внесок до статутного капіталу, обтяжено іпотекою, проте вона надається в оренду?

Які документи є підставою для оприбуткування на баланс об’єктів нерухомого майна, придбаних за загальною вартістю, щоб поставити на облік окремо кожний придбаний об’єкт? Які звіти слід подати після набуття права власності на цю нерухомість? З якого періоду слід сплачувати орендну плату за землю, якщо договір оренди земельної ділянки ще не переукладено?

Юрособа (платник податку на прибуток та ПДВ) придбаває у іншої юрособи майнові права на об’єкт незавершеної житлової забудови. В подальшому такі майнові права перепродаються фізособам-нерезидентам. Який облік такої операції? Які податкові наслідки?

Якими бухгалтерськими записами оформлюється операція у юрособи, яка продає ОЗ – нежитлове (виробниче) приміщення другій юрособі? Перша подія – передача об’єкту

Чи достатньо наданої нерезидентом довідки, щоб не утримувати з нього податок? Якщо ставки оподаткування між країнами різні, чи потрібно утримувати різницю? Якщо так, то якими нормативними документами це регулюється?

Підприємство (платник ПДВ) надає в оренду приміщення. За умовами договору орендар компенсує суму податку на нерухомість. Чи оподатковується така сума компенсації ПДВ?

Підприємство промисловості (основний вид діяльності 25.99) має приміщення (виробничий корпус), частину якого здає в оренду. Чи потрібно декларувати та сплачувати податок на нерухомість на це приміщення?

ФОП на ІІІ групі ЄП (без ПДВ) має у власності як у фізособи нежитлове приміщення площею 65 кв. м. Чи має він право як ФОП здавати в оренду нежитлове приміщення для здійснення госпдіяльності ТОВ або ФОП на загальній системі оподаткування?

Чи має право підприємство на ставку 0% податку на нерухомість як для пам'ятки архітектури згідно з рішенням про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві на 2019 р., якщо це нежитлове приміщення надається в оренду з метою торгівлі, надання приміщень в суборенду чи розміщення ресторану?

Чи повинен ФОП – платник ЄП ІІІ групи та неплатник ПДВ підтверджувати факт придбання рухомого майна (основних засобів)? Чи може ФОП використовувати будь-яке власне майно у підприємницькій діяльності?

У підприємства на балансі є невиробничий об’єкт ОЗ (нерухомість). Прийнято рішення безоплатно передати його місту. Як таку операцію відобразити в бухгалтерському та податковому обліках?

15.01.2019 р. ФОП – платник ІІ групи ЄП здав в оренду нерухоме майно юрособі більше 300 кв.м. Як правильно перейти на загальну систему і з якого періоду? Як оподатковувати орендну плату? Як відобразити дохід в звіті?

ТОВ придбало у ФОП-«загальника» нежитлове приміщення. Поки триває переоформлення землі, ФОП й надалі сплачує орендну плату за землю. ТОВ компенсує йому витрати щодо сплаченої оренди, утримуючи 18% ПДФО та 1,5% ВЗ. Чи це є правильно?Як ФОП отримати компенсації у повному розмірі, а не за вирахуванням податків?

Придбано приміщення під офіс в новобудові (в І кварталі 2019 р. планується введення до експлуатації). На яких рахунках обліковувати та як оподатковувати цю операцію? Які звіти подавати? Який строк експлуатації? На основі якого документу від забудовника треба вводити до експлуатації?

Основний вид діяльності юрособи – це надання в оренду власного майна (промислової нерухомості). Нерухомість здається в оренду під виробничий цех. Чи є зазначена нерухомість об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно?

Власники підприємства планують продати основні засоби (зокрема, земельну ділянку та нерухоме майно) до рахунку погашення боргів перед контрагентом. Чи звільнена від оподаткування ПДВ операція з продажу земельної ділянки, на яку підприємство має кадастровий номер та право власності?

Підприємство придбало млинний комплекс. Наразі така нерухомість надається в оренду іншому підприємству для господарської діяльності згідно з призначенням об’єкту. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно?

Остання індексація житлового фонду була на 01.01.2015 р. Чи потрібно проводити держпідприємству індексацію на 01.01.2016 р., 01.01.2017 р., 01.01.2018 р.? Як розрахувати цю індексацію та амортизацію, якщо вона проводилася прямолінійним методом? Первісна вартість житлофонду на 01.01.2016 р. - 254343,03 грн, залишкова на 01.01.2016 р. - 140720,55 грн.

Власником нежитлового офісного приміщення (650 м. кв.) є фізособа. Яку групу чи систему оподаткування вона повинна обрати для надання такого майна в оренду? Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість?

Юрособа, платник ІІІ групи ЄП за ставкою 5%, має у власності нежитлове офісне приміщення. Які податки необхідно сплатити при продажу такого приміщення фізособі? За якою вартістю має продаватися таке приміщення? Чи обов’язково робити оцінку?

ТОВ (загальна система оподаткування, платник ПДВ) планує продати нежитлову нерухомість та автомобіль фізособі (пов’язані особи). Чи обов'язково потрібна оцінка даних об'єктів ОЗ? Чи можливо здійснити продаж ОЗ за балансовою вартістю?

У який термін контролюючий орган проводить перерахунок суми податку на нерухомість у разі виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у ППР, та даними, підтвердженими платником податку?

Підприємство у 2017 р. придбало нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку та подало декларацію з плати за землю. Для нарахування податку на той час не було нормативної оцінки, нарахування податку здійснювалося «приблизно». В серпні 2018 року підприємство отримало Витяг з технічної документації. Чи можливо уточнити декларації за 2017-2018 рр.?

Які податкові наслідки при продажу житлового будинку фермерським господарством (платник IV групи ЄП та платник ПДВ)? Первісна вартість складає 750 тис. грн, амортизація - 73 783,99 грн, залишкова вартість станом на 01.10.2018 р. - 1216,01 грн. Коли слід припиняти нараховувати амортизацію? Чи обов’язково потрібно мати експертну оцінку?

Фізособа - нерезидент надає нерухоме майно на території України через представника - резидента, юрособу, платника ПДВ. Отримувачем послуг також є резидент - платник ПДВ. Чи виникають в такому випадку податкові наслідки з ПДВ у сторін?