Консультації по тегу «Нерухомість»

З початку 2019 року промислове підприємство зупинило діяльність, приміщення виставлені на продаж, працівників немає. Чи потрібно платити податок на нерухомість за виробниче приміщення за відсутності госпдіяльності?

ТОВ на загальній системі оподаткування, платник ПДВ, купує у фізособи нерухомість (склад і земельну ділянку під ним). Чи потрібно утримувати ПДФО, ВЗ з доходу, який виплачується фізособі? Чи потрібно утримувати пенсійний збір?

ТОВ на загальній системі, платник податку на прибуток і ПДВ, придбало нерухомість (склад), із земельною ділянкою, на якій він знаходиться. Як в цій ситуації платити податки на майно (на землю і нерухомість)?

У юрособи у власності є комори, які знаходяться в багатоквартирному житловому будинку з правом власності окремо на кожний об'єкт. У п 3.2.11 Ухвали Львівської міськради №2139, комора не входить до об'єктів ННМ, звільнених від податку. Чи підпадають під дію цього пункту комори і чи можна не нараховувати податок на нерухомість на комори?

За договором оренди приміщення, який діє до 31.12.2020 р. (далі буде укладено новий договір) підприємство орендар має право робити ремонт на власний розсуд, без відшкодування витрат орендодавцем. Планується зробити заливку підлоги на значну суму. Як вести облік такого ремонту?

Сільгосптоваровиробник у 2019 і 2020 рр. застосовував пільгу з податку на нерухоме майно щодо окремих будівель, не маючи висновку, до якого класу вони відносяться. В кінці 2020 року отримано висновок, за яким всі будівлі відносяться до класу 1271. Чи можна уточнити раніше подані декларації з податку на нерухомість?

ФОП на ЄП за ставкою 5% (неплатник ПДВ) придбаває різноманітне майно для використання в підприємницькій діяльності, як те, яке не підлягає держреєстрації, так і те, яке підлягає держреєстрації. Яке майно можна придбати на ФОП, а яке - на фізособу?

ФОП - платник ІІ групи ЄП надає в оренду дві квартири 42 та 44 метри загальної площі. Квартиру площею 42 метри було продано та придбано квартиру площею 56 метрів (яка також буде надаватися в оренду). Які звіти потрібно подати ДПС для зняття однієї квартири з обліку і поставки на облік нової?

Сільгосппідприємство - платник ЄП 4 групи має на балансі склад (сарай). Чи потрібно нараховувати податок на нерухомість?

ТОВ на ЄП (частково має у власності хостел (нежитловий фонд)) планує перевести нерухомість до житлового фонду. Чи потрібно в цьому разі сплачувати податок на нерухомість?

Підприємство на загальній системі планує орендувати приміщення для кафе. В договорі оренди прописано, що орендар здійснює поліпшення за свій рахунок, без компенсації витрат орендодавцем. Як обліковувати витрати на капітальний ремонт орендованого приміщення та на оснащення його всім необхідним для роботи кафе? Як списувати амортизацію?

Балансова вартість нерухомості станом на 01.05.2020 р. складає 20 млн грн, нарахована амортизація в обох обліках — 4 млн грн. Продали нерухомість за 10 млн грн (вартість підтверджено експертною оцінкою). Як в обліку відобразити різницю, якщо продаж здійснено нижче залишкової вартості? Як показати це у додатку РІ до декларації з прибутку?

В орендованому приміщенні встановили вентиляційну систему. До завершення договору оренди залишається 5 місяців. Потім буде укладено новий договір оренди на це приміщення. Вентиляційна система буде передана у власність орендодавця. Який строк корисного використання для неї встановити і як правильно її амортизувати?

Фізособа планує подарувати об'єкт нерухомості іншій фізособі, яка не знаходиться у першому ступені споріднення (дарувальник є рідною сестрою брата, який є батьком ФО, якій має бути подарована нерухомість). Чи передбачає такий правочин сплату податків? Якщо так, то які саме податки мають бути сплачені та у які строки?

Підприємство промисловості КВЕД 25.99 має виробничий корпус, який використовує в госпдіяльності, а частину здає в оренду та згідно з пп. 266.2.2 ПКУ не є об’єктом оподаткування. Законом №466, який набрав чинності 23.05.2020 р., внесено зміни до зазначеної статті. Чи потрібно декларувати таке приміщення? З якого періоду?

Підприємство - платник ЄП має у власності і на балансі будівлю, частину з якої надає в оренду. Як потрібно в цьому разі сплачувати податок на землю, починаючи з 01.07.2020 року?

Фізособа має у власності каркасний ангар, збудований у 1989 р. Фізособа зареєстрована як ФОП ІІ групи ЄП, види діяльності 45.20, 47.81, 49.41 та 68.20 за КВЕД. Сума податку на нерухомість, що належить сплатити за ангар, є досить великою. Чи є пільги зі сплати податку на нерухомість в даному випадку?

У витязі з Реєстру прав власності на нерухоме майно вказано внутрішню площу будівель, а у техпаспорті на це майно вказано площу і за внутрішніми розмірами, і за зовнішніми. Яку площу будівель треба брати для розрахунку податку на нерухомість - за внутрішніми розмірами чи за зовнішніми? Який документ є підставою для розрахунку податку на нерухомість?

За яких умов власник нерухомості має додатково сплатити 25 тис. грн податку? Якщо ФО має у власності декілька квартир (площа яких 50-60 кв. м.), сумарна площа яких перевищує 300 кв. м., чи потрібно здійснювати таку доплату?

Як сплачується податок на землю платником ЄП ІІ групи, який має у власності земельну ділянку 350 кв. м. та нерухомість на ній – 200 кв. м., частина якої передана в безоплатне користування підприємцю на загальній системі. Який порядок нарахування та сплати земподатку?

Однією з умов для звільнення від сплати податку на нерухомість з 23.05.2020 р. є умова, що основний вид діяльності підприємства має бути в секціях B-F. Як визначити основний вид діяльності підприємства: це той, що прописаний основним в реєстрі (виписці) підприємства, чи від якого підприємство отримує основний дохід?

ТОВ (платник податків на загальних підставах) для своєї госпдіяльності купує у ФОПа ІІ групи, який займається вирощуванням різних с/г культур, сільгосптехніку (сівалку). Чи повинно ТОВ утримувати ПДФО та ВЗ при розрахунках з ФОПом та за якою ставкою (професійна оцінка рухомого майна не проводилась)?

ФОП на загальній системі використовує у власній діяльності земельні ділянки комунальної, державної власності, на яких знаходяться об’єкти нежитлової нерухомості (офіс тощо). За цими ділянками до податкової подається декларація з плати за землю. Чи включається орендна плата до витрат ФОПа?

Чи має право громадська організація здійснювати продаж ОЗ (приміщення, яке не використовується) фізособі? Як документально оформити таку операцію та які податкові наслідки?

З березня 2019 року підприємство обрало модель оцінки ОЗ - нерухомість за переоціненою вартістю. Було зроблено дооцінку. Наразі на кінець звітного року було проведено незалежну оцінку й виявилося, що слід робити знову дооцінку. Як це вже відображається в обліку за МСФЗ та в податковому обліку?

Підприємство мало у власності нерухомість, яку продало іншому підприємству у 2017 році. В тому ж році в цього іншого підприємства придбано іншу нерухомість. У звітності з податку на прибуток та у фінзвітності це не відображалося. Як тепер вийти з цієї ситуації?

Як сплачується податок на землю платником ЄП ІІ групи, який має у власності земельну ділянку 350 кв. м. та нерухомість на ній – 200 кв. м., частина якої передана в безоплатне користування підприємцю на загальній системі. Який порядок нарахування та сплати земподатку?

Статутний капітал підприємства було сформовано нерухомим майном. Потім нерухомість було продано, а грошові кошти використано на надання поворотної фіндопомоги. Які наслідки таких операцій? Чи потрібно вносити зміни до статуту?

Підприємство орендує приміщення у платника ПДВ. У квітні було здійснено передоплату за 6 місяців оренди. 05.06.2020 р. договір оренди було розірвано. Складно акт оренди за червень до дати розірвання. Які наслідки з ПК у орендаря, якщо орендодавець не поверне кошти орендарю до кінця червня?

Щодо приміщень промисловості, що здаються в оренду, з 23.05.2020 р. відбулися зміни. Підприємство має виробничий склад (КВЕД 28.29), який здано в оренду. Як заповнити графи уточнюючої декларації з податку на нерухомості за Законом №466?