Консультації по тегу «Нерухомість»
-
Безоплатна передача нерухомості неприбутковою організацією: як обліковувати?
З 2005 по 2012 рр. неприбуткова організація отримувала нецільове фінансування. За рахунок отриманих коштів було придбано житлову нерухомість, яка у 2020 році безоплатно передається іншій неприбутковій організації. Як відобразити в обліку та звіті дану операцію?
08.04.2021 137 -
Юрособа перераховує частку доходу від продажу нежитлового приміщення іншій юрособі: що з ПН?
Дохід від продажу нежитлового приміщення розподіляється між двома учасниками- юрособами. Як має бути складена ПН учасником №2 при отриманні своєї частки доходу від учасника №1?
25.03.2021 433 -
Забезпечувальний платіж при продажу нерухомості: чи нараховувати ПЗ з ПДВ?
Юрособа уклала попередній договорі на продаж нежитлового приміщення фізособі. Фізособа сплатила забезпечувальний платіж, який не є авансом. Чи потрібно нараховувати ПЗ з ПДВ на дату отримання такого платежу?
15.03.2021 83 -
Оренда офісу у фізособи: куди сплачувати податки?
ТОВ орендує у фізособи нерухомість під офіс. Орендодавець та орендар зареєстровані в різних районах м. Києва. У який район потрібно сплачувати ПДФО та ВЗ?
11.03.2021 248 -
Чи вважається ліквідацією нерухомості переоформлення права власності на неї?
Підприємство здає в оренду нерухоме майно, придбало на вторинному ринку житлову (без ПДВ) та нежитлову нерухомість (з ПДВ), що становить 100% площі житлового будинку. Підприємство планує анулювати реєстрацію на окремі квартири і приміщення та зареєструвати право власності на будинок в цілому. Чи буде це вважатись ліквідацією квратир та приміщень з метою нарахування ПДВ за п. 189.9 ПКУ?
02.03.2021 80 -
Звільнення від податку на нерухоме майно будівель промисловості, що належать фізособі, яка їх використовує в госпдіяльності
Фізособа має у приватній власності нежитлове приміщення площею 194,7кв.м, в якому здійснює свою підприємницьку діяльність (КВЕД 16.10 Лісопильне та стругальне виробництво та 23.69 Виробництво інших виробів із бетону гіпсу та цементу). Чи звільняється таке приміщення від оподаткування податком на нерухоме майно відповідно до пп. 266.2.2 ПКУ?
26.02.2021 113 -
Чи сплачується податок на нерухомість за трансформаторну та насосну станцію?
Підприємство (КВЕД 68.20 – надання в оренду власного нерухомого майна) придбало нежитлові будівлі, серед яких є будівля трансформаторної підстанції (зіпсована) та насосної станції. Крім того, було збудовано нову підстанцію. Дані будівлі разом з іншими надаються в оренду. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість за ці будівлі?
22.02.2021 93 -
Продаж нерухомості: зазначати код УКТ ЗЕД чи ДКПП?
Підприємство на орендованій земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю, яку після завершення будівництва планується продати. Який код застосовувати у ПН: УКТ ЗЕД чи ДКПП? Чи можливо через помилку у ПН блокування її реєстрації?
10.02.2021 122 -
Облік витрат на сплату податку на нерухомість
Як підприємству відобразити витрати зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за ту частину приміщення, в якій протягом 2020 р. проводився капітальний ремонт (покращення) і яке після закінчення ремонту в 2021 р. підприємство планує здавати в оренду?
09.02.2021 96 -
СК у вигляді нерухомого майна: що з ПДФО?
Чи виникає у ФО об’єкт оподаткування ПДФО при внесенні до СК ТОВ 1 нерухомого майна, вартістю 1 000 грн. В подальшому, ТОВ 1 проводить дооцінку вказаного майна та, шляхом виділу, передає його до ТОВ 2 із балансовою вартістю 100 000 грн. ФО стає єдиним засновником ТОВ 2 та продає свої корпоративні права третій особі за 100 000 грн?
08.02.2021 48 -
Як визначити мінбазу оподаткування ПДВ збудованої нерухомості?
Як визначається мінбаза оподаткування ПДВ при реалізації нерухомості, яку було збудовано з метою продажу (Дт 151 Кт 286)? Собівартість складає 1 млн грн, договірна ціна - 700 тис. грн, оціночна вартість - 650 тис. грн
02.02.2021 61 -
Як оподатковується продаж фізособою майнового право на нерухомість?
Фізособа інвестувала кошти в будівництво, придбавши майнове право на будівлю. Чи оподатковується продаж такого права іншій особі, якщо вартість продажу більша за вартість купівлі?
26.01.2021 145 -
ФОП та податок на нерухоме майно: чи сплачувати?
ФОП придбав у 2016 р. нежитлове приміщення, використовує його у господарській діяльності. У кінці 2020 р. прийшло повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість з нежитлової нерухомості за 2019 рік. Чи повинен ФОП сплачувати даний податок і чи можна його уникнути?
05.01.2021 319 -
ФОП та податок на нерухоме майно
ФОП придбав у 2016 р. нежитлове приміщення, використовує його у госпдіяльності. У кінці 2020 р. прийшло повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість з нежитлової нерухомості за 2019 рік. Чи повинен ФОП сплачувати даний податок і чи можна його уникнути?
24.12.2020 162 -
Чи можна зараз уточнити декларацію з податку на нерухомість за березень?
Чи можна зараз (у грудні 2020 року) подати уточнюючу декларацію з податку на нерухомість за березень 2020 року, щоб скористатися «карантинною» пільгою?
23.12.2020 36 -
Орендар щомісяця передає здійснені ним поліпшення: як оформити та як це вплине на облік приміщення, що здається в оренду?
ТОВ здає в операційну оренду нежитлову нерухомість. Поліпшення орендованих об'єктів згідно договору виконує орендар протягом 12-и місяців, а орендодавець щомісячно повинен компенсувати вартість таких поліпшень орендарю. Як це оформити та відобразити в обліку?
21.12.2020 81 -
Оподаткування доходу фізособи від продажу майнових прав на нерухомість
Фізособа у 2007 році придбала майнові права на житло в новобудові. За договором, сума визначена в доларах США, але розрахунки велись в гривнях. У 2020 році фізособа продає ці права іншій фізособі. Як в річній декларації розрахувати суму оподатковуваного доходу? Які документи підтверджуватимуть витрати?
18.12.2020 86 -
Оренда майна у формі №20-ОПП
Юридична особа надає частину приміщення в оренду ФОПу. Чи можна вартість комунальних послуг включити до орендної плати? Як заповнювати графу 9 форми №20-ОПП у разі надання майна в оренду та отримання в оренду?
03.12.2020 2284 -
Амортизація ОЗ за період їх тимчасового невикористання
Юрособа - платник ІІІ групи ЄП (ставка 5%), основний вид діяльності – здача нерухомості в оренду. Окремі приміщення здаються в оренду лише протягом 4 – 5 місяців за рік. Як відображати в бухобліку амортизаційні, комунальні витрати, за об'єктами, у місяцях, коли вони не здаються в оренду?
23.11.2020 108 -
Не подали декларацію з податку на нерухомість при набутті права власності: що робити?
У вересні 2017 року підприємство придбало нежитлове приміщення. У квітні 2018 року приміщення було введено в експлуатацію (право власності виникло у квітні 2018 р.). Декларації з податку на нерухоме майно не подавалися. Як діяти?
16.11.2020 318 -
Позичка нерухомості: які податкові наслідки виникають у надавача?
Підприємство за договором позички надає в безоплатне користування строком на 1 рік іншій юрособі нерухомість. Чи виникають у позичкодавця ПЗ з ПДВ? Якщо так, то коли та в якому розмірі? Як складати ПН?
13.11.2020 124 -
За який період подається уточнююча декларація на нерухоме майно?
Юрособа продала нежитлове приміщення (ОЗ) 30.10.2020 р. Відповідно юрособі потрібно подати протягом місяця уточнюючу декларацію на нерухоме майно і не тільки. За який період подається уточнююча декларація на нерухоме майно та як її заповнити разом з додатком 2?
10.11.2020 151 -
ОСББ: заборгованість мешканців в обліку
Підприємство хоче організувати ОСББ. Як показувати в балансі заборгованість мешканців? Які проведення треба для цього зробити?
09.11.2020 279 -
Як нерезиденту здавати в оренду нерухоме майно в Україні?
Фізична особа - нерезидент планує здавати в оренду нерухоме майно, розташоване на території України і яке є його власністю. Які податки потрібно сплатити?
09.11.2020 65 -
Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі зазначено загальну вартість її та нерухомості?
Раніше в ПКУ була пряма норма, якщо відбувається купівля земельної ділянки разом з об'єктом нерухомості, тобто в договорі вказана одна сума, без поділу окремо вартості землі та вартості нерухомості. Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі купівлі-продажу вказана загальна вартість землі та нерухомості?
03.11.2020 109 -
Немає госпдіяльності: чи треба платити податок на нерухомість за виробничі приміщення?
З початку 2019 року промислове підприємство зупинило діяльність, приміщення виставлені на продаж, працівників немає. Чи потрібно платити податок на нерухомість за виробниче приміщення за відсутності госпдіяльності?
13.10.2020 171 -
Сплата підприємством податків за придбану у фізособи нерухомість
ТОВ на загальній системі оподаткування, платник ПДВ, купує у фізособи нерухомість (склад і земельну ділянку під ним). Чи потрібно утримувати ПДФО, ВЗ з доходу, який виплачується фізособі? Чи потрібно утримувати пенсійний збір?
12.10.2020 121 -
Податки на майно при придбанні нерухомості
ТОВ на загальній системі, платник податку на прибуток і ПДВ, придбало нерухомість (склад), із земельною ділянкою, на якій він знаходиться. Як в цій ситуації платити податки на майно (на землю і нерухомість)?
12.10.2020 114 -
Комора в багатоквартирному будинку: як сплачувати податок на нерухоме майно?
У юрособи у власності є комори, які знаходяться в багатоквартирному житловому будинку з правом власності окремо на кожний об'єкт. У п 3.2.11 Ухвали Львівської міськради №2139, комора не входить до об'єктів ННМ, звільнених від податку. Чи підпадають під дію цього пункту комори і чи можна не нараховувати податок на нерухомість на комори?
09.10.2020 64 -
Облік ремонту орендованого приміщення
За договором оренди приміщення, який діє до 31.12.2020 р. (далі буде укладено новий договір) підприємство орендар має право робити ремонт на власний розсуд, без відшкодування витрат орендодавцем. Планується зробити заливку підлоги на значну суму. Як вести облік такого ремонту?
09.10.2020 167