Консультації по тегу «Нерухомість»

Орендодавець – платник ЄП ІІІ групи за ставкою 5% надає в оренду нерухоме майно і виставляє окремі рахунки на орендні платежі та на відшкодування комунальних послуг. З такого відшкодування доводиться сплачувати ЄП, що призводить до зайвих витрат орендодавця, оскільки орендар не згодний доплачувати 5% до суми відшкодування. Як бути орендодавцю?

ТОВ "А" поглинає ТОВ "Б". У власності ТОВ "Б" є будівля, яка передається у власність ТОВ "А". З якого моменту ТОВ "А" починає сплачувати податок на нерухомість, а ТОВ "Б" - припиняє?

Юрособа придбала в 2011 році приміщення складу та земельну ділянку під ним одним об’єктом (без ПДВ). Об’єкт обліковується як товар, оскільки придбаний для продажу. Як розподілити собівартість, якщо продаж буде окремо складу (з ПДВ) і окремо землі (без ПДВ)?

З 2005 по 2012 рр. неприбуткова організація отримувала нецільове фінансування. За рахунок отриманих коштів було придбано житлову нерухомість, яка у 2020 році безоплатно передається іншій неприбутковій організації. Як відобразити в обліку та звіті дану операцію?

Дохід від продажу нежитлового приміщення розподіляється між двома учасниками- юрособами. Як має бути складена ПН учасником №2 при отриманні своєї частки доходу від учасника №1?

Юрособа уклала попередній договорі на продаж нежитлового приміщення фізособі. Фізособа сплатила забезпечувальний платіж, який не є авансом. Чи потрібно нараховувати ПЗ з ПДВ на дату отримання такого платежу?

ТОВ орендує у фізособи нерухомість під офіс. Орендодавець та орендар зареєстровані в різних районах м. Києва. У який район потрібно сплачувати ПДФО та ВЗ?

Підприємство здає в оренду нерухоме майно, придбало на вторинному ринку житлову (без ПДВ) та нежитлову нерухомість (з ПДВ), що становить 100% площі житлового будинку. Підприємство планує анулювати реєстрацію на окремі квартири і приміщення та зареєструвати право власності на будинок в цілому. Чи буде це вважатись ліквідацією квратир та приміщень з метою нарахування ПДВ за п. 189.9 ПКУ?

Фізособа має у приватній власності нежитлове приміщення площею 194,7кв.м, в якому здійснює свою підприємницьку діяльність (КВЕД 16.10 Лісопильне та стругальне виробництво та 23.69 Виробництво інших виробів із бетону гіпсу та цементу). Чи звільняється таке приміщення від оподаткування податком на нерухоме майно відповідно до пп. 266.2.2 ПКУ?

Підприємство (КВЕД 68.20 – надання в оренду власного нерухомого майна) придбало нежитлові будівлі, серед яких є будівля трансформаторної підстанції (зіпсована) та насосної станції. Крім того, було збудовано нову підстанцію. Дані будівлі разом з іншими надаються в оренду. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість за ці будівлі?

Підприємство на орендованій земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю, яку після завершення будівництва планується продати. Який код застосовувати у ПН: УКТ ЗЕД чи ДКПП? Чи можливо через помилку у ПН блокування її реєстрації?

Як підприємству відобразити витрати зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за ту частину приміщення, в якій протягом 2020 р. проводився капітальний ремонт (покращення) і яке після закінчення ремонту в 2021 р. підприємство планує здавати в оренду?

Чи виникає у ФО об’єкт оподаткування ПДФО при внесенні до СК ТОВ 1 нерухомого майна, вартістю 1 000 грн. В подальшому, ТОВ 1 проводить дооцінку вказаного майна та, шляхом виділу, передає його до ТОВ 2 із балансовою вартістю 100 000 грн. ФО стає єдиним засновником ТОВ 2 та продає свої корпоративні права третій особі за 100 000 грн?

Як визначається мінбаза оподаткування ПДВ при реалізації нерухомості, яку було збудовано з метою продажу (Дт 151 Кт 286)? Собівартість складає 1 млн грн, договірна ціна - 700 тис. грн, оціночна вартість - 650 тис. грн

Фізособа інвестувала кошти в будівництво, придбавши майнове право на будівлю. Чи оподатковується продаж такого права іншій особі, якщо вартість продажу більша за вартість купівлі?

ФОП придбав у 2016 р. нежитлове приміщення, використовує його у господарській діяльності. У кінці 2020 р. прийшло повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість з нежитлової нерухомості за 2019 рік. Чи повинен ФОП сплачувати даний податок і чи можна його уникнути?

ФОП придбав у 2016 р. нежитлове приміщення, використовує його у госпдіяльності. У кінці 2020 р. прийшло повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість з нежитлової нерухомості за 2019 рік. Чи повинен ФОП сплачувати даний податок і чи можна його уникнути?

Чи можна зараз (у грудні 2020 року) подати уточнюючу декларацію з податку на нерухомість за березень 2020 року, щоб скористатися «карантинною» пільгою?

ТОВ здає в операційну оренду нежитлову нерухомість. Поліпшення орендованих об'єктів згідно договору виконує орендар протягом 12-и місяців, а орендодавець щомісячно повинен компенсувати вартість таких поліпшень орендарю. Як це оформити та відобразити в обліку?

Фізособа у 2007 році придбала майнові права на житло в новобудові. За договором, сума визначена в доларах США, але розрахунки велись в гривнях. У 2020 році фізособа продає ці права іншій фізособі. Як в річній декларації розрахувати суму оподатковуваного доходу? Які документи підтверджуватимуть витрати?

Юридична особа надає частину приміщення в оренду ФОПу. Чи можна вартість комунальних послуг включити до орендної плати? Як заповнювати графу 9 форми №20-ОПП у разі надання майна в оренду та отримання в оренду?

Юрособа - платник ІІІ групи ЄП (ставка 5%), основний вид діяльності – здача нерухомості в оренду. Окремі приміщення здаються в оренду лише протягом 4 – 5 місяців за рік. Як відображати в бухобліку амортизаційні, комунальні витрати, за об'єктами, у місяцях, коли вони не здаються в оренду?

У вересні 2017 року підприємство придбало нежитлове приміщення. У квітні 2018 року приміщення було введено в експлуатацію (право власності виникло у квітні 2018 р.). Декларації з податку на нерухоме майно не подавалися. Як діяти?

Підприємство за договором позички надає в безоплатне користування строком на 1 рік іншій юрособі нерухомість. Чи виникають у позичкодавця ПЗ з ПДВ? Якщо так, то коли та в якому розмірі? Як складати ПН?

Юрособа продала нежитлове приміщення (ОЗ) 30.10.2020 р. Відповідно юрособі потрібно подати протягом місяця уточнюючу декларацію на нерухоме майно і не тільки. За який період подається уточнююча декларація на нерухоме майно та як її заповнити разом з додатком 2?

Підприємство хоче організувати ОСББ. Як показувати в балансі заборгованість мешканців? Які проведення треба для цього зробити?

Фізична особа - нерезидент планує здавати в оренду нерухоме майно, розташоване на території України і яке є його власністю. Які податки потрібно сплатити?

Раніше в ПКУ була пряма норма, якщо відбувається купівля земельної ділянки разом з об'єктом нерухомості, тобто в договорі вказана одна сума, без поділу окремо вартості землі та вартості нерухомості. Як виокремити вартість земельної ділянки, коли в договорі купівлі-продажу вказана загальна вартість землі та нерухомості?

З початку 2019 року промислове підприємство зупинило діяльність, приміщення виставлені на продаж, працівників немає. Чи потрібно платити податок на нерухомість за виробниче приміщення за відсутності госпдіяльності?

ТОВ на загальній системі оподаткування, платник ПДВ, купує у фізособи нерухомість (склад і земельну ділянку під ним). Чи потрібно утримувати ПДФО, ВЗ з доходу, який виплачується фізособі? Чи потрібно утримувати пенсійний збір?