Консультації по тегу «Нерухомість»

Підприємство має на балансі гуртожиток. Будівля має статус невиробничих ОЗ та використовувалась для проживання працівників. Наразі більша частина будівлі здається в оренду. Чи можна перевести таку будівлю з невиробничих до виробничих ОЗ? Як це документально оформити? Які наслідки з метою оподаткування податком на майно?

Забудовник отримує кошти на будівництво житлово-офісного комплексу від Фонду фінансування будівництва. Майнові права на нерухомість за інвестиційним договором передаються Фонду після завершення будівництва. Коли забудовник визнає ПЗ з ПДВ за таким договором? Як відображаються в бухобліку такі операції?

Які штрафи встановлено при подачі уточнюючої декларації з податку на нерухоме майно для виправлення помилки «типу об’єкта» (жиле на нежиле) та зміні нарахувань?

Підприємство (платник податку на прибуток та платник ПДВ) придбало приміщення для запровадження власного виробництва. Сплачено послуги юриста та сплачений збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Як сформувати балансову вартість нерухомості та відобразити ці операції в бухобліку?

ТОВ згідно з укладеним та нотаріально завіреним договором купівлі-продажу частки у статутному капіталі придбало у єдиного засновника іншого ТОВ його частку у розмірі 100%, яка забезпечена майном у вигляді нежитлової будівлі та двох земельних ділянок. Як таку операцію відобразити в обліку ТОВ - покупця?

Підприємство у 2017 р. придбало нежиле приміщення в багатоквартирному будинку. Починаючи з дати реєстрації права власності на нерухомість, підприємство подає декларації з земельного податку та сплачує податок до місцевого бюджету. Враховуючи УПК Мінфіну з питань оподаткування податком на землю, чи треба надалі сплачувати цей податок? Чи можна подати уточнюючі декларації за 2017-2018 рр. з нулями?

Які ставки застосовуються при розрахунку податку на нерухомість у 2018 р. та що робити платнику, якщо у нього є сумнів щодо правильності ставки, застосованої контролюючим органом при розрахунку такого податку?

Який контролюючий орган нараховує податок на нерухомість фізособам — нерезидентам?

Хто є платником податку на нерухомість за житловий будинок, який належить чоловіку, дружині та пов­нолітнім дітям на праві спільної сумісної власності?

Чи нараховується фізособі додатково податок на нерухомість у розмірі 25 000 грн на рік за житловий будинок загальною площею 610 м2, якщо їй належить тільки половина такого будинку?

Комунальне підприємство, платник ПДВ, на підставі рішення виконкому міськради безоплатно передає управлінню освіти ОЗ (нерухомість), які були отримані безоплатно. За даними бухобліку ОЗ мають первісну вартість та знос, в результаті залишкова вартість дорівнює нулю. Які документи потрібно оформити при передачі? Чи впливає це на сплату ПДВ?

Чи оприлюднює контролюючий орган інформацію про ставки податку на нерухомість, прийняті місцевими радами?

Чи потрібно фізособі сплачувати податок на нерухомість за гуртожиток?

Чи нараховується фізособі додатково податок на нерухомість у розмірі 25 000 грн на рік за житловий будинок загальною площею 610 м2, якщо їй належить тільки половина такого будинку?

Підприємство має на балансі виробничі будівлі, частину з яких здає в оренду. Чи є такі будівлі об’єктом оподаткування податком на нерухомість?

Чи може фізособа — підприємець — платник єдиного податку ІІ групи надавати в оренду нерухомість юрособі як фізособа, якщо такий вид діяльності зазначено щодо неї у реєстрі платника єдиного податку?

ТОВ (платник ІІІ групи ЄП, ставка 3% з ПДВ) планує продати нерухомість, балансова вартість якої 1 млн грн, знос на дату продажу - 600 тис. грн. Покупець платить 60% договірної вартості протягом тижня після підписання договору, решту 40% - протягом року. Коли потрібно перевести ОЗ в групу продажу?

Фізособа планує укласти договір оренди з підприємцем – «єдинником» ІІІ групи (неплатником ПДВ) та здавати в оренду приміщення 100 м.кв. Чи потрібно фізособі при укладанні договору враховувати мінімально затверджені ставки щодо оренди приміщення?

ТОВ, платник ПДВ та податку на прибуток, придбаває офісне приміщення у фізособи. Які податки при цьому потрібно сплатити покупцю та продавцю?

Фізособа - підприємець (платник ІІІ групи ЄП, не платник ПДВ) планує надавати нерухомість в оренду юрособі. Чи є при цьому обмеження? Які податки потрібно сплачувати?

Юрособа (на ЄП) виступає агентом за операціями фізособи - нерезидента щодо оренди нерухомості. Юрособа отримує орендні платежі від орендарів, сплачує податки за фізособу -нерезидента та перераховує їй чистий прибуток. Як юрособа може отримувати орендні платежі на дебетну картку (яка відкрита до поточного рахунку юрособи) від фізособи?

Чи може ФОП, платник ЄП ІІ групи, (без відповідного виду діяльності) надавати власне приміщення в оренду як фізособа? Оренда здійснюється юрособою, неплатником єдиного податку, яка виступає податковим агентом та сплачує ПДФО та військовий збір з доходу такої фізособи

У 2016 р. Підприємство А побудувало нежитлову будівлю та ввело її експлуатацію. Підприємство Б надало йому під забудову частину землі, яка перебуває у власності Підприємства Б. Право власності на будівлю належить: 95% Підприємству А, 5% Підприємству Б. Земельний податок сплачує Підприємство Б як власник землі. Чи повинно Підприємство А відшкодовувати земельний податок Підприємству Б?

Чи підлягає оподаткуванню ПДВ операція із внесення до статутного фонду резидента нерезидентом через представництво, яке зареєстровано платником ПДВ, нерухомого майна, розташованого на митній території України?

Фізособа- засновник створила ТОВ на загальній системі (неплатник ПДВ). До статутного капіталу внесено землю під будинком і біля будинку, а також житлову нерухомість. Далі ТОВ продає внесені до статутного капіталу землю та нерухомість (загальна вартість перевищує 1 млн грн). Що з ПДВ та податком на прибуток?

Підприємство перереєструвалось із зони АТО на підконтрольну територію України в 2015 р. та не веде госпдіяльності через те, що активи підприємства залишилися на окупованій території. Чи має право таке підприємство не подавати звітність (включаючи фінансову, податкову та статистичну) до контролюючих органів?

Хто несе відповідальність за своєчасність і повноту нарахування податку за об’єкти житлової нерухомості?

У березні 2018 р. ТОВ проводить передоплату СПД за оренду нерухомості за квітень 2018 р. (орендодавець - фізособа-підприємець на єдиному податку). Як відобразити такий дохід у ф. №1ДФ?

Фізособа - підприємець придбав у 2016 р. нежиле приміщення, яке надає в оренду в рамках підприємницької діяльності. Протягом І-ІІІ кварталів 2017 р. ФОП був платником ІІІ групи ЄП. З ІV кварталу його перевели на загальну систему. Чи потрібно платити податок на землю?

Фізособа-підприємець, платник ІІІ групи ЄП, надає в оренду майно. Чи включається до його доходу сума компенсації за комунальні послуги, які сплачуються на його рахунок орендарями?