Консультації по тегу «Нерухомість»

Якими бухгалтерськими записами оформлюється операція у юрособи, яка продає ОЗ – нежитлове (виробниче) приміщення другій юрособі? Перша подія – передача об’єкту

Чи достатньо наданої нерезидентом довідки, щоб не утримувати з нього податок? Якщо ставки оподаткування між країнами різні, чи потрібно утримувати різницю? Якщо так, то якими нормативними документами це регулюється?

Підприємство (платник ПДВ) надає в оренду приміщення. За умовами договору орендар компенсує суму податку на нерухомість. Чи оподатковується така сума компенсації ПДВ?

Підприємство промисловості (основний вид діяльності 25.99) має приміщення (виробничий корпус), частину якого здає в оренду. Чи потрібно декларувати та сплачувати податок на нерухомість на це приміщення?

ФОП на ІІІ групі ЄП (без ПДВ) має у власності як у фізособи нежитлове приміщення площею 65 кв. м. Чи має він право як ФОП здавати в оренду нежитлове приміщення для здійснення госпдіяльності ТОВ або ФОП на загальній системі оподаткування?

Чи має право підприємство на ставку 0% податку на нерухомість як для пам'ятки архітектури згідно з рішенням про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві на 2019 р., якщо це нежитлове приміщення надається в оренду з метою торгівлі, надання приміщень в суборенду чи розміщення ресторану?

Чи повинен ФОП – платник ЄП ІІІ групи та неплатник ПДВ підтверджувати факт придбання рухомого майна (основних засобів)? Чи може ФОП використовувати будь-яке власне майно у підприємницькій діяльності?

У підприємства на балансі є невиробничий об’єкт ОЗ (нерухомість). Прийнято рішення безоплатно передати його місту. Як таку операцію відобразити в бухгалтерському та податковому обліках?

15.01.2019 р. ФОП – платник ІІ групи ЄП здав в оренду нерухоме майно юрособі більше 300 кв.м. Як правильно перейти на загальну систему і з якого періоду? Як оподатковувати орендну плату? Як відобразити дохід в звіті?

ТОВ придбало у ФОП-«загальника» нежитлове приміщення. Поки триває переоформлення землі, ФОП й надалі сплачує орендну плату за землю. ТОВ компенсує йому витрати щодо сплаченої оренди, утримуючи 18% ПДФО та 1,5% ВЗ. Чи це є правильно?Як ФОП отримати компенсації у повному розмірі, а не за вирахуванням податків?

Придбано приміщення під офіс в новобудові (в І кварталі 2019 р. планується введення до експлуатації). На яких рахунках обліковувати та як оподатковувати цю операцію? Які звіти подавати? Який строк експлуатації? На основі якого документу від забудовника треба вводити до експлуатації?

Основний вид діяльності юрособи – це надання в оренду власного майна (промислової нерухомості). Нерухомість здається в оренду під виробничий цех. Чи є зазначена нерухомість об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно?

Власники підприємства планують продати основні засоби (зокрема, земельну ділянку та нерухоме майно) до рахунку погашення боргів перед контрагентом. Чи звільнена від оподаткування ПДВ операція з продажу земельної ділянки, на яку підприємство має кадастровий номер та право власності?

Підприємство придбало млинний комплекс. Наразі така нерухомість надається в оренду іншому підприємству для господарської діяльності згідно з призначенням об’єкту. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно?

Остання індексація житлового фонду була на 01.01.2015 р. Чи потрібно проводити держпідприємству індексацію на 01.01.2016 р., 01.01.2017 р., 01.01.2018 р.? Як розрахувати цю індексацію та амортизацію, якщо вона проводилася прямолінійним методом? Первісна вартість житлофонду на 01.01.2016 р. - 254343,03 грн, залишкова на 01.01.2016 р. - 140720,55 грн.

Власником нежитлового офісного приміщення (650 м. кв.) є фізособа. Яку групу чи систему оподаткування вона повинна обрати для надання такого майна в оренду? Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість?

Юрособа, платник ІІІ групи ЄП за ставкою 5%, має у власності нежитлове офісне приміщення. Які податки необхідно сплатити при продажу такого приміщення фізособі? За якою вартістю має продаватися таке приміщення? Чи обов’язково робити оцінку?

ТОВ (загальна система оподаткування, платник ПДВ) планує продати нежитлову нерухомість та автомобіль фізособі (пов’язані особи). Чи обов'язково потрібна оцінка даних об'єктів ОЗ? Чи можливо здійснити продаж ОЗ за балансовою вартістю?

У який термін контролюючий орган проводить перерахунок суми податку на нерухомість у разі виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у ППР, та даними, підтвердженими платником податку?

Підприємство у 2017 р. придбало нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку та подало декларацію з плати за землю. Для нарахування податку на той час не було нормативної оцінки, нарахування податку здійснювалося «приблизно». В серпні 2018 року підприємство отримало Витяг з технічної документації. Чи можливо уточнити декларації за 2017-2018 рр.?

Які податкові наслідки при продажу житлового будинку фермерським господарством (платник IV групи ЄП та платник ПДВ)? Первісна вартість складає 750 тис. грн, амортизація - 73 783,99 грн, залишкова вартість станом на 01.10.2018 р. - 1216,01 грн. Коли слід припиняти нараховувати амортизацію? Чи обов’язково потрібно мати експертну оцінку?

Фізособа - нерезидент надає нерухоме майно на території України через представника - резидента, юрособу, платника ПДВ. Отримувачем послуг також є резидент - платник ПДВ. Чи виникають в такому випадку податкові наслідки з ПДВ у сторін?

Юрособа за договором про спільну діяльність у будівництві житлового масиву придбала квартиру та отримала на неї право власності. Через три роки юрособа планує продати цю квартиру. Чи звільняється така операція з продажу квартири від оподаткування ПДВ?

Фермерське господарство придбало житлову квартиру без ремонту (від забудовника). Як взяти на облік таку квартиру? Як обліковувати витрати на ремонт? Який облік витрат на придбання меблів і побутової техніки?

Підприємство має на балансі гуртожиток. Будівля має статус невиробничих ОЗ та використовувалась для проживання працівників. Наразі більша частина будівлі здається в оренду. Чи можна перевести таку будівлю з невиробничих до виробничих ОЗ? Як це документально оформити? Які наслідки з метою оподаткування податком на майно?

Забудовник отримує кошти на будівництво житлово-офісного комплексу від Фонду фінансування будівництва. Майнові права на нерухомість за інвестиційним договором передаються Фонду після завершення будівництва. Коли забудовник визнає ПЗ з ПДВ за таким договором? Як відображаються в бухобліку такі операції?

Які штрафи встановлено при подачі уточнюючої декларації з податку на нерухоме майно для виправлення помилки «типу об’єкта» (жиле на нежиле) та зміні нарахувань?

Підприємство (платник податку на прибуток та платник ПДВ) придбало приміщення для запровадження власного виробництва. Сплачено послуги юриста та сплачений збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Як сформувати балансову вартість нерухомості та відобразити ці операції в бухобліку?

ТОВ згідно з укладеним та нотаріально завіреним договором купівлі-продажу частки у статутному капіталі придбало у єдиного засновника іншого ТОВ його частку у розмірі 100%, яка забезпечена майном у вигляді нежитлової будівлі та двох земельних ділянок. Як таку операцію відобразити в обліку ТОВ - покупця?

Підприємство у 2017 р. придбало нежиле приміщення в багатоквартирному будинку. Починаючи з дати реєстрації права власності на нерухомість, підприємство подає декларації з земельного податку та сплачує податок до місцевого бюджету. Враховуючи УПК Мінфіну з питань оподаткування податком на землю, чи треба надалі сплачувати цей податок? Чи можна подати уточнюючі декларації за 2017-2018 рр. з нулями?