Консультації по тегу «Нерухомість»

Юрособа на ІІІ групі ЄП придбала в 2021 році нежитлове приміщення в житловому будинку для подальшого надання в оренду. Чи потрібно подавати форму №20-ОПП, декларацію з податку на нерухомість та платити податок? Які наслідки, якщо цього не зроблено?

Основний вид діяльності підприємства за КВЕД – 46.77. Воно придбало склад-навіс для виробничих цілей, який належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125). Чи є такий склад об’єктом оподаткування податком на нерухомість?

Протягом 2021 року підприємство здійснило продаж частини нерухомого майна. Коли подавалась уточнююча декларація була виявлена помилка (у Додатку 2 в рядку 6 зазначена сума зменшеного податку замість суми різниці на друге півріччя). Якщо подавати нову уточнюючу декларацію? Чи потрібно заповнювати рядок 7 – сума самоштрафу?

ТОВ 1 (податок на прибуток, податкові різниці) придбало з ПДВ нерухомість у жовтні 2021 р., яку ввело в експлуатацію в листопаді 2021 р. ТОВ 1 планує передати цю нерухомість як внесок до статутного капіталу ТОВ 2. Згодом ТОВ 1 планує продати фізособі свою частку до СК ТОВ 2. Які особливості оподаткування цих операцій?

Фізособа нерезидент планує здати в оренду власну нерухомість, яка знаходиться в Україні, через ФОПа. Чи може такий ФОП бути на ЄП і чи поширюються на такого ФОПа обмеження щодо надання нерухомості в оренду (500 кв.м. для житлових і 900 кв.м. для нежитлових приміщень)?

Підприємство у червні 2022 р. передало у користування ЗСУ склад, який знаходиться у м. Покровськ Донецької області. Підприємство є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки і орендної плати за землю під складом. Чи потрібно надалі сплачувати ці податки?

Договір СД діє до 29.01.22 р. Зробили додаткову угоду - 10.01.22 р. на продовження, яка зареєстрована в Департаменті економіки - 01.02.22 р. Заяву №1-ОПП подали до ДПС 28.01.22 р. На яку дату нарахувати ПЗ з ПДВ на вартість переданого до СД майнового права, якщо в первісному договорі СД вартість права 0 грн, а в додатковій угоді - 10 000 грн?

Підприємство (ТОВ, загальна система, платник ПДВ) провело розділення об’єкта інвестиційної нерухомості на дві частини. Розподіл права власності стався за площею. Які бухгалтерські проведення потрібно зробити щодо ліквідації старого об’єкту та введенню на його місці двох нових об’єктів інвестиційної нерухомості?

Учасник українського ТОВ, який є нерезидентом, продає за номіналом (2,5 млн грн) свою частку (50%) фізособі - резиденту України. На балансі ТОВ є нерухоме майно на суму 4 млн грн та грошові кошти на рахунку - 7 млн грн. Які особливості оподаткування нерезидента?

Громадянин України весь 2021 рік мешкав в Польщі і отримував там зарплату. В Україні він надає в оренду власну квартиру. Як задекларувати доходи за 2021 рік від надання майна в оренду?

Підприємство обліковує нерухомість як інвестиційну. Ремонт даху в обліку проведено як часткову ліквідацію. Чи можна визначити вартість ліквідованої частини (даху) у сумі витрат на її заміну? Є АВР з ремонту на суму 900 тис. грн, де зазначені види проведених робіт, матеріали, зокрема, є демонтаж старого покриття – 150 тис. грн. Чи потрібно обліковувати якось окремо? Чи робиться проведення: Дт 10 Кт 15 на на всю суму - 900 тис.грн?

Юрособа придбаває у фізособи землю і нежитлову нерухомість на ній. Фізособа придбала нерухомість в 2020 році, а землю в 2021 р. Чи потрібно визначати окремо дохід від відчуження землі й нерухомості для застосування ставки ПДФО - 5% з доходу першого й 18% - з доходу другого об’єкту, якщо роглядати варіанти купівлі цих двох об’єктів у ФО разом або окремо?

Підприємство-забудовник на підставі угоди про спільну забудову здійснює розподіл результату спорудження і передає частину майнових прав на квартири. Дохід не виникає. Підприємство не застосовує податкові різниці. Чи правомірно відносити на 94 рахунок собівартість переданих майнових прав та нарахований ПДВ?

Підприємство придбало та продало нерухомість протягом місяця. Чи треба звітувати?

Подали звітність з податку, але нерухомість зруйновано. Як відкоригувати?

ТОВ - мікропідприємство, платник податку на прибуток без різниць, має операційну нерухомість, яку щорічно переоцінює. Амортизацію з переоціненої вартості відносить на витрати. Планується здати нерухомість в оренду. Чи можна при переведенні до інвестиційної нерухомості обрати метод обліку за первісною вартістю, без врахування дооцінок?

Чи може ФОП на ЄП, 3 група (без ПДВ) здавати в оренду власну нерухомість, що знаходиться за межами України? Оредарем, теоретично, може бути нерезидент або резидент. Умови щодо метрів квадратних дотримано. КВЕД за орендою є. Чи будуть додаткові податки (на репатріацію тощо), крім 5% від отриманих коштів?

Чи обов’язкова реєстрація платником ПДВ при укладанні договору управління майном?

Статутний капітал ТОВ на ЄП було сформовано майновим комплексом на 100%. Зараз вирішено продати цей комплекс за грошові кошти. Яким чином ТОВ – платник єдиного податку може використати отримані кошти?

ТОВ модернізує введену в експлуатацію будівлю, переводить виробничий фонд в нежитловий і продає майнові права фізособам, які після повної сплати оформляють придбане у власність. ТОВ будує нову будівлю і продає фізособам майнові права, які згодом оформляють власність. Чи виникає податок на нерухомість?

Які наслідки продажу офісного приміщення для підприємства? Як коригувати податок на нерухоме майно? Які податки сплачує підприємство при продажу? Як вивести продані офісні приміщення із складу ОЗ? Куди звітувати про продаж? Чи нараховується ПДВ при продажу?

Приміщення «Будівля дошкільного навчального закладу» внесена як частка в СК підприємства, яке здійснює діяльність за КВЕД 68.20 і надаватиме приміщення в оренду СГ, що буде надавати освітні послуги в цьому приміщенні. Чи буде це приміщення звільнене від податку на нерухоме майно? Якщо ні, то яку ставку податку треба застосовувати для таких об’єктів в Києві?

На балансі підприємства (платник податку на прибуток, не застосовує різниці) обліковується квартира, як ОЗ, який амортизується. Підприємство вперше вирішило провести дооцінку, для чого замовило і отримало експертну оцінку. Після чого планується збільшити строк експлуатації. Як ці операції відобразити в обліку?

За яких умов фізособа-«єдинник» може здавати в суборенду нерухомість?

Неприбуткова організація, релігійна громада, отримала в подарунок від фізособи будиночок і землю. Будиночок буде знесено. Які документи має отримати бухгалтер після цієї операції та які бухгалтерські проведення зробити, якщо організація веде облік на рахунках класу 8?

Приватне підприємство на ЄП групи ІІІ (5%) передало ФОП в управління майно (нерухомість, магазин). Хто нараховує амортизацію цього майна? Хто нараховує та сплачує податок на землю?

Неприбуткова організація (не комунальної власності) має на балансі фізкультурно-оздоровчий комплекс. Чи є пільги зі сплати податку на нерухоме майно?

Товариство придбаває у боржників заставлену нерухомість в рамках врегулювання договорів іпотечного кредитування, та згодом реалізує таку нерухомість з метою врегулювання заборгованості за кредитами. Продаж нерухомості відбувається за фактичною ринковою ціною, яка є нижчою від балансової вартості нерухомості та її оціночної вартості. Чи виникають наслідки з ПДФО?

Згідно з договором довірчого управління майном управитель має в управлінні судно, яке належить нерезиденту. На території України було придбано двигун, який потрібно передати на судно. Як оформити передання двигуна на судно: актом виконаних робіт (за ставкою ПДВ 20%) чи оформити продаж двигуна нерезиденту (за ставкою ПДВ 0%)?

Чи має право ТОВ на ЄП групи ІІІ (5%) здавати в оренду власні нежитлові приміщення? Чи є обмеження щодо площі для здачі в оренду? Як та ким нараховується та сплачується земельний податок у випадку вищезазначеної здачі приміщення в оренду?