Консультації по тегу «Нерухомість»

Підприємством, основний вид діяльності якого надання в оренду нежитлової нерухомості, було здійснено операцію з придбання та продажу цінних паперів (не є об’єктом оподаткування ПДВ за пп. 196.1.1 ПКУ). Чи потрібно здійснювати річний перерахунок ПДВ та нараховувати ПЗ?

Чи повинно державне підприємство подавати звіт на нерухоме майно та платити за майно, яке перебуває на балансі, але на яке немає документів на право власності (державних актів)?

Виробниче підприємство має на балансі фабрики. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за споруди (наприклад, трансформатора підстанція), будівлі, частина яких використовуються для адміністративних цілей, та споруди, що не використовуються та знаходяться в аварійному стані?

Підприємство має у власності нежитлову нерухомість (300,4, 74,1 та 61,5 метрів). Як розраховується річна сума податку на нерухомість? Чи потрібно збільшувати суму нарахованого податку на нерухоме майно на 25 тис. грн?

Юрособа на ІІІ групі ЄП (5%) здає в оренду нежитлове приміщення платнику ІІ групи. Платник ІІ групи зробив договори суборенди і всі нежитлові приміщення здає в оренду платникам ІІ групи єдиного податку. Чи законно це?

ФОП на загальній системі має у власності нежитлове приміщення. Проведено модернізацію (ремонт) такого приміщення. Нерухомість надається в оренду. Чи має право ФОП включити до складу витрат вартість такої модернізації?

Підприємство із КВЕДом 68.20 орендує земельну ділянку, на якій у 2018 році було побудовано та введено в експлуатацію нежитлові будівлі (офісне приміщення-500 м2, складське приміщення-2500 м2). Право власності оформлено на підприємство. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за цими приміщеннями?

До якої відповідальності може бути притягнено ФОПа на ІІ групі ЄП, якщо він маючи вид діяльності за КВЕД 68.20, надасть в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення) ФОПу на ІІІ групі ЄП, загальною площею 50 кв.м як фізособа - не суб'єктом господарювання?

Підприємство «С» придбало в підприємства «А» майнові права на об’єкт нерухомості та скористалось податковим кредитом. Потім підприємство « А» створило від себе підприємство «Б», яке і має передати нерухомість підприємству «С». Чи вплине це на право ПК та чи треба коригувати ПН?

Підприємство на ЄП (5%), основний вид діяльності - здавання в оренду нежитлових приміщень, на балансі має авто. Директор, зареєстрований як ФОП (ІІІ група, 5%), бажає здавати в оренду своє власне авто підприємству. Чи є обмеження та які податки при цьому слід буде платити?

Юрособа має у власності виробниче приміщення. Надає його в оренду для виробництва фізособі-підприємцю. Чи виникає в такому випадку обов'язок для юрособи сплачувати податок на нерухомість?

Чи може фізособа-громадянин України заключити з агентством нерухомості договір, відповідно до якого фізособа доручає агентству здавати її квартиру в оренду. Чи буде агентство нерухомості податковим агентом щодо фізособи-орендодавця? У річній декларації фізособа відображає свої доходи від надання квартири в оренду за мінусом винагороди агентства?

Комунальне госпрозрахункове підприємство за результатами роботи за 2018 р. отримало прибуток і спрямувало частину до Фонду розвитку виробництва. Чи можна провести поточний ремонт приміщення за рахунок Фонду розвитку виробництва? Які бухпроведення та на підставі яких документів це зробити?

Неприбуткова установа державної форми власності короткостроково орендує приміщення за кордоном. Чи підлягає оподаткуванню податком на доходи нерезидента орендна плата, яка сплачена нерезиденту за оренду об’єкту нерухомості, яка знаходиться за межами території України?

Чи є зовнішній незалежний фінаудит звітності про майно, доходи, витрати і зобов’язання фінхарактеру обов'язковим видом аудиту та чи повинні даний аудит проводити лише компанії, які мають право проводити обов'язковий аудит фінзвітності? Чи може провести аудит просто аудитор чи аудиторська фірма, зареєстрована в реєстрі аудиторів, але ті, які не мають право проводити обов'язковий аудит?

Підприємство бере в оренду приміщення з подальшим правом викупу його у місцевої влади. Приміщення у дуже занедбанему стані та потребує капітального ремонту. Як витрати на такий ремонт будуть відображені в обліку? Що з ПДВ?

Чи може підприємство – платник єдиного податку придбати квартиру для проживання працівника? Які будуть наслідки?

Підприємство, з обсягом доходу до 20 млн грн, здійснює поточний ремонт власних та орендованих будівель, транспортних засобів. Суми витрат значні. Чи має право підприємство відносити до витрат в поточному періоді такі витрати?

Громадянин України має у власності виробниче приміщення (за класифікатором 1251.8) та надає його в оренду ТОВ для виробництва будівельних матеріалів. Чи застосовується в цьому випадку пільга з податку на нерухоме майно?

Як перевести офісну будівлю до складу інвестиційної нерухомості, якщо більша її частина здається в оренду? Якими проведеннями відобразити в обліку? Чи можливо обрати варіант нарахування амортизації, а не обліковувати за справедливою вартістю? Які особливості є в обліку інвестиційної нерухомості та що потрібно прописати в наказі про облікову політику?

ФОП на загальній системі надає в оренду власну квартиру фізособам. ФОП бажає перейти на єдиний податок. Який останній день подачі заяви на перехід? На яку групу краще перейти? Чи має право ФОП здійснювати інші види діяльності ,крім надання орендних послуг? Якщо так, у якому документі про всі види діяльності це слід зазначити?

Підприємство має квартиру у складі капітальних інвестицій. Квартира не вводилася в експлуатацію та не амортизувалася. Раніше квартира вже була уцінена з включенням суми уцінки до складу витрат. Зараз підприємство хоче знову уцінити квартиру та продати її. Які облікові та податкові наслідки цих операцій?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування, якщо орендодавець не виконує умови договору щодо надання розрахунку вартості комунальних послуг?

Юрособа - платник ЄП має у власності нерухомість і земельну ділянку під нею та прилеглу територію. Нерухомість надається в оренду (КВЕД 68.20 «Надавання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»). Чи звільняється юрособа від сплати земельного податку?

Як заповнити податкову накладну на орендну плату за нерухоме майно, а також відшкодування витрат щодо спожитої електроенергії та газу?

У зв'язку з необхідністю працівник змушений знаходитися в орендованому офісному приміщенні після завершення робочого часу. Орендодавець вимагає від орендаря повідомити, згідно з яким документом працівник має право знаходитись в офісному приміщенні в позаробочий час. Яким документом це можна підтвердити?

Підприємство продало приміщення та земельну ділянку, але залишається за тією ж адресою на підставі договору оренди приміщення. Чи потрібно подавати до ДПС копії договорів оренди приміщення та купівлі-продажу землі, чи достатньо подачі ф. №20-ОПП? Які коди УКТ ЗЕД вказати в ПН на продаж землі та ОЗ (наприклад, павільйон, майданчик, огорожа)?

Підприємство протягом 2-3 місяців виставляє на продаж землю. Втім пропозицій щодо ціни придбання немає, тоді як потенційний покупець пропонує ціну значно нижчу від ціни придбання (ціна буде підтверджена оцінкою від суб’єкта оцінювальної діяльності). Що з ПДВ та податком на прибуток при здійсненні такої збиткової операції?

Як відобразити в обліку придбання корпоративних прав юрособою в обмін на об’єкти нерухомого майна, якщо експертна оцінка є вищою за залишкову вартість ОЗ?

Підприємство придбало житлову нерухомість для продажу (облік на рахунку 286) за 1 млн грн. В подальшому така нерухомість реалізовується за ціною 0.8 млн грн. Як в бухобліку відображається ця операція? Які податкові наслідки?