Консультації по тегу «Нерухомість»

Товариство придбаває у боржників заставлену нерухомість в рамках врегулювання договорів іпотечного кредитування, та згодом реалізує таку нерухомість з метою врегулювання заборгованості за кредитами. Продаж нерухомості відбувається за фактичною ринковою ціною, яка є нижчою від балансової вартості нерухомості та її оціночної вартості. Чи виникають наслідки з ПДФО?

Згідно з договором довірчого управління майном управитель має в управлінні судно, яке належить нерезиденту. На території України було придбано двигун, який потрібно передати на судно. Як оформити передання двигуна на судно: актом виконаних робіт (за ставкою ПДВ 20%) чи оформити продаж двигуна нерезиденту (за ставкою ПДВ 0%)?

Чи має право ТОВ на ЄП групи ІІІ (5%) здавати в оренду власні нежитлові приміщення? Чи є обмеження щодо площі для здачі в оренду? Як та ким нараховується та сплачується земельний податок у випадку вищезазначеної здачі приміщення в оренду?

Підприємство орендувало нерухомість (будиночки для відпочинку). Тепер її облаштовує, закуповуючи подушки, ковдри, комплекти постільної білизни, унітази, водонагрівачі. Як обліковувати такі речі?

Чи оподатковуються військовим збором суми орендної плати, що виплачується за договором оренди нерухомого (рухомого) майна?

Який порядок оподаткування ПДВ постачання послуг, пов’язаних з рухомим майном?

ТОВ надає в оренду ФОП і ТОВ власні складські і офісні приміщення. Оплати здійснюються: з рахунку на р/р, через каси банків, а також через системи типу Приват24 через транзитний рахунок банку. Чи потрібен ТОВу РРО при надходженні коштів через транзитний рахунок? Чи потрібен РРО, якщо ТОВ укладе договір оренди із звичайною фізособою?

19.08.2021 р. підприємство отримало сертифікат про прийняття житлового будинку в експлуатацію. Якою датою складати акти приймання-передачі квартир покупцям – датою отримання сертифікату чи датою, коли квартира передається покупцеві? Окремі покупці придбали квартиру з відтермінуванням платежу до 31.12.21 р.

Який код КОАТУУ зазначається в рядку 1 розд. І додатків 1 або 2 до декларації з податку на нерухоме майно у зв’язку з об’єднанням сільських рад в територіальну громаду?

Як орендарем можуть бути вилучені віддільні поліпшення (обладнання) в орендованому приміщенні? Яким документом оформити оприбуткування обладнання для майбутнього продажу? Який код УКТ ЗЕД цього обладнання вказувати в ПН, якщо обладнання самостійно створене?

З 2000-х років на балансі підприємства обліковуються дерев’яні будиночки, площею до 15 м.кв. (без фундаменту), для відпочинку робітників у літній сезон. Право власності на будиночки не оформлено, тому що вони не є нерухомістю. Чи потрібно їх оподатковувати податком на нерухомість?

Як у 2021 році заповнювати уточнюючу декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо коригуються дані декларації 2018 року?

Підприємство уклало договір з будівельною організацією, за яким надає організації дозвіл на підключення до газової і водопровідної системи, отримуючи натомість ремонт фасаду будівлі, частини дороги, які належать підприємству. Які первинні документи потрібні? Який облік цих операцій?

Підприємство виконує поточні ремонти нежитлових приміщень і має зареєстрований код КВЕД 41.20, 43.99. Виконали поточний ремонт нежитлових приміщень, зазначивши в ПН код послуги за ДКПП – 41.00.40. Але замовник не погоджується з таким кодом, наполягаючи, що перші чотири цифри коду КВЕД і ДКПП мають співпадати. І що виконані роботи мають класифікуватися за кодом ДКПП - 43.99.90-00.00. Чи правий замовник?

ПП «А» (загальна система оподаткування, платник ПДВ) приєднує до себе ПП «Б» (ЄП групи ІІІ). На балансі ПП «Б» числиться дебіторська заборгованість ПП «А» за оренду приміщення. Чи можна таку заборгованість передати ПП «А» за актом передачі без податкових наслідків для обох ПП?

Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно будівлі, що використовуються як адміністративно-побутові, для конторських та адміністративних цілей (офісні), в тому числі для промислових підприємств?

Орендодавець – платник ЄП ІІІ групи за ставкою 5% надає в оренду нерухоме майно і виставляє окремі рахунки на орендні платежі та на відшкодування комунальних послуг. З такого відшкодування доводиться сплачувати ЄП, що призводить до зайвих витрат орендодавця, оскільки орендар не згодний доплачувати 5% до суми відшкодування. Як бути орендодавцю?

ТОВ "А" поглинає ТОВ "Б". У власності ТОВ "Б" є будівля, яка передається у власність ТОВ "А". З якого моменту ТОВ "А" починає сплачувати податок на нерухомість, а ТОВ "Б" - припиняє?

Юрособа придбала в 2011 році приміщення складу та земельну ділянку під ним одним об’єктом (без ПДВ). Об’єкт обліковується як товар, оскільки придбаний для продажу. Як розподілити собівартість, якщо продаж буде окремо складу (з ПДВ) і окремо землі (без ПДВ)?

З 2005 по 2012 рр. неприбуткова організація отримувала нецільове фінансування. За рахунок отриманих коштів було придбано житлову нерухомість, яка у 2020 році безоплатно передається іншій неприбутковій організації. Як відобразити в обліку та звіті дану операцію?

Дохід від продажу нежитлового приміщення розподіляється між двома учасниками- юрособами. Як має бути складена ПН учасником №2 при отриманні своєї частки доходу від учасника №1?

Юрособа уклала попередній договорі на продаж нежитлового приміщення фізособі. Фізособа сплатила забезпечувальний платіж, який не є авансом. Чи потрібно нараховувати ПЗ з ПДВ на дату отримання такого платежу?

ТОВ орендує у фізособи нерухомість під офіс. Орендодавець та орендар зареєстровані в різних районах м. Києва. У який район потрібно сплачувати ПДФО та ВЗ?

Підприємство здає в оренду нерухоме майно, придбало на вторинному ринку житлову (без ПДВ) та нежитлову нерухомість (з ПДВ), що становить 100% площі житлового будинку. Підприємство планує анулювати реєстрацію на окремі квартири і приміщення та зареєструвати право власності на будинок в цілому. Чи буде це вважатись ліквідацією квратир та приміщень з метою нарахування ПДВ за п. 189.9 ПКУ?

Фізособа має у приватній власності нежитлове приміщення площею 194,7кв.м, в якому здійснює свою підприємницьку діяльність (КВЕД 16.10 Лісопильне та стругальне виробництво та 23.69 Виробництво інших виробів із бетону гіпсу та цементу). Чи звільняється таке приміщення від оподаткування податком на нерухоме майно відповідно до пп. 266.2.2 ПКУ?

Підприємство (КВЕД 68.20 – надання в оренду власного нерухомого майна) придбало нежитлові будівлі, серед яких є будівля трансформаторної підстанції (зіпсована) та насосної станції. Крім того, було збудовано нову підстанцію. Дані будівлі разом з іншими надаються в оренду. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість за ці будівлі?

Підприємство на орендованій земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю, яку після завершення будівництва планується продати. Який код застосовувати у ПН: УКТ ЗЕД чи ДКПП? Чи можливо через помилку у ПН блокування її реєстрації?

Як підприємству відобразити витрати зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за ту частину приміщення, в якій протягом 2020 р. проводився капітальний ремонт (покращення) і яке після закінчення ремонту в 2021 р. підприємство планує здавати в оренду?

Чи виникає у ФО об’єкт оподаткування ПДФО при внесенні до СК ТОВ 1 нерухомого майна, вартістю 1 000 грн. В подальшому, ТОВ 1 проводить дооцінку вказаного майна та, шляхом виділу, передає його до ТОВ 2 із балансовою вартістю 100 000 грн. ФО стає єдиним засновником ТОВ 2 та продає свої корпоративні права третій особі за 100 000 грн?

Як визначається мінбаза оподаткування ПДВ при реалізації нерухомості, яку було збудовано з метою продажу (Дт 151 Кт 286)? Собівартість складає 1 млн грн, договірна ціна - 700 тис. грн, оціночна вартість - 650 тис. грн