Консультації по тегу «Нерухомість»

Підприємство придбало млинний комплекс. Наразі така нерухомість надається в оренду іншому підприємству для господарської діяльності згідно з призначенням об’єкту. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно?

Остання індексація житлового фонду була на 01.01.2015 р. Чи потрібно проводити держпідприємству індексацію на 01.01.2016 р., 01.01.2017 р., 01.01.2018 р.? Як розрахувати цю індексацію та амортизацію, якщо вона проводилася прямолінійним методом? Первісна вартість житлофонду на 01.01.2016 р. - 254343,03 грн, залишкова на 01.01.2016 р. - 140720,55 грн.

Власником нежитлового офісного приміщення (650 м. кв.) є фізособа. Яку групу чи систему оподаткування вона повинна обрати для надання такого майна в оренду? Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість?

Юрособа, платник ІІІ групи ЄП за ставкою 5%, має у власності нежитлове офісне приміщення. Які податки необхідно сплатити при продажу такого приміщення фізособі? За якою вартістю має продаватися таке приміщення? Чи обов’язково робити оцінку?

ТОВ (загальна система оподаткування, платник ПДВ) планує продати нежитлову нерухомість та автомобіль фізособі (пов’язані особи). Чи обов'язково потрібна оцінка даних об'єктів ОЗ? Чи можливо здійснити продаж ОЗ за балансовою вартістю?

У який термін контролюючий орган проводить перерахунок суми податку на нерухомість у разі виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у ППР, та даними, підтвердженими платником податку?

Підприємство у 2017 р. придбало нежитлове приміщення в багатоквартирному будинку та подало декларацію з плати за землю. Для нарахування податку на той час не було нормативної оцінки, нарахування податку здійснювалося «приблизно». В серпні 2018 року підприємство отримало Витяг з технічної документації. Чи можливо уточнити декларації за 2017-2018 рр.?

Які податкові наслідки при продажу житлового будинку фермерським господарством (платник IV групи ЄП та платник ПДВ)? Первісна вартість складає 750 тис. грн, амортизація - 73 783,99 грн, залишкова вартість станом на 01.10.2018 р. - 1216,01 грн. Коли слід припиняти нараховувати амортизацію? Чи обов’язково потрібно мати експертну оцінку?

Фізособа - нерезидент надає нерухоме майно на території України через представника - резидента, юрособу, платника ПДВ. Отримувачем послуг також є резидент - платник ПДВ. Чи виникають в такому випадку податкові наслідки з ПДВ у сторін?

Юрособа за договором про спільну діяльність у будівництві житлового масиву придбала квартиру та отримала на неї право власності. Через три роки юрособа планує продати цю квартиру. Чи звільняється така операція з продажу квартири від оподаткування ПДВ?

Фермерське господарство придбало житлову квартиру без ремонту (від забудовника). Як взяти на облік таку квартиру? Як обліковувати витрати на ремонт? Який облік витрат на придбання меблів і побутової техніки?

Підприємство має на балансі гуртожиток. Будівля має статус невиробничих ОЗ та використовувалась для проживання працівників. Наразі більша частина будівлі здається в оренду. Чи можна перевести таку будівлю з невиробничих до виробничих ОЗ? Як це документально оформити? Які наслідки з метою оподаткування податком на майно?

Забудовник отримує кошти на будівництво житлово-офісного комплексу від Фонду фінансування будівництва. Майнові права на нерухомість за інвестиційним договором передаються Фонду після завершення будівництва. Коли забудовник визнає ПЗ з ПДВ за таким договором? Як відображаються в бухобліку такі операції?

Які штрафи встановлено при подачі уточнюючої декларації з податку на нерухоме майно для виправлення помилки «типу об’єкта» (жиле на нежиле) та зміні нарахувань?

Підприємство (платник податку на прибуток та платник ПДВ) придбало приміщення для запровадження власного виробництва. Сплачено послуги юриста та сплачений збір на обов'язкове державне пенсійне страхування. Як сформувати балансову вартість нерухомості та відобразити ці операції в бухобліку?

ТОВ згідно з укладеним та нотаріально завіреним договором купівлі-продажу частки у статутному капіталі придбало у єдиного засновника іншого ТОВ його частку у розмірі 100%, яка забезпечена майном у вигляді нежитлової будівлі та двох земельних ділянок. Як таку операцію відобразити в обліку ТОВ - покупця?

Підприємство у 2017 р. придбало нежиле приміщення в багатоквартирному будинку. Починаючи з дати реєстрації права власності на нерухомість, підприємство подає декларації з земельного податку та сплачує податок до місцевого бюджету. Враховуючи УПК Мінфіну з питань оподаткування податком на землю, чи треба надалі сплачувати цей податок? Чи можна подати уточнюючі декларації за 2017-2018 рр. з нулями?

Які ставки застосовуються при розрахунку податку на нерухомість у 2018 р. та що робити платнику, якщо у нього є сумнів щодо правильності ставки, застосованої контролюючим органом при розрахунку такого податку?

Який контролюючий орган нараховує податок на нерухомість фізособам — нерезидентам?

Хто є платником податку на нерухомість за житловий будинок, який належить чоловіку, дружині та пов­нолітнім дітям на праві спільної сумісної власності?

Чи нараховується фізособі додатково податок на нерухомість у розмірі 25 000 грн на рік за житловий будинок загальною площею 610 м2, якщо їй належить тільки половина такого будинку?

Комунальне підприємство, платник ПДВ, на підставі рішення виконкому міськради безоплатно передає управлінню освіти ОЗ (нерухомість), які були отримані безоплатно. За даними бухобліку ОЗ мають первісну вартість та знос, в результаті залишкова вартість дорівнює нулю. Які документи потрібно оформити при передачі? Чи впливає це на сплату ПДВ?

Чи оприлюднює контролюючий орган інформацію про ставки податку на нерухомість, прийняті місцевими радами?

Чи потрібно фізособі сплачувати податок на нерухомість за гуртожиток?

Чи нараховується фізособі додатково податок на нерухомість у розмірі 25 000 грн на рік за житловий будинок загальною площею 610 м2, якщо їй належить тільки половина такого будинку?

Підприємство має на балансі виробничі будівлі, частину з яких здає в оренду. Чи є такі будівлі об’єктом оподаткування податком на нерухомість?

Чи може фізособа — підприємець — платник єдиного податку ІІ групи надавати в оренду нерухомість юрособі як фізособа, якщо такий вид діяльності зазначено щодо неї у реєстрі платника єдиного податку?

ТОВ (платник ІІІ групи ЄП, ставка 3% з ПДВ) планує продати нерухомість, балансова вартість якої 1 млн грн, знос на дату продажу - 600 тис. грн. Покупець платить 60% договірної вартості протягом тижня після підписання договору, решту 40% - протягом року. Коли потрібно перевести ОЗ в групу продажу?

Фізособа планує укласти договір оренди з підприємцем – «єдинником» ІІІ групи (неплатником ПДВ) та здавати в оренду приміщення 100 м.кв. Чи потрібно фізособі при укладанні договору враховувати мінімально затверджені ставки щодо оренди приміщення?

ТОВ, платник ПДВ та податку на прибуток, придбаває офісне приміщення у фізособи. Які податки при цьому потрібно сплатити покупцю та продавцю?