Консультації по тегу «Нерухомість»

Мікропідприємство придбало нерухомість для використання у госпдіяльності. Термін розрахунку за нерухомість – три роки. Сплати процентів за розстрочку договором не передбачено. Чи повинно підприємство здійснити дисконтування заборгованості?

ТОВ на загальній системі оподаткування (платник ПДВ) хоче придбати у фізособи натрієві лампи для використання у теплиці. Оцінку цього майна не здійснювали. Що з ПДФО?

Юрособа на ЄП планує в рахунок дивідендів передати нерухомість (балансова вартість на 30.09.2019 р. становить 5 тис. грн) Які наслідки та послідовність дій в такому випадку?

Підприємство планує придбати у власність будівлю, яку в подальшому планується здавати в оренду. Чи може підприємство самостійно обрати модель оцінки інвестиційної нерухомості на дату балансу? Чи є пріоритетною модель справедливої вартості? Чи є якісь особливості для малоприбуткових платників податку на прибуток?

Приватне підприємство – платник ЄП за ставкою 5% має на балансі квартиру. Єдиний засновник (він же директор) хоче перевести квартиру на себе, балансова вартість якої на сьогодні становить 3 000,00 грн. Який економічний шлях обрати, щоб менше податків сплатити і понести витрат?

Як визначити ставку ПДФО та військового збору при купівлі у фізосіб рухомого або нерухомого майна?

Підприємство уклало кредитний договір із банком та договір застави (заставне майно – основні засоби і ТМЦ). Як в обліку відображається застава майна? Чи нараховується амортизація (бухгалтерська і податкова) на заставне майно, яке підприємство продовжує використовувати в госпдіяльності?

Забудовником здійснюються операції з продажу майнових прав на житлове приміщення, які звільняються від ПДВ відповідно до пп.197.1.14 ПКУ. А тому виникає обов’язок щодо застосування пп.198.5 ПКУ. Як визначити номенклатуру в зведеній ПН, якщо використовуються власні матеріали та матеріали підрядників. Який бухоблік продажу майнових прав?

Юрособа-«єдинник» та платник ПДВ отримує нерухомість у подарунок від фізособи. Які податкові наслідки такої угоди для юрособи?

Підприємство – платник єдиного податку планує продати нерухомість вартістю більше 5 млн грн. Як оподатковується така операція? Чи потрібно переходити на загальну систему оподаткування?

Чи потрібно проводити оцінку нерухомості при придбанні фізособою такої нерухомості у юрособи? Якщо так, чим регламентовано таку оцінку?

ФОП на ІІ групі ЄП має об'єкти нерухомості, які здає в оренду. Чи може ФОП ІІ групи в одній частині приміщення вести свою діяльність (магазин), а іншу частину здавати в оренду як фізособа? Чи може частину своїх об'єктів нерухомості в межах норм для ІІ групи здавати як ФОП, а інші об'єкти нерухомості здавати як фізособа?

Компанія займає половину 1-го та 2-ий поверхи адміністративної 4-поверхової будівлі, яку обліковує в складі ОЗ понад 10 років. Інші поверхи утримуються з метою оренди (укладено договори з орендарями). Окремий облік інвестиційної нерухомості не ведеться. Чи виникає порушення вимог П(С)БО 32?

Чи має право ФОП – платник ІІ групи ЄП на власній земельній ділянці з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» поставити тимчасові споруди (без улаштування фундаменту) для здійснення підприємницької діяльності (надання власного майна в оренду)?

Які податкові ризики можливі, якщо підприємство орендує у фізособи нежитлове приміщення, яке взагалі не використовується у госпдіяльності СГ? Як обліковувати таку оренду? Як відобразити утримання ПДФО/ВЗ в обліку? Чи зазначати суми податків у акті щодо оренди?

Підприємство - платник ПДВ придбало нерухомість в процесі ліквідації неплатоспроможного банку. Після придбання стало відомо, що продавець не може зареєструвати ПН. У визначені терміни він не зареєстрував ПН, а в майбутньому ймовірність реєстрації ПН практично нульова. Як покупцю обліковувати цю суму ПДВ?

Чи буде додатковим благом реалізоване нерухоме майно фізособі згідно з договором купівлі продажу від юрособи, якщо оцінка незалежного експерта вища, аніж ціна реалізації?

Статутний капітал ТОВ складається з грошових коштів та нерухомого майна. Як в бухобліку відобразити внесення статутного капіталу нерухомим майном? Як відображається внесення частки в статутному капіталі кожного місяця по 10 тис. грн?

ФОП на загальній системі оподаткування здає в оренду власну землю та нерухомість. Чи слід подавати звіт щодо землі та нерухомості? Який порядок оподаткування? Яка відповідальність та штраф платника, якщо ДФС не нарахувала та не надіслала повідомлення-рішення на земельний податок та податок на нерухомість?

ТОВ 1 (іпотекодержатель), ТОВ 2 (іпотекодавець), ТОВ 3 (боржник). На забезпечення виконання боржником основного зобов’язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю власне нерухоме майно. Як обліковувати дану операцію та які податкові наслідки в іпотекодавця та іпотекодержателя?

Сільгосппідприємство придбало квартири у фізосіб та побудувало житловий комплекс (з госпприміщеннями). В подальшому комплекс продано нижче балансової вартості (було складено дві ПН за ставкою 20%). Наразі виявлено, що за пп. 197.1.14 ПКУ операція з постачання житла є звільненою від ПДВ. Як виправити таку помилку?

Як у бухобліку оформити реєстрацію права власності на готову нерухомість, яку планується утримувати для продажу? До цього підприємству належали майнові права на цю нерухомість. Як провести оцінку нового активу? Які податкові наслідки?

Приватне підприємство на єдиному податку (ІІІ група) Чи має воно право здавати в оренду частину власного приміщення фізособі для надання послуг? Фізособа не зареєстрована як ФОП. Чи повинно підприємство платити податки за фізособу?

Тип об’єкту нежитлової нерухомості (за правом власності) - побутово-управлінське приміщення. У технічному паспорті зазначено: «Офіс із складськими приміщенням». Як в такому випадку визначається ставка податку на нерухомість, якщо для офісних будівель та складів встановлено різні ставки?

Ринок здає в оренду приміщення (є витяг на власність нерухомості). Незавершене будівництво, 70% готовності, 1240 м.кв. Чи потрібно подавати декларацію та сплачувати податок на нерухомість?

Підприємство реалізувало нерухомість, яку розміщено на орендованій (у державного (комунального) підприємства) земельній ділянці. До дати переукладання договору оренди сплачувалася орендна плата за землю. Чи буде компенсація суми такої орендної плати новим власником нерухомості об’єктом оподаткування ПДВ?

Юрособа придбаває у фізособи нерухомість. Підприємство є податковим агентом щодо фізособи і утримує ПДФО та військовий збір. Як ці операції відобразити в бухобліку та як сформувати первісну вартість нерухомості?

Підприємство на загальній системі оподаткування (платник ПДВ) придбало вантажний кран та екскаватор у фізособи. На даний час оплату ще не проведено. Які податки та в якому розмірі має сплатити підприємство при такому придбанні?

Фізособа, яка є підприємцем ІІ групи ЄП, надає приміщення юрособі, у якій вона є директором, як фізособа (з утримання 18% ПДФО та 1,5 ВЗ). Чи порушуються умови перебування на спрощеній системі?

Підприємство, яке отримало до статутного капіталу торгово-виробниче приміщення, здає його в оренду іншому СГ, який використовує його для виробництва будмітеріалів. Чи є підстави для застосування пп. 266.2.2 ПКУ?