Консультації по тегу «Нерухомість»

Підприємство реалізувало нерухомість, яку розміщено на орендованій (у державного (комунального) підприємства) земельній ділянці. До дати переукладання договору оренди сплачувалася орендна плата за землю. Чи буде компенсація суми такої орендної плати новим власником нерухомості об’єктом оподаткування ПДВ?

Юрособа придбаває у фізособи нерухомість. Підприємство є податковим агентом щодо фізособи і утримує ПДФО та військовий збір. Як ці операції відобразити в бухобліку та як сформувати первісну вартість нерухомості?

Підприємство на загальній системі оподаткування (платник ПДВ) придбало вантажний кран та екскаватор у фізособи. На даний час оплату ще не проведено. Які податки та в якому розмірі має сплатити підприємство при такому придбанні?

Фізособа, яка є підприємцем ІІ групи ЄП, надає приміщення юрособі, у якій вона є директором, як фізособа (з утримання 18% ПДФО та 1,5 ВЗ). Чи порушуються умови перебування на спрощеній системі?

Підприємство, яке отримало до статутного капіталу торгово-виробниче приміщення, здає його в оренду іншому СГ, який використовує його для виробництва будмітеріалів. Чи є підстави для застосування пп. 266.2.2 ПКУ?

Підприємство - забудовник має на балансі власну землю, на якій збудовано житловий будинок для безоплатної передачі його співвласникам на підставі ЗКУ. Як в обліку відображається передання землі від забудовника до співвласників будинку?

Неприбуткова організація за згодою орендодавця здійснила поліпшення орендованої будівлі (встановлено пандус для інвалідів). Внаслідок дострокового розірвання договору оренди, такий НА не замортизовано. Які наслідки для орендаря виникають при повернені орендованої будівлі?

Фермерське господарство (платник ПДВ та IV групи ЄП) безоплатно отримало нежитлову нерухомість. Об’єкт нерухомості не було введено в експлуатацію та за 6 місяців було прийнято рішення про його безоплатну передачу фізособі. Який облік та податкові наслідки таких операцій?

За інвестиційним договором, укладеним із забудовником, отримано компенсацію вартості збудованого та введеного до експлуатації нежитлового приміщення в грошовому еквіваленті. Як в обліку відобразити дохід від цієї операції, якщо це не головна діяльність підприємства?

Рухоме майно безоплатно отримано державним підприємством за договором позички від іншого державного підприємства. Які будуть податкові наслідки такої операції?

Товариство (платник ЄП 5%) продало нерухоме майно для фізособи через договір купівлі-продажу (є витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно). Які подальші дії ТОВ? Як відобразити документально це в бухгалтерському та податковому обліку?

Підприємство (орендар) здійснило поліпшення орендованого майна (компенсацію від орендодавця не передбачено). Планується розірвання договору оренди. Чи може орендар продати об’єкт такого поліпшення наступному орендарю? Як відобразити та оподаткувати таку операцію?

Які податки повинно сплатити підприємство, що придбаває нерухоме майно у забудовника (котедж)? Чи потрібно повідомляти ДФС?

Підприємство уклало договір на оренду офісного приміщення. Ремонт та поліпшення за договором виконуються орендарем за власні кошти. Як відображаються в бухобліку витрати на поліпшення та ремонт орендованого приміщення? Які податкові наслідки?

Підприємство для безпеки виробничої діяльності встановило пожежну систему, вартість якої становить 500 тис. грн. Цю пожежну систему встановлено в орендованому приміщенні. Як поставити на баланс даний об'єкт? Чи можна стандартно нараховувати на даний об'єкт амортизацію та включати до витрат?

Підприємство (платник ПДВ та податку на прибуток) придбаває нерухомість у фізособи. Хто сплачує ПДФО та військовий збір? Як відображається в обліку виплата авансу за попереднім договором? Які податкові наслідки розірвання такого договору з вини покупця?

Підприємство замінило радіатор опалення в орендованому приміщенні. Вартість нового радіатора не перевищує 1 000 грн. Використання або утилізація старого радіатора не планується. Як обліковувати цю операцію?

Чи повинно ТОВ подавати декларацію з податку на нерухомість та сплачувати податок, якщо будівлю, загальною площею 750 кв.м, яка отримана від засновника як внесок до статутного капіталу, обтяжено іпотекою, проте вона надається в оренду?

Які документи є підставою для оприбуткування на баланс об’єктів нерухомого майна, придбаних за загальною вартістю, щоб поставити на облік окремо кожний придбаний об’єкт? Які звіти слід подати після набуття права власності на цю нерухомість? З якого періоду слід сплачувати орендну плату за землю, якщо договір оренди земельної ділянки ще не переукладено?

Юрособа (платник податку на прибуток та ПДВ) придбаває у іншої юрособи майнові права на об’єкт незавершеної житлової забудови. В подальшому такі майнові права перепродаються фізособам-нерезидентам. Який облік такої операції? Які податкові наслідки?

Якими бухгалтерськими записами оформлюється операція у юрособи, яка продає ОЗ – нежитлове (виробниче) приміщення другій юрособі? Перша подія – передача об’єкту

Чи достатньо наданої нерезидентом довідки, щоб не утримувати з нього податок? Якщо ставки оподаткування між країнами різні, чи потрібно утримувати різницю? Якщо так, то якими нормативними документами це регулюється?

Підприємство (платник ПДВ) надає в оренду приміщення. За умовами договору орендар компенсує суму податку на нерухомість. Чи оподатковується така сума компенсації ПДВ?

Підприємство промисловості (основний вид діяльності 25.99) має приміщення (виробничий корпус), частину якого здає в оренду. Чи потрібно декларувати та сплачувати податок на нерухомість на це приміщення?

ФОП на ІІІ групі ЄП (без ПДВ) має у власності як у фізособи нежитлове приміщення площею 65 кв. м. Чи має він право як ФОП здавати в оренду нежитлове приміщення для здійснення госпдіяльності ТОВ або ФОП на загальній системі оподаткування?

Чи має право підприємство на ставку 0% податку на нерухомість як для пам'ятки архітектури згідно з рішенням про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві на 2019 р., якщо це нежитлове приміщення надається в оренду з метою торгівлі, надання приміщень в суборенду чи розміщення ресторану?

Чи повинен ФОП – платник ЄП ІІІ групи та неплатник ПДВ підтверджувати факт придбання рухомого майна (основних засобів)? Чи може ФОП використовувати будь-яке власне майно у підприємницькій діяльності?

У підприємства на балансі є невиробничий об’єкт ОЗ (нерухомість). Прийнято рішення безоплатно передати його місту. Як таку операцію відобразити в бухгалтерському та податковому обліках?

15.01.2019 р. ФОП – платник ІІ групи ЄП здав в оренду нерухоме майно юрособі більше 300 кв.м. Як правильно перейти на загальну систему і з якого періоду? Як оподатковувати орендну плату? Як відобразити дохід в звіті?

ТОВ придбало у ФОП-«загальника» нежитлове приміщення. Поки триває переоформлення землі, ФОП й надалі сплачує орендну плату за землю. ТОВ компенсує йому витрати щодо сплаченої оренди, утримуючи 18% ПДФО та 1,5% ВЗ. Чи це є правильно?Як ФОП отримати компенсації у повному розмірі, а не за вирахуванням податків?