Консультації по тегу «Оренда»

25.06.2019 р. фізособі надійшло ППР про сплату земельного податку за земділянку сільгосппризначення за 2019 рік протягом 60 днів. У липні 2019 р. фізособа надала в оренду ділянку юрособі, яка є платником ЄП 4 групи. Договір оренди зареєстровано 29.07.2019 р. Як фізособа повинна сплатити земельний податок?

Підприємство уклало договір емфітевзису строком на 50 років. Реєстрація договору відбулася у червні 2019 року (ІІ квартал). Виплата оренди (і податків з неї) була здійснена в липні 2019 року (ІІІ квартал). Як у розрахунку за ф. №1ДФ відобразити нараховану та сплачену суму оренди?

Підприємство орендує приміщення, у якому зроблено капітальний ремонт з метою подальшого надання в суборенду. Як обліковувати витрати на ремонт такого приміщення? Чи буде це вважатися інвестиційною нерухомістю?

Підприємство (дохід більше 20 млн) робить поліпшення орендованого складу. Компенсацію договором оренди не передбачено. Коли закінчиться строк оренди, орендар повинен передати поліпшення. Це буде безоплатне наданою послугою у повній сумі чи в сумі залишкової вартості?Амортизація протягом 3-х років відноситься до витрат у податковому обліку?

ФОП на загальній системі оподаткування здає приміщення в оренду. Чи є орендна плата базою для нарахування ЄСВ?

Приватне підприємство на єдиному податку (ІІІ група) Чи має воно право здавати в оренду частину власного приміщення фізособі для надання послуг? Фізособа не зареєстрована як ФОП. Чи повинно підприємство платити податки за фізособу?

Чи сплачувати ПДФО за місцезнаходженням орендованих приміщень, якщо є наймані працівники ? Чи слід подавати ф. №1ДФ за орендовані приміщення на території іншій, ніж зареєстроване підприємство, якщо є наймані працівники? Яка відповідальність за неподання звітів? Чи діє на таке порушення строк 1095 днів?

Фізособа-підприємець на ІІІ групі ЄП отримує безкоштовні послуги оренди приміщення. Як визначити суму доходу? За якою ставкою слід оподатковувати дохід? Де відображати ці отримані послуги в Книзі обліку і доходів?

За послуги з оренди робочого місця (договір коворкінгу) фізособи здійснюють оплату шляхом внесення коштів на рахунок орендодавця (платник ПДВ) через відділення банку. Протягом одного дня на рахунок у банку надходять платежі від різних фізосіб. Чи має право орендодавець складати одну зведену податкову накладну за день?

Підприємство орендує у ФОП на ІІІ групі ЄП основні засоби. Чи потрібно орендарю вводити їх в експлуатацію? Як присвоювати інвентарний номер?

Підприємство реалізувало нерухомість, яку розміщено на орендованій (у державного (комунального) підприємства) земельній ділянці. До дати переукладання договору оренди сплачувалася орендна плата за землю. Чи буде компенсація суми такої орендної плати новим власником нерухомості об’єктом оподаткування ПДВ?

Як взяти автомобіль у фінансовий лізинг (оренду)?

Підприємство планує укласти договір оренди легкового авто з ФОП, який одночасно є директором. Передбачається, що авто використовуватиметься як працівниками, включаючи директора, в госпцілях. Втім директор буде продовжувати їздити на цьому авто на роботу, з роботи, а також використовувати його в особистих цілях в вихідні і неробочі дні, а також у відпустці. Як оформити таке спільне користування без податкових наслідків? Які ризики при операціях з пальним?

Як заповнити ПН на отриману компенсацію майнової шкоди, а саме: яку назву вказати в Описі (номенклатурі) товарів/послуг продавця; який код проставити в графі 3.1 або 3.3; який код та одиницю виміру зазначити в графах 4 та 5?

Фізособа, яка є підприємцем ІІ групи ЄП, надає приміщення юрособі, у якій вона є директором, як фізособа (з утримання 18% ПДФО та 1,5 ВЗ). Чи порушуються умови перебування на спрощеній системі?

Підприємство-«єдинник» ІІІ групи із відкритим КВЕДом 68.20 надає в оренду ФОП приміщення згідно з договором оренди. Окремим договором на відшкодування комунальних витрат, ФОП компенсує витрати юрособі за сплаченими комунальними платежами. Чи порушує юрособа умови перебування на ЄП?

Два ФОПи — платники ЄП орендують одне приміщення (один ФОП з РРО, торгує електро-побутовою технікою, а інший - без РРО). У договорах оренди не вказано конкретну територію, просто зазначено квадратуру орендованої площі кожного. Як захистити себе ФОПу без РРО під час перевірки?

Неприбуткова організація за договором позички (безкоштовної оренди) на срок 10 днів з заправкою за власні кошти передала авто для проведення заходу. Які виникають податкові наслідки щодо цієї операції?

Фізособа - підприємець (платник ЄП ІІ групи) надає послуги оренди власного авто. Які нюанси ведення такої діяльності?

Підприємство, яке отримало до статутного капіталу торгово-виробниче приміщення, здає його в оренду іншому СГ, який використовує його для виробництва будмітеріалів. Чи є підстави для застосування пп. 266.2.2 ПКУ?

Неприбуткова організація за згодою орендодавця здійснила поліпшення орендованої будівлі (встановлено пандус для інвалідів). Внаслідок дострокового розірвання договору оренди, такий НА не замортизовано. Які наслідки для орендаря виникають при повернені орендованої будівлі?

Підприємство (орендар) здійснило поліпшення орендованого майна (компенсацію від орендодавця не передбачено). Планується розірвання договору оренди. Чи може орендар продати об’єкт такого поліпшення наступному орендарю? Як відобразити та оподаткувати таку операцію?

20.04.2019 р. підприємство змінило право користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим відбулася заміна земельного податку на орендну плату. Як в такому випадку подавати місячну декларацію з земельного податку (орендної плати), якщо сума земельного податку та орендної плати однакові (10 тис. грн на місяць)?

Згідно з договором суборенди «Індексація вартості суборенди (у разі необхідності) проводиться в порядку, передбаченому чинним законодавством України». У січні підприємству підвищили суму орендної плати на 20%, а в квітні орендодавець проводить індексацію орендної плати, посилаючись на те, що рівень інфляції становить 101%. Чи є при індексації орендної плати базовий місяць (як при індексації зарплати)?

Як оприбуткувати будівельну опалубку, яку будівельне товариство придбало для власних цілей та надання в оренду?

Підприємство уклало договір на оренду офісного приміщення. Ремонт та поліпшення за договором виконуються орендарем за власні кошти. Як відображаються в бухобліку витрати на поліпшення та ремонт орендованого приміщення? Які податкові наслідки?

Сільгосппідприємство орендує земділянки у фізосіб на підставі договорів, якими передбачено сплату оренди один раз на рік. Чи потрібно нараховувати оренду кожен місяць за користування ділянкою та утримувати ПДФО й ВЗ, або ж потрібно її нарахувати один раз на рік та при її виплаті утримати та перерахувати ПДФО й ВЗ?

Підприємство - платник ІІІ групи ЄП вирощує зернові культури та корми для тварин на земельній ділянці, яку надано у постійне користування. Чи звільняється таке підприємство від нарахування та сплати земельного податку?

СГ – перевізник відповідно до договору оренди вантажних авто за свій рахунок ремонтує ці авто (капітальний та поточний ремонти, запчастини). Куди віднести ці витрати?

Підприємство для безпеки виробничої діяльності встановило пожежну систему, вартість якої становить 500 тис. грн. Цю пожежну систему встановлено в орендованому приміщенні. Як поставити на баланс даний об'єкт? Чи можна стандартно нараховувати на даний об'єкт амортизацію та включати до витрат?