Консультації по тегу «Оренда»

Підприємство, яке займається оптовою торгівлею, орендує склад. Для ремонту орендованого складу були закуплені матеріали і зроблений ремонт без документального оформлення. В результаті на балансі залишились несписані матеріали. Як обліковуються та списуються матеріали та витрати на ремонт орендованого приміщення?

ТОВ орендує у фізособи артезіанську свердловину. Засвідчено нотаріально договір оренди, де вказано предмет оренди - артезіанська свердловина, що знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером. Куди сплачувати ПДФО: за місцем реєстрації ТОВ чи за місцем розташування свердловини?

ТОВ на загальній системі оподаткування. Сплачує німецькій компанії за послуги хостингу - оренду серверів. Чи підпадають ці оплати під податок на репатриацію? Якщо так, то який відсоток?

Чи може підприємство через працівника сплати готівкою за оренду через банківську установу (аванс не видавався)? Якщо так, то в який термін організація має компенсувати працівнику понесені витрати?

Підприємство надає в оренду автотранспорт КП «Теплоенерго». Було проведено взаємозалік переплати споживачів за теплову енергію в рахунок заборгованості за орендою. Коли постачальник теплоенергії має виписати ПН?

ТОВ здає в операційну оренду нежитлову нерухомість. Поліпшення орендованих об'єктів згідно договору виконує орендар протягом 12-и місяців, а орендодавець щомісячно повинен компенсувати вартість таких поліпшень орендарю. Як це оформити та відобразити в обліку?

Підприємець зареєстрований в Дніпрі, а орендує магазин у фізособи в Кам'янському. Куди перераховувати утримані ПДФО та військовий збір з виплаченої орендної плати физособі: в Дніпрі чи в Кам’янському (тобто за місцем реєстрації податкового агента чи за місцем розміщення орендованого об'єкта)?

Орендодавець в договорі передбачив період надання оренди - 4 тижні (в акті вказується, наприклад, орендна плата з 23.12.2020 по 23.02.2021 рр., а дата акту - 23.01.2021 р.). Чи є складання такого акту порушенням? Як орендарю відображати в обліку таку оренду?

Підприємство здійснює виробничу діяльність в орендованому приміщенні. Орендодавець оплатив Обленерго за нестандартне приєднання до елетричних мереж. Підприємство відшкодувало йому ці витрати, надавши поворотну фіндопомогу. Як на балансі підприємства показати витрати на таке нестандартне приєднання?

7 жовтня 2020 р. ТОВ уклало договір оренди авто з фізособою. Орендна плата складає 1000 грн на рік, сплата щорічно, не пізніше 20 листопада кожного року. Коли необхідно нарахувати суму оплати, щоб правильно відобразити в ф. №1ДФ? В грудні 2020 р. за 7 жовтня - 31 грудня і оплатити до кінця року, чи 6 жовтня 2021 р. нарахувати за рік з 7 жовтня 2020 - 6 жовтня 2021 рр. повну суму і виплатити її до 20 листопада 2021 р.?

Підприємство у 2020 році отримало в оренду на час дії спецдозволу на користування надрами земельну ділянку. Видобуток корисних копалин планується з 2021 р. Як обліковувати оренду за 2020 рік? Як обліковувати витрати на відшкодування втрат сільгосптоваровиробництва 2020 року, які виставив орендодавець?

ТОВ орендує земельні паї у фізосіб. До 30.11.2019 р. необхідно було виплатити орендну плату за 2019 рік. Виплата відбулась у січні 2020 року. Нарахування та виплата оренди були відображені у I кварталі 2020 року. Чи правильно це?

Юридична особа надає частину приміщення в оренду ФОПу. Чи можна вартість комунальних послуг включити до орендної плати? Як заповнювати графу 9 форми №20-ОПП у разі надання майна в оренду та отримання в оренду?

Юрособа орендувала у фізособи (він же директор та засновник) авто. За договором, юрособа має компенсувати витрати щодо сплати страховки за час оренди. Але рахунок на оплату страховки отримали на юрособу і оплатили. Чи є це додатковим благом для фізособи - орендодавця?

Підприємство отримало від нерезидента обладнання в суборенду, сплативши аванс за суборенду на рік вперед. З вартості авансу сплачено податок на репатріацію - 15%. Договір суборенди змінюють на договір купівлі-продажу. Аванс за суборенду буде зараховано до часткової оплати за купівлю-продаж. Як відкоригувати податок на репатріацію?

Юрособа - платник ІІІ групи ЄП (ставка 5%), основний вид діяльності – здача нерухомості в оренду. Окремі приміщення здаються в оренду лише протягом 4 – 5 місяців за рік. Як відображати в бухобліку амортизаційні, комунальні витрати, за об'єктами, у місяцях, коли вони не здаються в оренду?

Чи можна орендодавцю - ФОПу – «єдиннику» (ІІ група) приймати оплату за суборенду приміщення від орендаря – ФОПа – «єдинника» (ІІ група) готівкою без наступного внесення на свій розрахунковий рахунок?

Юрособа на загальній системі оподаткування орендує приміщення у ФОПа та у фізособи. В обох випадках окремо від орендної плати здійснюється компенсація вартості комунальних послуг. Які особливості оподаткування такої компенсації?

ФГ - платник ЄП ІІІ групи хоче надати в оренду ФГ – платнику ЄП ІV групи багаторічні насадження з суборендою землі. Сума орендної плати буде доходом для орендодавця, а як буде відображатися в обліку для орендаря дана сума орендної плати? Чи вплине це на ЄП IV групи?

Підприємство «А» – платник податку на прибуток на загальних підставах та платник ПДВ орендує приміщення у «Б» – платника єдиного податку за ставкою 3% та платника ПДВ. Чи може підприємство «А» повністю віднести орендну плату на витрати?

Поліпшення орендованого приміщення (оперативна оренда) здійснюється через підрядника з метою подальшого викупу. Коли можуть виникнути податкові зобов’язання з ПДВ?

Підприємець орендує частину приміщення під магазин та кафе із виходом на терасу. Чи можна реалізовувати послуги з куріння кальяну через магазин підприємця (одне місце торгівлі), який застосовує РРО та має ліцензію на право роздрібної торгівлі тютюновими виробами, і при цьому сам кальян виносити на терасу?

ТОВ має у власності офісне приміщення, частину якого здає в оренду, а частину використовує для власних потреб (юридична адреса даного ТОВ та офіс). Чи потрібно в ф. №20-ОПП вказувати частину офісу, яку ТОВ здає в оренду?

Підприємство – платник ПП та ПДВ здає в оренду нежитлові приміщення. Договором оренди передбачено, що орендар відшкодовує комунальні витрати. Як це відобразити в бухобліку та що з ПДВ?

Фізична особа - нерезидент планує здавати в оренду нерухоме майно, розташоване на території України і яке є його власністю. Які податки потрібно сплатити?

Фізособа орендувала у міськради земділянку під будівлями, які перебувають у її власності. Будівлі передані в оренду, а земля під ними в суборенду ФГ. Суборендна плата за землю встановлена в розмірі її оренди, тому ФГ перераховувало цю плату безпосередньо до міськради. З якою ознакою доходу показувати у формі №1ДФ?

ТОВ зареєстроване і фактично знаходиться за юрадресою засновника (юрособа). Чи може зазначене ТОВ орендувати офіс у засновника за ціною 1 грн на місяць? У разі оренди офісу в іншому місці, чи обов'язково змінювати юрадресу?

Засновником ТОВ (платник податку на прибуток і ПДВ) є юрособа - нерезидент. СК сформований і сплачений. Резидент отримує дохід від здавання майна в оренду, але коштів на утримання не вистачає. Чи може засновник нерезидент надсилати кошти резиденту з призначенням «на утримання офісу»? Чи може ТОВ надати консультаційну послугу нерезиденту засновнику?

Неприбуткова організація зареєстрована за однією юридичною адресою, а приміщення під офіс орендує за іншою адресою на підставі договору оренди. Чи потрібно подавати до податкової форму №20-ОПП?

Підприємство уклало договір на оренду приміщення під кав’ярню і сплачувало орендну плату. При цьому відкриття кав’ярні відбулося через декілька місяців після укладення договору оренди. Як в обліку мають відображатися витрати на орендну плату, сплачену за час до відкриття кав’ярні?