Консультації по тегу «Оренда»

Чи має право ТОВ на ЄП групи ІІІ (5%) здавати в оренду власні нежитлові приміщення? Чи є обмеження щодо площі для здачі в оренду? Як та ким нараховується та сплачується земельний податок у випадку вищезазначеної здачі приміщення в оренду?

Орендар проводить ремонт орендованого приміщення в рахунок майбутньої оренди. Як відобразити в орендаря? Які документи? Які податкові наслідки?

ТОВ уклало договір управління земельною ділянкою з фізособою. Вигода від управління земельною ділянкою належить фізособі, яку сплачує ТОВ в певному розмірі. Чи є ТОВ податковим агентом щодо фізособи? Чи є ця операція об’єктом оподаткування ВЗ та ПДФО для ТОВ?

Чи оподатковуються військовим збором суми орендної плати, що виплачується за договором оренди нерухомого (рухомого) майна?

Неприбуткова організація (релігійна громада) планує оплачувати послуги (релігійне навчання, вивчення мови), а також орендувати авто (з компенсацією пального) ФОПу, який одночасно є керівником цієї організаціі (головою громади) та отримує зарплату в організації. Чи є ризики такої співпраці?

Чи має юрособа чи фізособа сплачувати плату за землю у разі оренди площі як житлового, так і нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку?

Підприємство (неплатник ПДВ, платник прибутку) резидент України сплачує нерезиденту за завантаження його клієнтами мобільного додатку з Google Play Маркет. Через додаток резидент надаватиме клієнтам послуги. Як оподатковувати такий платіж?

ФОП орендує землю у фізосіб і виплачує їм орендну плату з утриманням ПДФО та військового збору. Орендна плата за поточний рік згідно з договором має бути виплачена до кінця 2021 року. Як бути у випадку смерті фізособи – орендодавця, адже спадкоємці можуть отримати права на спадщину тільки за 6 місяців після смерті, а це вже станеться в 2022 році? Як відображати нарахування орендної плати за такими договорами у додатку 4ДФ?

Підприємство уклало договір оренди гаража на території іншого адміністративного району. Чи треба підприємству створювати неуповноважений структурний підрозділ та перераховувати ПДФО із зарплати працівників, які працюватимуть безпосередньо в гаражі: диспетчер, медпрацівник, механік, водії, в бюджет за місцем знаходження гаража?

Підприємство (неплатник ПДВ, платник прибутку), резидент України, отримало у нерезидента в оренду мобільний додаток, сплачуючи щомісячні орендні платежі. Згідно з договором, клієнти нерезидента набувають право завантажувати додаток з сайту нерезидента. Через додаток резидент надаватиме клієнтам послуги. Які податкові наслідки орендних операцій?

Як орендарем можуть бути вилучені віддільні поліпшення (обладнання) в орендованому приміщенні? Яким документом оформити оприбуткування обладнання для майбутнього продажу? Який код УКТ ЗЕД цього обладнання вказувати в ПН, якщо обладнання самостійно створене?

Підприємство отримало авто в оренду у фізособи працівника. У позаробочий час ця фізособа-орендодавець користується авто для особистих потреб, придбаваючи пальне за власний рахунок. Показники пробігу на кінець попередніх і початок наступних днів в подорожніх листах не співпадають. Чи правильно це і які податкові наслідки для підприємства?

Орендар з дозволу орендодавця (управління комунального майна) поліпшив орендовану нерухомість. Планується продаж орендованої нерухомості орендарю. Як враховувати при продажу поліпшення? Чи повинен орендар передати поліпшення орендодавцеві, щоб потім придбати нерухомість з поліпшеннями? Що з ПДВ?

Фізособа отримала в оренду землю комунальної власності, яку надалі передала в суборенду. Згідно з пп. 288.6 ПКУ, плата за суборенду не може перевищувати орендної плати. Тому суборендну плату встановлено на рівні плати за оренду. Але якщо з суборендної плати утримати податки, вона буде менше плати за оренду. Як вирішити це питання?

Фізособа надає в оренду нежитлове приміщення юрособі – платнику ПДВ, орендар має намір здійснити ремонт орендованого приміщення (вартість близько 300 тис. грн). Чи можливо зарахувати вартість поліпшення орендованого майна в рахунок орендної плати? Які податкові наслідки для орендаря і орендодавця? Додаткове благо виникає в момент повернення об'єкта оренди орендодавцю, на вартість, зменшену на суму амортизації?

ПП «А» (загальна система оподаткування, платник ПДВ) приєднує до себе ПП «Б» (ЄП групи ІІІ). На балансі ПП «Б» числиться дебіторська заборгованість ПП «А» за оренду приміщення. Чи можна таку заборгованість передати ПП «А» за актом передачі без податкових наслідків для обох ПП?

Підприємство імпортує обладнання за договором суборенди на невизначений період, яке планується передавати в суборенду резиденту України. Обладнання обліковується на позабалансовому субрахунку 023. Нерезиденту не сплачуватиметься вартість обладнання. Чи буде дохід на етапі передачі в суборенду резиденту?

Підприємство має на балансі базу відпочинку, яка не використовується в основній діяльності підприємства, а надається в оренду іншим особам. Витрати на утримання бази перевищують доходи, що отримуються від надання її в оренду. Чи є ризики донарахування податку на прибуток в даному випадку та визнання відсутності ділової мети?

Змінено ціну оренди приміщення з 25 000 грн до 10 000 грн ще в лютому 2021 року. До травня виписували акти та реєстрували ПН за старою ціною - 25 000 грн. Як правильно зробити коригуючі акти з лютого до травня 2021 року за новою ціною - 10 000 грн?

Фізособа уклала договір оренди ставка державної власності, для рибницької діяльності, після чого зареєструвалася ФОП на загальній системі оподаткування. ФОП отримує доходи від рибництва. Чи можна платити оренду ставка з рахунку ФОПа і включати ці суми до витрат?

ТОВ-"загальник", платник ПДВ сплатив у вересні 2019 р. забезпечувальний платіж за попереднім договором оренди. За яким ТОВ скористався ПК з ПДВ. Проте основний договір оренди так і не було укладено, а строки для розірвання попереднього договору минули. Платіж не було повернуто. Як це відобразити в обліку?

Підприємство орендувало причіп на 3 роки. Було проведено його переобладнання з відкритого на критий причіп за згоди власника. Як обліковувати таке поліпшення протягом договору оренди та при поверненні причіпа власнику?

Орендодавець – платник ЄП ІІІ групи за ставкою 5% надає в оренду нерухоме майно і виставляє окремі рахунки на орендні платежі та на відшкодування комунальних послуг. З такого відшкодування доводиться сплачувати ЄП, що призводить до зайвих витрат орендодавця, оскільки орендар не згодний доплачувати 5% до суми відшкодування. Як бути орендодавцю?

Підприємство - орендар, платник податку на прибуток, (коригує фінрезультат на податкові різниці) поліпшило орендоване майно, відобразивши витрати в сумі 671,6 тис. грн на субрахунку 117. До якої групи віднести це в податковому обліку? Як амортизувати в бухгалтерському та податковому обліках, якщо строк оренди складає 2 роки?

Підприємство відремонтувало (поліпшило) приміщення орендованого офісу, який використовується для адмінкерування загальною діяльністю. Чи призводить ремонт офісу до збільшення майбутніх економічних вигід? Основна діяльність підприємства – будівництво

Підприємство планує здавати в суборенду частину земельної ділянки державної власності. Сплатило за ділянку орендну плату до бюджету без ПДВ. Чи будуть податкові зобов'язання з ПДВ при наданні частини земельної ділянки в суборенду?

ТОВ, платник податку на прибуток, орендує земельну ділянку комунальної власності з 2019 року. У 2021 році виявлено помилку в обрахунку оренди, внаслідок чого здійснено донарахування оренди з 2019 року. Чи можна додаткові витрати оренди відобразити в поточній декларації з прибутку без здійснення уточнень?

Підприємство планує здійснювати будівництво житлової нерухомості, для чого орендує земельну ділянку місцевої територіальної громади і, відповідно, сплачує орендну плату до місцевого бюджету. Як обліковувати такі витрати? Чи включається вони до первісної вартості об’єкта будівництва?

Підприємство більше 5 років сплачує фізособі за оренду земділянки та перераховує ВЗ до бюджету за місцезнаходженням земділянки, а не за основним місцем обліку юрособи. Як краще зробити: продовжити сплачувати ВЗ як і раніше, чи минулий період залишити як є, а з наступного місяця почати сплачувати до ДПС за основним місцем обліку?

Підприємство придбало мережеву електростанцію і планує надавати її в оренду фізособі. Чи має право орендодавець вводити її в експлуатацію в обліку та нараховувати амортизацію, якщо її фактичне розміщення здійснюватиметься на території орендаря (дозволи на експлуатацію отримує також орендар)?