Консультації по тегу «Оренда»

Підприємством, основний вид діяльності якого надання в оренду нежитлової нерухомості, було здійснено операцію з придбання та продажу цінних паперів (не є об’єктом оподаткування ПДВ за пп. 196.1.1 ПКУ). Чи потрібно здійснювати річний перерахунок ПДВ та нараховувати ПЗ?

ОСББ здає в оренду спільне майно (площі під рекламу чи земельну ділянку і тощо). Такі дії дозволено статутом. Чи потрібно відкривати окремий рахунок для таких операцій? Як оподатковуються надходження, якщо ОСББ - неприбуткова організація і використовуватиме ці кошти для виконання статутних завдань? Що в бухобліку?

Орендодавець-"єдинник" III групи пропонує укласти тристоронню угоду на постачання газу для опалення. За цією угодою орендодавець - споживач, орендар - платник за цим договором. Чи має право орендар на витрати та податковий кредит з ПДВ?

Підприємство придбало форвардний контракт на право оренди майна, згідно з яким воно сплачує щомісячно орендну плату та суму Х за сам дериватив за договором купівлі-продажу дериватива. Які бухгалтерські проведення?

ТОВ орендує у фізособи приміщення під аптеку. В приміщенні зробили ремонт, замінили вікна, встановили газовий котел, замінили труби. Які проведення необхідно зробити?

Як обліковується та документально оформлюється використання підприємством майна працівника (ноутбук, принтер, телефон, інше майно, мшп, матеріали)?

Якою датою виписувати акти оренди, якщо останній день місяця - вихідний? Чи можна, наприклад, 29 числа місяця 2020 року?

Юрособа на ІІІ групі ЄП (5%) здає в оренду нежитлове приміщення платнику ІІ групи. Платник ІІ групи зробив договори суборенди і всі нежитлові приміщення здає в оренду платникам ІІ групи єдиного податку. Чи законно це?

ФОП на загальній системі має у власності нежитлове приміщення. Проведено модернізацію (ремонт) такого приміщення. Нерухомість надається в оренду. Чи має право ФОП включити до складу витрат вартість такої модернізації?

Підприємство із КВЕДом 68.20 орендує земельну ділянку, на якій у 2018 році було побудовано та введено в експлуатацію нежитлові будівлі (офісне приміщення-500 м2, складське приміщення-2500 м2). Право власності оформлено на підприємство. Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно за цими приміщеннями?

До якої відповідальності може бути притягнено ФОПа на ІІ групі ЄП, якщо він маючи вид діяльності за КВЕД 68.20, надасть в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення) ФОПу на ІІІ групі ЄП, загальною площею 50 кв.м як фізособа - не суб'єктом господарювання?

Підприємство на ЄП (5%), основний вид діяльності - здавання в оренду нежитлових приміщень, на балансі має авто. Директор, зареєстрований як ФОП (ІІІ група, 5%), бажає здавати в оренду своє власне авто підприємству. Чи є обмеження та які податки при цьому слід буде платити?

Юрособа має у власності виробниче приміщення. Надає його в оренду для виробництва фізособі-підприємцю. Чи виникає в такому випадку обов'язок для юрособи сплачувати податок на нерухомість?

Чи може фізособа-громадянин України заключити з агентством нерухомості договір, відповідно до якого фізособа доручає агентству здавати її квартиру в оренду. Чи буде агентство нерухомості податковим агентом щодо фізособи-орендодавця? У річній декларації фізособа відображає свої доходи від надання квартири в оренду за мінусом винагороди агентства?

ФОП орендує приміщення не за місцем своєї реєстрації, а в іншому місті. Приміщення орендується у фізособи. Куди сплачувати ПДФО та ВЗ: за місцем реєстрації орендаря чи за місцем знаходження орендодавця? За договором компенсуються комунальні послуги. Чи треба з суми компенсації комунальних послуг утримувати та сплачувати ПДФО і ВЗ?

Неприбуткова установа державної форми власності короткостроково орендує приміщення за кордоном. Чи підлягає оподаткуванню податком на доходи нерезидента орендна плата, яка сплачена нерезиденту за оренду об’єкту нерухомості, яка знаходиться за межами території України?

Підприємство бере в оренду приміщення з подальшим правом викупу його у місцевої влади. Приміщення у дуже занедбанему стані та потребує капітального ремонту. Як витрати на такий ремонт будуть відображені в обліку? Що з ПДВ?

Підприємством укладено договір оренди автомобіля із співробітником підприємства. Щомісячна сума оренди складає 4 тис. грн. Як правильно визначити суму ПДФО і ВЗ? Як відображати цю операцію у формі №1ДФ?

Підприємство, з обсягом доходу до 20 млн грн, здійснює поточний ремонт власних та орендованих будівель, транспортних засобів. Суми витрат значні. Чи має право підприємство відносити до витрат в поточному періоді такі витрати?

Організація орендує приміщення у фізичної особи на підставі договору оренди та акту приймання-передачі приміщення, а також є податковим агентом для такої фізичної особи. Чи потрібно підписувати щомісячні акти наданих послуг?

Громадянин України має у власності виробниче приміщення (за класифікатором 1251.8) та надає його в оренду ТОВ для виробництва будівельних матеріалів. Чи застосовується в цьому випадку пільга з податку на нерухоме майно?

Підприємство уклало договір оренди доменного імені на рік з умовою складання акту виконаних робіт і оплати в кінці року. Як обліковувати такі витрати?

Підприємство – платник прибуток, не платник ПДВ, орендує приміщення у "єдинника" III групи. Рахунки на комунальні послуги виписувалися на підприємця, але орендар перераховував кошти за комунальні послуги зі свого поточного рахунку, як прописано в договорі. Чи можна такі платежі включити до витрат? Як правильно має проводитися сплата комунальних платежів орендарем?

Як перевести офісну будівлю до складу інвестиційної нерухомості, якщо більша її частина здається в оренду? Якими проведеннями відобразити в обліку? Чи можливо обрати варіант нарахування амортизації, а не обліковувати за справедливою вартістю? Які особливості є в обліку інвестиційної нерухомості та що потрібно прописати в наказі про облікову політику?

ФОП на загальній системі надає в оренду власну квартиру фізособам. ФОП бажає перейти на єдиний податок. Який останній день подачі заяви на перехід? На яку групу краще перейти? Чи має право ФОП здійснювати інші види діяльності ,крім надання орендних послуг? Якщо так, у якому документі про всі види діяльності це слід зазначити?

Підприємство надає послуги з оренди приміщень. За умовами договору оренди, орендар оплачує аванс за поточний місяць та заставний платіж за останній місяць оренди. Термін договору - 2 роки. Чи потрапляє даний заставний платіж під дисконтування?

Підприємство (неплатник ЄП IV групи, суборендодавець) надає земельну ділянку у користування за договором суборенди підприємству - платнику ЄП IV групи (суборендар). Хто відображає площу такої земельної ділянки у декларації платника ЄП?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування, якщо орендодавець не виконує умови договору щодо надання розрахунку вартості комунальних послуг?

За умовами договору оренди, орендар сплачує аванс за поточний місяць та завдаток за останній місяць оренди. Як орендодавцю відобразити в обліку та оподаткуванні (прибуток та ПДВ) завдаток, якщо орендар достроково припиняє договір, а за умовами договору завдаток залишається як дохід?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування?