Консультації по тегу «Оренда»

Виробниче підприємство має у власності будівлі, виробничі приміщення, які знаходились на орендованій землі. Договір оренди розірвано та оформлено договір купівлі-продажу землі, отримано Витяг з держреєстру речових прав на нерухоме майно. Який бухгалтерський та податковий обліки придбаної земельної ділянки?

Фізособа нерезидент планує здати в оренду власну нерухомість, яка знаходиться в Україні, через ФОПа. Чи може такий ФОП бути на ЄП і чи поширюються на такого ФОПа обмеження щодо надання нерухомості в оренду (500 кв.м. для житлових і 900 кв.м. для нежитлових приміщень)?

У зв'язку з війною призупинено діяльність. Немає продажів, але є витрати: оренда, комуналка, зв'язок, зарплата. Причому є доходи від дисконтування, курсові різниці, відсотки банку. Як такі витрати відображати в обліку? Чи призупиняти амортизацію ОЗ? Що з ПДВ (пп. 198.5 ПКУ)?

Підприємство у червні 2022 р. передало у користування ЗСУ склад, який знаходиться у м. Покровськ Донецької області. Підприємство є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки і орендної плати за землю під складом. Чи потрібно надалі сплачувати ці податки?

Підприємство надало в оренду приміщення і отримало гарантійний платіж, як забезпечення будь-яких платежів за договором, нарахувавши ПЗ з ПДВ. 05.04.22 р. минає 1095 днів, відведених на коригування ПН. А 01.04.22 р. прийнято рішення про зарахування в рахунок заборгованості. Що з ПДВ?

Громадянин України є засновником іноземної компанії (США) (постійно проживає в США)придбав в Україні нерухомість, яку планує надати в оренду як ФОП (зареєстрований в Україні за цим видом діяльності) своїй компанії для офісу, де будуть працювати інші ФОП, що надають послуги для цієї компанії. Доходів на території України компанія не планує. Відносини з ФОП, що надають послуги для іноземної компанії, планує оформити договорами позички на користування обладнанням. Чи буде це постійним представництвом нерезидента в Україні?

Підприємство орендувало вагони в Естонії. У цих вагонах замовник - нерезидент везе товар в Україну. З накладної СМГС видно, що вагон з Естонії, який в оренді у підприємства, але в СМГС немає назв цього підприємства і замовника - нерезидента. В СМГС фігурує тільки номер вагону, який підтверджує участь підприємства в цьому процесі. Як підтвердити дохід від послуг нерезиденту та скласти ПН?

За оренду держмайна підприємство орендар сплатило Фонду держмайна (орендодавцю) аванс за оренду держмайна 20,80 грн без ПДВ. З цієї суми 30% (6,24 грн) Фонд перерахував балансоутримувачу майна, а 70% (14,56 грн) - до бюджету. На яку суму балансоутримувач має виписати ПН?

Громадянин України весь 2021 рік мешкав в Польщі і отримував там зарплату. В Україні він надає в оренду власну квартиру. Як задекларувати доходи за 2021 рік від надання майна в оренду?

ФОП орендував у міської ради земельну ділянку (землі транспорту). За договором від 17.05.2021 р. оренда складає 4% від НГО. НГО станом на 26.04.2021 р. становила 6,8 млн грн. Згідно з витягом з ДГК на 01.02.2022 р. НГО становить 3,2 млн грн. Яку НГО ставити в декларації?

ТОВ у 2017 уклало договір з засновником про оренду авто. Оскiльки він ФОП, то ПДФО та ВЗ з орендної плати не утримувався та у ф. №1ДФ дохід відображався за ОД «157». Наразі виявили помилку - оскiльки ФОП 2 групи, ТОВ повинно було утримувати податки як податковий агент. Як правильно виправити помилки, не нашкодивши орендодавцю (щоб з ФОП не зняли статус платника ЄП)?

Підприємство взяло в оренду земельну ділянку для будівництва складу. Орендну плату нараховує і сплачує щомісячно. Чи правомірно відносити нараховану орендну плату і зарплату офісних працівників на витрати? Чи вони мають бути капіталізовані і в майбутньому збільшать вартість ОЗ?

ФОП здає в оренду інструменти (дрелі, електромолотки тощо) фізособам за кошти під заставу, які виступають як гарантійний платіж у сумі їх вартості у випадку неповернення орендарем. Залогові кошти повертаються фізособі в повній сумі в день повернення нею інструментів. Чи потрібно отримання та повернення залогових коштів проводити через РРО?

Підприємство відповідає критеріям мікропідприємства. В 2020 р. здійснено поліпшення орендованого приміщення в розмірі 25% від ринкової вартості з метою викупу та встановлено строк амортизації даного об’єкта на термін дії договору оренди. Чи правильно визначений термін амортизації? Які можливі наслідки з оподаткування ПДВ та податку на прибуток в даній ситуації?

Підприємство "А" на загальній системі оподаткування орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення. Планується їх передача за договором суборенди підприємству "Б" (платнику ЄП групи 4). Які податки повинні сплатити фізособи, підприємство "А" і "Б"?

ТОВ - мікропідприємство, платник податку на прибуток без різниць, має операційну нерухомість, яку щорічно переоцінює. Амортизацію з переоціненої вартості відносить на витрати. Планується здати нерухомість в оренду. Чи можна при переведенні до інвестиційної нерухомості обрати метод обліку за первісною вартістю, без врахування дооцінок?

Чи може ФОП на ЄП, 3 група (без ПДВ) здавати в оренду власну нерухомість, що знаходиться за межами України? Оредарем, теоретично, може бути нерезидент або резидент. Умови щодо метрів квадратних дотримано. КВЕД за орендою є. Чи будуть додаткові податки (на репатріацію тощо), крім 5% від отриманих коштів?

Орендар зі згоди орендодавця проводить капітальний ремонт орендованого складського приміщення. Після закінчення ремонту орендодавець компенсує витрати орендарю. Які особливості бухобліку у орендаря та орендодавця? Чи виникають податкові різниці з податку на прибуток та які ПДВ-наслідки?

Чи підлягає оподаткуванню ПДВ суборенда землі?

У вересні оформили страхування автомобіля, який орендуємо у фізособи з 06.10.2021 до 06.10.2022 рр. Витрати віднесли на рахунок 39 з щомісячним списанням на витрати (92 рахунок). Термін дії договору оренди – до 13.10.2021 р., забули продовжити договір. Новий договір оренди укладено з 20.12.2021 року. Як правильно списати витрати на страхування?

ТОВ орендує виробниче приміщення, де працюють наймані працівники. Орендодавець в односторонньому порядку припинив дію договору оренди приміщення. А через 2 тижні оформив новий договір. Працівники через це не працювали, зарплату їм нараховано тільки за 2 тижні. Які наслідки чекають підприємство на випадок перевірки податковими органами та службою Держпраці?

Юрособа взяла в оренду земельну ділянку загальною площею 3,3 га з розташованим на ній водним об'єктом (ставок) площею 2,3 га. В договорі оренди вказано вартість оренди земельної ділянки і окремо виділено плату за водний об'єкт. Як у звітності відобразити нарахування орендної плати за водний об'єкт?

Чи необхідно подавати ф. №20-ОПП у разі придбання/здавання в оренду самокатів, велосипедів, безпілотних літальних апаратів?

Комунальне підприємство надає в оренду своє майно. Що з ПДВ?

Юрособа (платник ПДВ, податку на прибуток, без різниць) орендує авто у фізособи. Які особливості обліку, оподаткування, якщо в договорі оренди зазначити, що на період ремонту (3 міс) орендар звільняється від сплати орендної плати? А якщо вартість ремонту зараховується в рахунок оренди?

Підприємство уклало договір з фізособою (приватна власність) на оренду землі сільськогосподарського призначення. З якої суми сплачувати ПДФО? З договірної чи не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі ?

Неприбуткова організація орендує приміщення комунальної власності і сплачує гарантійний платіж, якщо після закінчення строку оренди за відсутності прострочень і пошкодження майна повертає орендарю. Як дисконтувати та обліковувати зобов’язання за таким гарантійним платежем?

Як у додатку 4ДФ об’єднаної звітності підприємства відображається сума нарахованої та виплаченої орендної плати за земельну ділянку авансом за декілька років вперед?

Чи можна, щоб орендодавець заправляв зданий в оренду автомобіль, а орендар щомісяця відшкодовував орендодавцеві вартість фактично використаного палива, згідно з подорожніми листами, за актом виконаних робіт, де одиниця виміру кілометри, а не літри?

ТОВ орендує земельну ділянку у фізособи, за договором, укладеним до 31.12.2025 р. В 2020 р. орендодавець одержав орендну плату за майбутні роки до 2022 р. включно. 25.10.2021 р. орендодавець продав ділянку іншій фізособі, але договір оренди зберігається. Як бути з передоплатою оренди, яка вже відображена у формі №1ДФ?