Консультації по тегу «Оренда»

Підприємство "А" на загальній системі оподаткування орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення. Планується їх передача за договором суборенди підприємству "Б" (платнику ЄП групи 4). Які податки повинні сплатити фізособи, підприємство "А" і "Б"?

ТОВ - мікропідприємство, платник податку на прибуток без різниць, має операційну нерухомість, яку щорічно переоцінює. Амортизацію з переоціненої вартості відносить на витрати. Планується здати нерухомість в оренду. Чи можна при переведенні до інвестиційної нерухомості обрати метод обліку за первісною вартістю, без врахування дооцінок?

Чи може ФОП на ЄП, 3 група (без ПДВ) здавати в оренду власну нерухомість, що знаходиться за межами України? Оредарем, теоретично, може бути нерезидент або резидент. Умови щодо метрів квадратних дотримано. КВЕД за орендою є. Чи будуть додаткові податки (на репатріацію тощо), крім 5% від отриманих коштів?

Орендар зі згоди орендодавця проводить капітальний ремонт орендованого складського приміщення. Після закінчення ремонту орендодавець компенсує витрати орендарю. Які особливості бухобліку у орендаря та орендодавця? Чи виникають податкові різниці з податку на прибуток та які ПДВ-наслідки?

Чи підлягає оподаткуванню ПДВ суборенда землі?

У вересні оформили страхування автомобіля, який орендуємо у фізособи з 06.10.2021 до 06.10.2022 рр. Витрати віднесли на рахунок 39 з щомісячним списанням на витрати (92 рахунок). Термін дії договору оренди – до 13.10.2021 р., забули продовжити договір. Новий договір оренди укладено з 20.12.2021 року. Як правильно списати витрати на страхування?

ТОВ орендує виробниче приміщення, де працюють наймані працівники. Орендодавець в односторонньому порядку припинив дію договору оренди приміщення. А через 2 тижні оформив новий договір. Працівники через це не працювали, зарплату їм нараховано тільки за 2 тижні. Які наслідки чекають підприємство на випадок перевірки податковими органами та службою Держпраці?

Юрособа взяла в оренду земельну ділянку загальною площею 3,3 га з розташованим на ній водним об'єктом (ставок) площею 2,3 га. В договорі оренди вказано вартість оренди земельної ділянки і окремо виділено плату за водний об'єкт. Як у звітності відобразити нарахування орендної плати за водний об'єкт?

Чи необхідно подавати ф. №20-ОПП у разі придбання/здавання в оренду самокатів, велосипедів, безпілотних літальних апаратів?

Комунальне підприємство надає в оренду своє майно. Що з ПДВ?

Юрособа (платник ПДВ, податку на прибуток, без різниць) орендує авто у фізособи. Які особливості обліку, оподаткування, якщо в договорі оренди зазначити, що на період ремонту (3 міс) орендар звільняється від сплати орендної плати? А якщо вартість ремонту зараховується в рахунок оренди?

Підприємство уклало договір з фізособою (приватна власність) на оренду землі сільськогосподарського призначення. З якої суми сплачувати ПДФО? З договірної чи не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі ?

Неприбуткова організація орендує приміщення комунальної власності і сплачує гарантійний платіж, якщо після закінчення строку оренди за відсутності прострочень і пошкодження майна повертає орендарю. Як дисконтувати та обліковувати зобов’язання за таким гарантійним платежем?

Як у додатку 4ДФ об’єднаної звітності підприємства відображається сума нарахованої та виплаченої орендної плати за земельну ділянку авансом за декілька років вперед?

Чи можна, щоб орендодавець заправляв зданий в оренду автомобіль, а орендар щомісяця відшкодовував орендодавцеві вартість фактично використаного палива, згідно з подорожніми листами, за актом виконаних робіт, де одиниця виміру кілометри, а не літри?

ТОВ орендує земельну ділянку у фізособи, за договором, укладеним до 31.12.2025 р. В 2020 р. орендодавець одержав орендну плату за майбутні роки до 2022 р. включно. 25.10.2021 р. орендодавець продав ділянку іншій фізособі, але договір оренди зберігається. Як бути з передоплатою оренди, яка вже відображена у формі №1ДФ?

Підприємство за рахунок власних коштів в орендованих приміщеннях здійснило капремонт. Витрати на капремонт в бухобліку віднесено на капітальні інвестиції в створення об'єкта інших НМА. Чи можна в податковому обліку орендаря застосувати прискорену амортизацію (термін - 5 років замість 12) до поліпшення орендованого приміщення?

ФОП, платник ЄП ІІІ групи, неплатник ПДВ, здає свою квартиру для проживання працівників посольства. Це єдиний дохід ФОПа. Чи потрібно ФОПу подавати ф. №20-ОПП?

Приміщення «Будівля дошкільного навчального закладу» внесена як частка в СК підприємства, яке здійснює діяльність за КВЕД 68.20 і надаватиме приміщення в оренду СГ, що буде надавати освітні послуги в цьому приміщенні. Чи буде це приміщення звільнене від податку на нерухоме майно? Якщо ні, то яку ставку податку треба застосовувати для таких об’єктів в Києві?

Фізособі-«єдиннику» орендар відшкодовує компослуги. Що з доходом?

Чи потрібно використовувати РРО у разі отримання орендної плати готівкою?

За яких умов фізособа-«єдинник» може здавати в суборенду нерухомість?

ТОВ (малодохідник, не використовує різниці) взяло в оренду земельну ділянку кілька років тому, сплачує орендну плату за землю, але поки ця ділянка ні для чого не використовується. Як правильно обліковувати орендну плату за землю: як витрати поточного періоду (субр. 949) чи витрати майбутніх періодів (рах. 39)?

Чи має право ТОВ на ЄП групи ІІІ (5%) здавати в оренду власні нежитлові приміщення? Чи є обмеження щодо площі для здачі в оренду? Як та ким нараховується та сплачується земельний податок у випадку вищезазначеної здачі приміщення в оренду?

Орендар проводить ремонт орендованого приміщення в рахунок майбутньої оренди. Як відобразити в орендаря? Які документи? Які податкові наслідки?

ТОВ уклало договір управління земельною ділянкою з фізособою. Вигода від управління земельною ділянкою належить фізособі, яку сплачує ТОВ в певному розмірі. Чи є ТОВ податковим агентом щодо фізособи? Чи є ця операція об’єктом оподаткування ВЗ та ПДФО для ТОВ?

Чи оподатковуються військовим збором суми орендної плати, що виплачується за договором оренди нерухомого (рухомого) майна?

Неприбуткова організація (релігійна громада) планує оплачувати послуги (релігійне навчання, вивчення мови), а також орендувати авто (з компенсацією пального) ФОПу, який одночасно є керівником цієї організаціі (головою громади) та отримує зарплату в організації. Чи є ризики такої співпраці?

Чи має юрособа чи фізособа сплачувати плату за землю у разі оренди площі як житлового, так і нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку?

Підприємство (неплатник ПДВ, платник прибутку) резидент України сплачує нерезиденту за завантаження його клієнтами мобільного додатку з Google Play Маркет. Через додаток резидент надаватиме клієнтам послуги. Як оподатковувати такий платіж?