Консультації по тегу «Оренда»

Чи може фізособа-громадянин України заключити з агентством нерухомості договір, відповідно до якого фізособа доручає агентству здавати її квартиру в оренду. Чи буде агентство нерухомості податковим агентом щодо фізособи-орендодавця? У річній декларації фізособа відображає свої доходи від надання квартири в оренду за мінусом винагороди агентства?

ФОП орендує приміщення не за місцем своєї реєстрації, а в іншому місті. Приміщення орендується у фізособи. Куди сплачувати ПДФО та ВЗ: за місцем реєстрації орендаря чи за місцем знаходження орендодавця? За договором компенсуються комунальні послуги. Чи треба з суми компенсації комунальних послуг утримувати та сплачувати ПДФО і ВЗ?

Неприбуткова установа державної форми власності короткостроково орендує приміщення за кордоном. Чи підлягає оподаткуванню податком на доходи нерезидента орендна плата, яка сплачена нерезиденту за оренду об’єкту нерухомості, яка знаходиться за межами території України?

Підприємство бере в оренду приміщення з подальшим правом викупу його у місцевої влади. Приміщення у дуже занедбанему стані та потребує капітального ремонту. Як витрати на такий ремонт будуть відображені в обліку? Що з ПДВ?

Підприємством укладено договір оренди автомобіля із співробітником підприємства. Щомісячна сума оренди складає 4 тис. грн. Як правильно визначити суму ПДФО і ВЗ? Як відображати цю операцію у формі №1ДФ?

Підприємство, з обсягом доходу до 20 млн грн, здійснює поточний ремонт власних та орендованих будівель, транспортних засобів. Суми витрат значні. Чи має право підприємство відносити до витрат в поточному періоді такі витрати?

Організація орендує приміщення у фізичної особи на підставі договору оренди та акту приймання-передачі приміщення, а також є податковим агентом для такої фізичної особи. Чи потрібно підписувати щомісячні акти наданих послуг?

Громадянин України має у власності виробниче приміщення (за класифікатором 1251.8) та надає його в оренду ТОВ для виробництва будівельних матеріалів. Чи застосовується в цьому випадку пільга з податку на нерухоме майно?

Підприємство уклало договір оренди доменного імені на рік з умовою складання акту виконаних робіт і оплати в кінці року. Як обліковувати такі витрати?

Підприємство – платник прибуток, не платник ПДВ, орендує приміщення у "єдинника" III групи. Рахунки на комунальні послуги виписувалися на підприємця, але орендар перераховував кошти за комунальні послуги зі свого поточного рахунку, як прописано в договорі. Чи можна такі платежі включити до витрат? Як правильно має проводитися сплата комунальних платежів орендарем?

Як перевести офісну будівлю до складу інвестиційної нерухомості, якщо більша її частина здається в оренду? Якими проведеннями відобразити в обліку? Чи можливо обрати варіант нарахування амортизації, а не обліковувати за справедливою вартістю? Які особливості є в обліку інвестиційної нерухомості та що потрібно прописати в наказі про облікову політику?

ФОП на загальній системі надає в оренду власну квартиру фізособам. ФОП бажає перейти на єдиний податок. Який останній день подачі заяви на перехід? На яку групу краще перейти? Чи має право ФОП здійснювати інші види діяльності ,крім надання орендних послуг? Якщо так, у якому документі про всі види діяльності це слід зазначити?

Підприємство надає послуги з оренди приміщень. За умовами договору оренди, орендар оплачує аванс за поточний місяць та заставний платіж за останній місяць оренди. Термін договору - 2 роки. Чи потрапляє даний заставний платіж під дисконтування?

Підприємство (неплатник ЄП IV групи, суборендодавець) надає земельну ділянку у користування за договором суборенди підприємству - платнику ЄП IV групи (суборендар). Хто відображає площу такої земельної ділянки у декларації платника ЄП?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування, якщо орендодавець не виконує умови договору щодо надання розрахунку вартості комунальних послуг?

За умовами договору оренди, орендар сплачує аванс за поточний місяць та завдаток за останній місяць оренди. Як орендодавцю відобразити в обліку та оподаткуванні (прибуток та ПДВ) завдаток, якщо орендар достроково припиняє договір, а за умовами договору завдаток залишається як дохід?

Підприємство орендує приміщення у ФОП – платника ЄП ІІІ групи. У договорі передбачено окреме відшкодування комунальних послуг. Чи можна це відшкодування відносити до складу витрат з метою оподаткування?

Підприємство - платник ЄП IV групи (суборендодавець) надає в користування земельні ділянки за договором суборенди іншому суб’єкту господарювання, який не є платником єдиного податку IV групи. Чи потрібно суборендодавцю відображати площу таких ділянок у своїй декларації платника ЄП?

ФОП - платник ЄП ІІІ групи орендує земельні паї у фізосіб. Чи може ФОП здавати такі земельні ділянки в суборенду, якщо у договорі оренди на це є згода орендодавця? Якого розміру земельні ділянки платник ЄП ІІІ групи може надавати в суборенду?

Орендодавець (міська рада) надає в оренду земельну ділянку фізособі. Своєю чергою, фізособа надає цю земельну ділянку в суборенду підприємству. Чи є таке підприємство податковим агентом? Як утримувати та сплачувати ПДФО та ВЗ? Чи може підприємство сплачувати за оренду міській раді?

Юрособа - платник ЄП має у власності нерухомість і земельну ділянку під нею та прилеглу територію. Нерухомість надається в оренду (КВЕД 68.20 «Надавання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»). Чи звільняється юрособа від сплати земельного податку?

Чи можна ТОВ, основною діяльністю якого є гуртова торгівля та здача в суборенду кавових машин, відображати оплату за оренду кавоварок та всі інші витрати (купівля запчастин для ремонту кавоварок) на рахунку 91?

Підприємство (платник податку на прибуток та ПДВ) здає в оренду техніку за ціною в 5-7 разів нижчою за ринкові ціни. І орендодавець, і орендарі мають тих самих засновників, але різних найманих директорів. Чи є така вартість оренди підставою для донарахування податкових зобов‘язань?

Як заповнити податкову накладну на орендну плату за нерухоме майно, а також відшкодування витрат щодо спожитої електроенергії та газу?

Підприємство в 2008 р. провело ремонт орендованого приміщення (частину вартості віднесено на витрати, а частину - до складу основних фондів). Наразі вартість поліпшення повністю замортизовано. Чи можна списати вартість таких поліпшень?

У зв'язку з необхідністю працівник змушений знаходитися в орендованому офісному приміщенні після завершення робочого часу. Орендодавець вимагає від орендаря повідомити, згідно з яким документом працівник має право знаходитись в офісному приміщенні в позаробочий час. Яким документом це можна підтвердити?

Підприємство продало приміщення та земельну ділянку, але залишається за тією ж адресою на підставі договору оренди приміщення. Чи потрібно подавати до ДПС копії договорів оренди приміщення та купівлі-продажу землі, чи достатньо подачі ф. №20-ОПП? Які коди УКТ ЗЕД вказати в ПН на продаж землі та ОЗ (наприклад, павільйон, майданчик, огорожа)?

У орендований офіс суб'єкт господарювання купив металопластикові перегородки для поділу на кабінети. Купував з ПДВ (пропорційне відображення податкового кредиту). Як їх провести в бухобліку? Як списати такі витрати, якщо при закінченні оренди перегородки залишаються у орендодавця?

Підприємство орендує земельну ділянку у фізособи. Орендну плату нараховано. У зв'язку із тим, що орендодавець ухилявся від отримання плати, її було перераховано у депозит нотаріуса. Який порядок відображення у ф. №1ДФ підприємства-орендаря виплати орендної плати орендодавцю? Коли і яким чином заповнюється графа 3 ф. №1ДФ?

Інститут спільного інвестування - платник податку на прибуток на загальних підставах (неплатник ПДВ, адже не має операцій, які підпадають під ПДВ), здійснює продаж житлової нерухомості. Наразі планується одну квартиру здавати в оренду (як інвестнерухомість). Чи слід ставати платником ПДВ до досягнення обсягу операцій в 1 млн грн?