Відповідно до п. 197.1.14 ПКУ звільняється від оподаткування ПДВ операція з постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, якщо інше не передбачено цим підпунктом.
При цьому, перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає, зокрема, першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника.
Таким чином, першою операцією постачання житла буде передача готового об’єкту інвестування від забудовника до покупця. Відповідно, подальша реалізація житла, зокрема фізособам, звільняється від оподаткування ПДВ за п. 197.1.14 ПКУ.
Водночас, звертаємо увагу, що у разі, якщо при передачі готового житла забудовником була складена і зареєстрована податкова накладна, то при подальшому постачанні фізособам підприємство повинно нарахувати ПЗ з ПДВ за п. 198.5 ПКУ, оскільки майнові права, придбані платником податку - резидентом з ПДВ, почали використовуватися в звільнених від оподаткування операціях.
Зверніть увагу, що при здійсненні звільнених від оподаткування ПДВ операцій підприємство зобов’язане подати звіт про суми податкових пільг. Такий звіт подається за три, шість, дев’ять та дванадцять календарних місяців у строк протягом 40 календарних днів, за останнім днем звітного податкового періоду. При заповненні Звіту про суми пільг слід керуватися Довідниками пільг.
Нагадуємо, що з 01.01.2020 р. звіт про пільги подавати не потрібно. Читайте тут.
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.
Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс
Передплатити