• Посилання скопійовано

Чи сплачується податок на нерухомість за трансформаторну та насосну станцію?

Підприємство (КВЕД 68.20 – надання в оренду власного нерухомого майна) придбало нежитлові будівлі, серед яких є будівля трансформаторної підстанції (зіпсована) та насосної станції. Крім того, було збудовано нову підстанцію. Дані будівлі разом з іншими надаються в оренду. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість за ці будівлі?

Згідно з пп. 266.2.1 ПКУ, об’єктом оподаткування податком на нерухомість є, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (пп. 14.1.129-1 ПКУ).

При цьому, ПКУ з об’єктів оподаткування виключається не придатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням місцевої ради житлова нерухомість. Тобто на оподаткування податком на нерухомість нежитлової нерухомості її аварійність та виведення з експлуатації не впливає – такий об’єкт оподатковується на загальних підставах.

Будівлями в розумінні ПКУ є земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (пп. 14.1.15 ПКУ).

Своєю чергою, відповідно до пп. 14.1.238 ПКУ, споруди – земельні поліпшення, що не належать до будівель і призначені для виконання спеціальних технічних функцій.

Тобто, відмінність будівель від споруд полягає ще й у їх призначенні – споруди виконуються певні технічні функції, а не безпосередньо використовуються у діяльності користувача.

Разом з цим, податківці у ІПК від 21.10.2020 р. № 4348/ІПК/14-29-04-03-24 (яку ми розглядали тут) зазначають, що об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні пп. 14.1.15 ПКУ та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість.

Зокрема, клас 2 інженерні споруди включає, зокрема «2214.4 трансформаторні станції та підстанції магістральних ліній електропередачі» та «2224.3 Трансформаторні станції та підстанції місцевих електромереж».

Крім того, клас 2 включає, зокрема «2212.2 Станції насосні та фільтраційні на магістральних водопроводах».

Зважаючи на зазначене вище та роз’яснення податківців, вважаємо, що будівлі трансформаторної підстанції та насосної станції не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість.

Увага!

Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook

Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс

Передплатити

Автор: Станіслав Горбовцов

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/Інші податки

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Інші податки»

  • Чи нараховується пеня внаслідок зменшення плати за землю?
    ФОП має договір оренди землі комунальної власності на території активних бойових дій. Згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ 14.03.2024 р. подано уточнюючий розрахунок за 2022 рік на зменшення орендної плати. До цього був податковий борг за 2022 р. Але датою подання уточнюючого розрахунку в ІКПП нарахована пеня. Чи правомірне нарахування пені?
    27.03.202415
  • Зміна цільового призначення земельної ділянки: що з земельним податком?
    Релігійна організація придбала земельну ділянку з кодом цільового призначення 02.07 (для іншої житлової забудови). В майбутньому планується на цій ділянці будувати храм. Якщо код цільового призначення буде змінено на 03.04 (для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій), чи може релігійна організація застосувати пільгу відповідно до пп. 283.1.8 ПКУ?
    14.03.202450
  • Залучення платних фахівців для проєкту благодійного фонду: оплата та оподаткування
    Благодійний фонд планує запустити проєкт для навчання дітей (творчу студію). Для проведення зайнять планується запрошувати фахівців на оплатній основі. Як оформити таку оплату?
    13.03.202424
  • Чи повинні релігійні організації подавати декларацію з плати за землю за 2024 рік?
    Релігійна організація має пільгу з податку на землю згідно з пп. 283.1.7 ПКУ. В минулому році декларацію подавали, хоча податок не сплачували, в довіднику пільг був відповідний код – 18010505. Але в останньому довіднику пільг такого коду вже немає. Як складати декларацію у 2024 році?
    07.03.202459
  • Чи сплачувати податок з доходів нерезидентів з вартості послуг зберігання інформації?
    ТОВ сплачує за послуги зберігання інформації нерезиденту, юрособі з Німеччини. Чи потрібно заповнювати додаток ПН? Якщо, так, чи правильно сплачену суму за послуги показати в рядку 17 "Інші доходи"? Чи потрібно отримати якісь документи від постачальника-нерезидента, що підтверджують його податковий статус, якщо з Німеччиною є Конвенція для запобігання подвійного оподаткування?
    07.03.2024189