• Посилання скопійовано

Амортизація ОЗ за період їх тимчасового невикористання

Юрособа - платник ІІІ групи ЄП (ставка 5%), основний вид діяльності – здача нерухомості в оренду. Окремі приміщення здаються в оренду лише протягом 4 – 5 місяців за рік. Як відображати в бухобліку амортизаційні, комунальні витрати, за об'єктами, у місяцях, коли вони не здаються в оренду?

Відповідно до п. 23 П(С)БО 7, нарахування амортизації здійснюється протягом строку корисного використання (експлуатації) об'єкта, який встановлюється підприємством (у розпорядчому акті) при визнанні цього об'єкта активом (при зарахуванні на баланс), і призупиняється на період його реконструкції, модернізації, добудови, дообладнання та консервації.

З наведеного випливає, що якщо строк корисного використання ОЗ (нерухомості) встановили 20 років, то всі ці 20 років амортизація нараховується безперервно, незважаючи на можливі періоди простою. Призупинятися нарахування амортизації може тільки на період:

  • реконструкції, 
  • модернізації, 
  • добудови, 
  • дообладнання та консервації.

На яких рахунках відображати нараховану амортизацію, комунальні платежі за об'єктами у місяцях, коли вони не здаються в оренду?

Можемо міркувати так:

Оскільки прямо віднести на собівартість оренди такі витрати немає підстав, їх варто віднести на загальновиробничі витрати (ЗГВ). Вважаємо, що з метою правильного визначення витрат (про що далі) нараховану амортизацію та комунальні платежі доречно відносити на ЗГВ не тільки в період простою нерухомості, а в усі періоди. 

Причому з огляду на зміст п. 16 П(С)БО 16, амортизація, комунальні витрати відносяться до постійних ЗГВ. Окрім того, юрособа повинна встановити власною обліковою політикою перелік і склад змінних і постійних ЗГВ, де вказати, що амортизація і комунальні платежі відносяться до постійних ЗГВ.

Відповідно до п. 11 П(С)БО 16, до складу виробничої собівартості послуг (Дт 23 Кт 91) включаються в тому числі змінні ЗГВ та постійні розподілені ЗГВ. А до складу собівартості реалізованої продукції (Дт 903 Кт 91) включаються нерозподілені постійні ЗГВ.

Приклад розподілу ЗГВ наведено в додатку 1 до П(С)БО 16.

З огляду на специфіку нашої ситуації, розподіл може бути таким (цифри умовні):

База розподілу за нормальною потужністю – 12 місяців.

Фактичні ЗГВ (амортизація, комунальні платежі) за звітний рік – 70 000 грн, в т.ч. постійні – 70 000 грн. Для спрощення нашого розрахунку вважатимемо, що змінних ЗГВ немає. Таким чином, постійні ЗГВ за один місяць – 5 833,33 грн (70 000 : 12).

Фактичний період оренди протягом звітного року – 5 місяців.

Постійні розподілені ЗГВ за звітний період (рік) – 29 166,65 грн (5 місяців х 5 833,33 грн). Постійні нерозподілені ЗГВ – 49 833,35 грн. (79 000 – 29 166,65).

На підставі цих даних бухгалтерські проведення:

  • Дт 23 Кт 91 - 29 166,65 грн (включаються до виробничої собівартості наданих послуг оренди);
  • Дт 903 Кт 91 - 49 833,35 грн (включаються до собівартості реалізації наданих послуг оренди).

Увага!

Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook

Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс

Передплатити

Автор: Олександр Золотухін

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Облік та звітність/Облік окремих операцій

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Облік окремих операцій»

  • Поставка основного засобу резиденту за трьохстороннім договором, де платник-нерезидент: облік та оподаткування
    Підприємство уклало трьохсторонній договір на поставку автобусів дитячому садку, де платником є нерезидент. Оплата в євро. Перша частина оплати 10% - 02.01.2024 р., друга 90% - 14.02.2024 р. ПДВ у складі ціни. Поставка автобуса відбулася 15.02.2024 р. Який порядок відображення в обліку та складання ПН?
    27.03.202413
  • Як повернути ОЗ з рахунку 286 знову на рахунок 10?
    Підприємство у вересні 2021 р. прийняло рішення продати основні засоби (меблі). Активи було переведено до складу необоротних активів, утримуваних для продажу за найменшою з вартостей, зокрема, балансовою. У зв'язку з війною ці ОЗ не були продані. У 2024 р. прийнято рішення не продавати їх та продовжити використовувати у госпдіяльності. Скоригована балансова вартість (балансова вартість зменшена на суму амортизації, яка була б нарахована за період жовтень 2021 - грудень 2023 рр.) дорівнює нулю. За якою вартістю зараховувати об'єкт до складу основних засобів?
    26.03.202461
  • Облік компенсації за працевлаштування ВПО
    Які бухгалтерські проведення слід здійснити при компенсації роботодавцю за працевлаштування ВПО?
    26.03.202434
  • Чи збільшують первісну вартість ОЗ витрати на його монтаж на новому місці використання?
    Підприємство має об’єкт ОЗ, який використовувався в орендованому магазині. Після закінчення договору оренди, об'єкт ОЗ демонтований за старою адресою використання та переміщений в інший орендований магазин за іншою адресою. Для використання ОЗ за новою адресою підприємство понесло витрати на демонтаж за старою адресою та монтаж ОЗ на новому місці. Як обліковувати послуги демонтажу і монтажу старого (що уже був у використанні) об'єкту ОЗ за новою адресою? Чи можна збільшити первісну вартість ОЗ на суму витрат на його монтаж на новому місці?
    25.03.202442
  • Облік придбання ОЗ в кредит за програмою 5-7-9
    Підприємство придбаває обладнання, сплачуючи 30% коштів, а 70% сплачує банк за кредитним договором на 5 років за програмою 5-7-9. Частину відсотків за кредитом сплачує підприємство, а частину - держава. Обладнання ще не виготовлене. За договором, поставка буде на 71-й день від дати оплати, яка була 08.02.2024 р. Як відображати ці операції в бухобліку?
    21.03.202442