• Посилання скопійовано

Якщо право власності на нерухомість належить фізособам, податок обчислюється на основі документів на право власності

ТОВ зареєстровано в приватному секторі, де прописані засновник і інші члени сім'ї. З розрахунку якої квадратури налічуватиметься податок на нерухомість?

Відповідно до ст.5 Закону №755 держреєстрація юрсіб здійснюється за її місцезнаходженням, яке, своєю чергою, може бути, зокрема, адреса особи, яка відповідно до установчих документів виступає від її імені (в цьому випадку - засновник). Тож, виходимо з того, що підприємство зареєстроване за адресою житлової нерухомості, якою володіє фізособа - засновник. 

Базою оподаткування податком на нерухомість є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, якою володіє певний платник податку (пп. 266.3.1 ПКУ). Якщо право власності на нерухомість належить фізичним особам, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема на основі документів на право власності. При цьому зовсім не важливо, яка кількість осіб прописана в будинку. 


До речі, для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості передбачена пільга (таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період): база оподаткування зменшується на 120 кв. метрів. Наприклад, якщо будинок – 200 кв.м., база оподаткування на нерухомість становитиме 200 – 120 = 80 кв. метрів, а от якщо площа будинку становить менше 120 кв.метрів, то взагалі сплачувати нічого не доведеться. 

Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються місцевими радами в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості, але не більше 2% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року (на 2015 рік це 1218 грн.), за 1 кв. метр бази оподаткування.

ППР із обчисленим податківцями сумою податку надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком). 

Увага!

Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook

Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Доступ до цієї консультації можливий лише для передплатників «Дебету-Кредиту». Якщо ви передплатник, будь ласка, авторизуйтесь.

Або оформіть передплату, вартість пакету «Мій асистент» становить лише 99 грн/міс

Передплатити

Автор: Кловская Юлия

Джерело: «Дебет-Кредит»

Рубрика: Оподаткування/Інші податки

30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту»
на мiсяць безкоштовно!
Спробувати

Усі консультації рубрики «Інші податки»

  • Чи нараховується пеня внаслідок зменшення плати за землю?
    ФОП має договір оренди землі комунальної власності на території активних бойових дій. Згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ 14.03.2024 р. подано уточнюючий розрахунок за 2022 рік на зменшення орендної плати. До цього був податковий борг за 2022 р. Але датою подання уточнюючого розрахунку в ІКПП нарахована пеня. Чи правомірне нарахування пені?
    27.03.202414
  • Зміна цільового призначення земельної ділянки: що з земельним податком?
    Релігійна організація придбала земельну ділянку з кодом цільового призначення 02.07 (для іншої житлової забудови). В майбутньому планується на цій ділянці будувати храм. Якщо код цільового призначення буде змінено на 03.04 (для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій), чи може релігійна організація застосувати пільгу відповідно до пп. 283.1.8 ПКУ?
    14.03.202450
  • Залучення платних фахівців для проєкту благодійного фонду: оплата та оподаткування
    Благодійний фонд планує запустити проєкт для навчання дітей (творчу студію). Для проведення зайнять планується запрошувати фахівців на оплатній основі. Як оформити таку оплату?
    13.03.202424
  • Чи повинні релігійні організації подавати декларацію з плати за землю за 2024 рік?
    Релігійна організація має пільгу з податку на землю згідно з пп. 283.1.7 ПКУ. В минулому році декларацію подавали, хоча податок не сплачували, в довіднику пільг був відповідний код – 18010505. Але в останньому довіднику пільг такого коду вже немає. Як складати декларацію у 2024 році?
    07.03.202459
  • Чи сплачувати податок з доходів нерезидентів з вартості послуг зберігання інформації?
    ТОВ сплачує за послуги зберігання інформації нерезиденту, юрособі з Німеччини. Чи потрібно заповнювати додаток ПН? Якщо, так, чи правильно сплачену суму за послуги показати в рядку 17 "Інші доходи"? Чи потрібно отримати якісь документи від постачальника-нерезидента, що підтверджують його податковий статус, якщо з Німеччиною є Конвенція для запобігання подвійного оподаткування?
    07.03.2024189